商业用房质押融资合同

商业用房质押融资合同合同编号：__________

甲方（出质人）：____________

乙方（质权人）：____________

鉴于甲方拥有合法所有的商业用房，位于________________，房产证号为________________；鉴于甲方因业务发展需要，拟将上述房产质押给乙方，以获取融资支持；鉴于乙方同意在甲方提供房产质押的前提下，向甲方提供融资服务。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，订立本商业用房质押融资合同。

一、合同目的

1.1甲方因业务发展需要，向乙方申请融资，双方同意以甲方拥有的商业用房作为质押物。

1.2乙方同意在甲方提供房产质押的前提下，向甲方提供融资支持，以促进甲方业务的健康发展。

二、签订背景

2.1甲方具备合法拥有商业用房的所有权，且该房产不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等影响质押权利的情形。

2.2乙方作为专业的融资机构，具备为甲方提供融资服务的资质和能力。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成一致，签订本合同。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利义务，共同促进甲方业务的健康发展。

主要条款：

三、服务内容与质量标准

3.1乙方同意根据甲方的融资需求，向甲方提供总额为人民币【】万元的融资支持。

3.2甲方应按照乙方的规定，合理使用融资款项，用于甲方业务的合法经营。

3.3乙方应确保所提供的融资服务符合国家相关法律法规，确保甲方在融资过程中的合法权益。

3.4甲方应确保质押的商业用房不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等影响质押权利的情形，并保证房产的价值不低于融资总额。

四、价格与支付

4.1甲方应按约定的利率向乙方支付融资利息，利息计算方式为【】。

4.2甲方应在约定的还款期限内，按期向乙方支付本金及利息。

4.3甲方提前还款或逾期还款的，应按照乙方规定的利率标准支付相应费用。

五、保密条款

5.1双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及双方在合同履行过程中的相关信息。

5.3本保密条款的效力不受合同终止或解除的影响。

六、违约责任

6.1甲方未按约定用途使用融资款项，或未按约定偿还本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方未按约定向甲方提供融资服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

6.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在签订和履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

7.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

八、其他条款

8.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

九、甲方的权利与义务

9.1权利

（1）甲方有权按照本合同的约定获得乙方提供的融资支持。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的期限、金额和方式提供融资服务。

（3）在合同履行期间，甲方有权了解乙方提供的融资服务的相关情况。

9.2义务

（1）甲方应按照约定用途使用融资款项，不得挪作他用。

（2）甲方应按约定的期限和金额向乙方支付本金和利息。

（3）甲方应确保质押的商业用房符合本合同约定的条件，并无任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等影响质押权利的情形。

（4）甲方应配合乙方进行融资过程中的相关审查和评估工作。

（5）甲方在合同履行期间，如发生可能影响其履行本合同能力的重大事项，应及时通知乙方。

十、乙方的权利与义务

10.1权利

（1）乙方有权要求甲方提供与融资申请相关的全部资料，并对甲方提供的资料进行审查。

（2）乙方有权对甲方的商业用房进行评估，并要求甲方提供房产证等相关证件。

（3）在甲方未按约定用途使用融资款项或未按约定偿还本金和利息的情况下，乙方有权采取相应措施，包括但不限于要求甲方支付违约金、提前收回融资款项等。

10.2义务

（1）乙方应按照约定的期限、金额和方式向甲方提供融资服务。

（2）乙方应确保所提供的融资服务符合国家相关法律法规。

（3）乙方在合同履行过程中，应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密。

（4）乙方在甲方按约定用途使用融资款项且按时偿还本金和利息的情况下，不得无故提前收回融资款项。

十一、合作方式

11.1双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，开展合作。

11.2双方应保持密切沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

11.3双方应共同遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

11.4在合同履行期间，如遇法律法规变更或其他不可抗力因素，双方应积极协商，共同应对，以保证合同的顺利履行。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十二、合同有效期限

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，除非双方另有约定或依据本合同其他条款终止。

十三、合同的终止条件

13.1在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）甲方完全偿还融资款项及利息；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（5）一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

（6）依据法律法规的规定或仲裁、司法机关的裁决，合同应当终止。

十四、合同的变更与解除

14.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

14.2在合同变更或解除的情况下，双方应按照变更或解除时的实际情况，协商确定各自的权利义务。

14.3变更或解除合同不得损害对方合法权益，且应遵循诚实信用原则。

十五、争议解决机制

15.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

15.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

15.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

15.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

十六、法律适用和管辖法院

16.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

16.2在仲裁裁决未作出或仲裁裁决不被执行的情况下，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十七、合同效力

17.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

17.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

17.3本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商修改或补充相应条款，以确保合同的合法性和有效性。

合同结尾部分：

十八、签字盖章与日期

18.1本合同以下空白处为双方签字、盖章及填写日期的位置。

甲方（出质人）签字：____________________

盖章：____________________________

日期：____________________________

乙方（质权人）签字：____________________

盖章：____________