商业办公楼租赁合同

商业办公楼租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商业办公楼租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条租赁标的本合同标的为甲方位于_________的商业办公楼，具体地址为_________，建筑面积为_________平方米，租赁用途为_________。第三条租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金应按季度支付。2.乙方应在每季度的____日之前将租金汇入甲方指定账户。3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。第五条租赁物的交付与使用1.租赁物应在租赁期开始前，由甲方按照约定的时间将租赁物交付给乙方。2.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。第六条维护与修缮1.租赁期间，甲方应负责租赁物的主体结构及设施的维护和修缮，确保其符合安全及使用标准。2.乙方负责租赁物内部的日常维护及小修小补，确保租赁物整洁、完好。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条租赁物的保险1.甲方应为租赁物投保相关财产险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行投保其在租赁期间的财物险，保险费用由乙方承担。第八条权利与义务1.甲方的权利与义务：及时将租赁物交付给乙方；保证租赁物符合租赁协议所述的条件；按照合同约定收取租金；维护租赁物的正常使用功能。2.乙方的权利与义务：按时支付租金；在使用期间爱护租赁物，遵守相关法律法规；不得将租赁物转租或转让予第三方。第九条违约责任1.若一方未能履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于租金损失、修缮费用等。第十条合同的变更与解除1.合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除合同，需经双方协商一致并签署书面协议。2.在下列情况下，任何一方均可解除本合同：对方严重违约，致使合同无法继续履行；由于不可抗力导致合同无法继续履行。第十一条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同终止1.本合同在以下情况下终止：租赁期满，双方未续签合同；双方协商一致解除合同；一方严重违约，导致合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应按照实际履行情况结清款项。第十三条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________附则本合同的具体条款反映了双方在租赁关系中的权利与义务，确保了租赁过程的顺利进行。甲乙双方在签署本合同前，已仔细阅读并理解各条款内容，愿意共同遵守。若有未尽事宜，双方应本着诚实信用的原则进行协商解决。在合同的执行过程中，良好的沟通与协商是确保双方权益的重要保障。双方如在日常使用中遇到问题，应及时联系，