2024年双边房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双边房屋买卖合同本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1房屋总价1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4贷款1.2.5尾款2.双方权益与义务2.1出卖人权益与义务2.1.1保证房屋权属2.1.2保证房屋质量2.1.3办理过户手续2.1.4配合买受人贷款2.2买受人权益与义务2.2.1支付房价款2.2.2按约定期限履行合同2.2.3配合出卖人办理过户手续2.2.4承担房屋瑕疵责任3.合同履行期限3.1房屋交付时间3.2办理过户时间3.3支付房价款时间4.违约责任4.1出卖人违约4.1.1未能如期交付房屋4.1.2未能保证房屋质量4.1.3未能办理过户手续4.2买受人违约4.2.1未能如期支付房价款4.2.2未能按约定期限履行合同5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交房地产交易中心调解5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房屋交付时的现状6.2房屋维修责任6.3房屋保险6.4房屋租赁6.5双方联系方式7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2房屋买卖合同附件8.签字盖章页8.1出卖人签字盖章8.2买受人签字盖章8.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______房_______厅_______卫_______阳台1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋买卖价格1.2.1房屋总价：人民币_______元整（大写：_______元整）1.2.2定金：人民币_______元整（大写：_______元整），买受人于本合同签订之日起_______日内支付给出卖人。1.2.3首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），买受人于_______年_______月_______日前支付给出卖人。1.2.4贷款：买受人向金融机构申请贷款，贷款额度为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款期限为_______年。1.2.5尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），买受人于办理过户手续完成后_______日内支付给出卖人。第二条双方权益与义务2.1出卖人权益与义务2.1.1保证房屋权属：出卖人保证对所出卖的房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.1.2保证房屋质量：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，房屋结构、设备设施符合国家和地方的相关规定。2.1.3办理过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并承担相关税费。2.1.4配合买受人贷款：出卖人应提供相关资料，协助买受人办理贷款手续。2.2买受人权益与义务2.2.1支付房价款：买受人按照本合同约定的时间和方式支付房价款。2.2.2按约定期限履行合同：买受人应按本合同约定的期限和方式履行合同。2.2.3配合出卖人办理过户手续：买受人应提供必要的证件和资料，协助出卖人办理过户手续。2.2.4承担房屋瑕疵责任：买受人知悉房屋存在瑕疵，并同意承担相应的责任。第三条合同履行期限3.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。3.2办理过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。3.3支付房价款时间：买受人应按照本合同约定的期限和方式支付房价款。第四条违约责任4.1出卖人违约4.1.1未能如期交付房屋：出卖人应按照本合同约定的期限交付房屋，逾期交付的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给买受人。4.1.2未能保证房屋质量：出卖人应按照本合同约定的质量标准保证房屋，若房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者退还部分房价款。4.1.3未能办理过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，若因出卖人原因导致过户失败的，买受人有权要求出卖人支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2买受人违约4.2.1未能如期支付房价款：买受人应按照本合同约定的期限和方式支付房价款，逾期支付的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给出卖人。4.2.2未能按约定期限履行合同：买受人应按照本合同约定的期限和方式履行合同，若买受人逾期履行，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给出卖人。第五条争议解决方式5.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2提交房地产交易中心调解：若双方协商不成，可向房地产交易中心申请调解。5.3向人民法院提起诉讼：若调解第八条附件8.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。8.2房屋买卖合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接单、维修责任确认书等。第九条其他约定9.1房屋交付时的现状：房屋交付时，双方应共同确认房屋的现状，并填写《房屋交付确认书》。9.2房屋维修责任：房屋交付后，买受人负责房屋的日常维护和维修，出卖人负责房屋的结构安全和主要设施设备的维修。9.3房屋保险：买受人应自交付之日起，购买并维持房屋保险，保险金额不得低于房屋总价。9.4房屋租赁：若房屋在过户前已出租，买受人应继续履行租赁合同，直至过户完成。9.5双方联系方式：双方应保持联系畅通，如需变更联系方式，应提前通知对方。第十条签字盖章页10.1出卖人签字盖章：出卖人应在本合同签字盖章页上签字或盖章。10.2买受人签字盖章：买受人应在本合同签字盖章页上签字或盖章。10.3见证人签字盖章：如双方约定见证人，见证人应在本合同签字盖章页上签字或盖章。第十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十二条合同修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同解除任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙方无法独立完成合同约定的义务；2.1.2甲乙方约定由第三方提供服务或协助；2.1.3法律规定必须由第三方参与的事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，提供相应的服务或协助，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规的要求，并确保甲乙方的利益不受损害。3.3第三方应对其提供的服务或协助过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方的约定和本合同的条款确定。4.2若本合同未对第三方的责任限额进行约定，则第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的合同义务，不影响甲乙方之间的合同义务。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.2甲乙方就合同履行过程中与第三方的沟通与协调，应形成书面记录，并由甲乙方和第三方签字确认。第七条第三方违约7.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方退出8.1第三方因故不能履行合同义务的，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出导致合同无法履行的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方权利义务的转让9.1第三方不得将其合同权利义务转让给其他个体或机构。9.2第三方转让其合同权利义务的，应取得甲乙方的书面同意。第十条第三方介入的书面确认10.1若有第三方介入本合同的履行，甲乙方应就第三方的介入事项签订书面确认书。10.2书面确认书应详细记录第三方的权利义务、责任限额等事项。第十一条第三方介入的合同变更11.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应就变更事项签订书面协议。11.2书面协议应经甲乙方和第三方签字盖章确认。第十二条第三方介入的合同解除12.1若第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。12.2合同解除的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋享有完全的产权。2.房屋买卖合同附件：包括房屋买卖合同、房屋交接单、维修责任确认书等，用于明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。3.付款凭证：买受人支付房价款的相关凭证，包括银行转账凭证、现金支付记录等。4.贷款批准文件：买受人申请贷款时，金融机构出具的贷款批准文件，用于证明买受人获得贷款的权利。5.过户证明：房屋过户完成后，相关部门出具的过户证明，用于证明房屋所有权已转移至买受人名下。6.房屋现状照片：房屋交付时，双方共同确认的房屋现状照片，用于记录房屋的实际状况。7.维修记录：房屋交付后，买受人提出的维修要求及出卖人的维修行为记录。8.保险单据：买受人购买的房屋保险单据，证明买受人已按照合同约定购买了房屋保险。9.租赁合同：若房屋在过户前已出租，买受人应继续履行租赁合同，并提供租赁合同作为证明。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能如期交付房屋：出卖人应按照本合同约定的期限交付房屋，若逾期交付，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给买受人。示例：若出卖人未能在2024年6月30日前交付房屋，则构成违约，应支付违约金人民币10,000元整。2.出卖人未能保证房屋质量：出卖人应保证房屋不存在重大质量问题，若房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者退还部分房价款。示例：若出卖人未能保证房屋质量，导致房屋存在严重漏水问题，买受人可以要求出卖人承担修复费用人民币5,000元整。3.出卖人未能办理过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，若因出卖人原因导致过户失败的，买受人有权要求出卖人支付违约金人民币10,000元整。示例：若出卖人未能协助买受人办理过户手续，导致过户失败，买受人可以要求出卖人支付违约金人民币10,000元整。4.买受人未能如期支付房价款：买受人应按照本合同约定的期限和方式支付房价款，逾期支付的，应支付违约金人民币5,000元整。示例：若买受人未能在2024年6月30日前支付房价款，则构成违约，应支付违约金人民币5,000元整。5.买受人未能按约定期限履行合同：买受人应按照本合同约定的期限和方式履行合同，若买受人逾期履行，应支付违约金人民币5,000元整。示例：若买受人未能在2024年7月31日前履行合同，则构成违约，应支付违约金人民币5,000元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号的建