房屋装修工程质量保证协议

房屋装修工程质量保证协议合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“承揽方”）：__________

鉴于委托方拥有位于__________（地址）的房产，并拟对该房产进行装修；鉴于承揽方具备专业的装修资质和良好的信誉，同意承接并完成委托方的房屋装修工程；为保证工程质量和双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋装修工程质量保证事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在房屋装修工程中的权利、义务和责任，确保工程按照约定的质量标准、设计要求和施工期限完成，并保障委托方在工程完工后享有合格、安全、舒适的居住环境。

二、签订背景

1.委托方为实现房产的合理利用和居住舒适度，有意对自有房产进行装修，并聘请具备相关资质的承揽方负责施工。

2.承揽方在了解委托方的装修需求后，同意承接该工程，并承诺按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，确保工程质量和安全。

3.双方经充分协商，达成一致意见，签订本合同，共同遵守合同条款。

本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，共同保障房屋装修工程的顺利进行和圆满完成。

主要条款：

一、服务内容

1.承揽方根据委托方提供的装修设计图纸和施工要求，负责房屋装修工程的施工，包括但不限于土建、水电、防水、涂料、木工、安装等工程内容。

2.承揽方应按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，确保工程质量和安全，并负责工程材料的采购、运输和保管。

二、质量标准

1.工程质量应达到国家、行业及地方的相关标准，确保房屋装修工程的安全、环保、舒适和美观。

2.双方应在工程开工前共同确认装修材料、设备品牌、型号、规格等，并严格按照约定标准进行施工。

3.工程竣工后，承揽方应向委托方提供完整的工程资料、验收报告和质保书。双方应共同进行验收，确保工程质量符合约定标准。

三、价格支付

1.双方根据工程实际需求、材料价格、人工费用等因素，经协商确定工程总造价为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元。

2.委托方在合同签订后支付合同总价款的30%作为预付款；工程进度过半时，支付合同总价款的50%；工程竣工验收合格后，支付合同总价款的15%；剩余5%作为质保金，质保期满后支付。

3.若工程实际发生变更，导致工程总价款变动，双方应协商一致，签订补充协议，明确调整后的工程总价款。

四、违约责任

1.委托方未按约定支付工程款项，应承担迟延支付期间的逾期违约金，逾期违约金按照逾期金额的千分之五每日计算。

2.承揽方未按约定完成工程，应承担延期完工期间的违约金，违约金按照合同总价款的千分之五每日计算。

3.若双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、保密条款

1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.保密期限自合同签订之日起算，至合同约定的质保期满为止。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的质保期满为止。期间，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利义务。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、委托方的权利与义务：

1.权利：

a)有权要求承揽方按照约定的设计、质量、进度完成装修工程。

b)有权对工程进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

c)有权要求承揽方提供完整的工程资料、验收报告和质保书。

d)在合同约定的条件下，有权要求承揽方承担工程延期、质量问题等造成的损失。

2.义务：

a)应按照合同约定及时支付工程款项。

b)应为承揽方提供施工所需的现场条件，如水、电、临时住所等。

c)应在工程开工前向承揽方提供完整、准确的装修设计图纸和施工要求。

d)应在合同约定的范围内配合承揽方完成工程验收。

二、承揽方的权利与义务：

1.权利：

a)有权根据约定收取工程款项。

b)有权要求委托方提供施工所需的设计图纸、施工要求等相关资料。

c)在工程验收合格后，有权要求委托方支付剩余款项及质保金。

d)在工程执行过程中，如遇不可抗力因素导致工程延期，有权要求延长工期。

2.义务：

a)严格按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定进行施工，确保工程质量。

b)按照约定的工程进度完成施工任务，确保工程按时交付。

c)负责工程材料的采购、运输、保管，确保材料质量符合约定标准。

d)配合委托方进行工程验收，并对验收中发现的问题及时进行整改。

e)在工程质保期内，负责对工程质量问题进行免费维修。

合作方式：

1.双方应建立良好的沟通机制，确保信息传递畅通、及时。

2.双方应共同制定工程进度计划，并严格按照计划执行。

3.双方在工程执行过程中，如有变更需求，应及时沟通，签订补充协议，确保工程顺利进行。

4.双方应共同参与工程验收，确保工程质量符合约定标准。

5.在合同履行过程中，双方应相互尊重、诚信合作，共同解决合同履行过程中出现的问题。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满之日止。

2.质保期限自工程竣工验收合格之日起算，为期____年。

二、合同的变更

1.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容的，视为违约，应承担相应的违约责任。

三、合同的解除

1.双方同意，在以下情况下，一方有权书面通知解除本合同：

a)由于不可抗力因素导致合同无法履行；

b)对方严重违反合同约定，经催告后仍不改正；

c)双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定及实际履行情况，协商解决合同解除后的相关事宜。

四、终止条件

1.合同在以下情况下终止：

a)合同有效期限届满；

b)双方达成一致，提前终止合同；

c)合同依法解除。

2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于工程验收、款项结算、资料移交等。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，如发生争议，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同保障房屋装修工程的顺利进行和圆满完成。

双方签字、盖章位置及日期如下：

甲方（委托方）：___