2024年工业厂房出租条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业厂房出租条款本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.工业厂房的描述2.1工业厂房的位置2.2工业厂房的面积2.3工业厂房的现状3.出租期限3.1出租开始日期3.2出租结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.维护与维修5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任6.保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险费用的承担7.变更与解除合同7.1变更合同的条件7.2解除合同的条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1本合同适用的法律11.其他条款11.1环境与安全11.2permissionsandauthorizations11.3默认条款12.合同的签订日期13.合同的签字盖章14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.工业厂房的描述2.1工业厂房的位置2.2工业厂房的面积标的厂房的建筑面积为平方米。2.3工业厂房的现状标的厂房现状为：已取得所有必要的建设审批手续，建筑结构牢固，水电设施齐全，达到可直接使用的条件。3.出租期限3.1出租开始日期双方同意，本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2出租结束日期如乙方按照约定条件续租，则租赁期限延长至2034年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额甲乙双方同意，乙方应按年支付租金，租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），租金每三年调整一次，调整原则为根据届时市场价格及甲方投资成本确定。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁年度开始前30日内支付当年的租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息由甲方提供。5.维护与维修5.1出租方的维修责任甲方负责维护标的厂房的结构安全，确保厂房及附属设施符合国家安全及卫生标准。5.2承租方的维修责任乙方负责日常使用过程中的维护和清洁，确保厂房内部设施的正常使用。6.保险6.1承租方必须购买的保险乙方应自费购买火灾保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用的承担保险费用由乙方承担，保险单应提交甲方备案。7.变更与解除合同7.1变更合同的条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2解除合同的条件在合同有效期内，除非不可抗力等原因导致合同无法履行，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。8.违约责任8.1出租方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用标的厂房，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2承租方的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约收到租金或其他损失，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为甲方所在地的人民法院。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1环境与安全乙方应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律、法规，确保在使用标的厂房过程中的安全生产和环境保护。11.2permissionsandauthorizations乙方应负责办理与使用标的厂房相关的所有政府审批手续和取得相关许可，并承担相关费用。11.3默认条款本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。12.合同的签订日期本合同于2024年1月1日签订。13.合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件（如有）附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有附件，请附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的一切个人或实体。15.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，必须明确其身份及责任。第三方若造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。甲方和乙方均有权直接向第三方追究责任。16.第三方服务如合同执行过程中需要第三方提供服务，包括但不限于中介、咨询、评估等，甲方和乙方应共同选定第三方，并书面确认第三方服务内容、费用及期限。17.第三方责任限额17.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额不应超过其收取甲方和乙方的费用总额。17.2甲方和乙方同意，第三方不承担因其专业判断失误导致的合同履行问题，但故意或重大过失导致的损失除外。18.第三方权益第三方按合同约定提供服务并履行义务的，有权按照约定获得甲方和乙方的支付。19.第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何其他方披露。20.第三方解除如第三方未按约定提供服务或违反保密义务，甲方和乙方均有权书面通知解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。21.第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁关系。第三方仅作为服务提供者，不成为甲方和乙方的合作伙伴或代理。22.第三方违约处理如第三方违约，甲方和乙方应先尝试协商解决；协商不成的，甲方和乙方均有权依法追责。23.第三方变更第三方如因故需变更服务内容或终止服务，应提前书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方书面同意。24.第三方资料第三方应向甲方和乙方提供其有效成立的证明文件，及法定代表人或主要负责人的身份证明。25.第三方服务费用第三方服务费用如需调整，应提前书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方书面同意。26.第三方责任转移第三方不得将其合同义务转移给其他方，除非得到甲方和乙方的书面同意。27.第三方与甲方、乙方的沟通第三方应保持与甲方、乙方的有效沟通，确保合同顺利履行。如第三方与甲方或乙方发生纠纷，双方应尝试协商解决。28.第三方违约的法律后果第三方违约的，甲方和乙方均有权依法追究其法律责任，并要求其承担违约责任。29.第三方介入的例外如第三方系政府机关、公共事业机构等，其介入不适用本合同关于第三方的规定。30.第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁关系。第三方仅作为服务提供者，不成为甲方和乙方的合作伙伴或代理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业厂房平面图详细描述厂房的布局、面积、设施位置等信息。附件二：租赁合同附件包含租金支付时间表、维修责任分配、保险要求等详细信息。附件三：政府审批文件包括厂房建设的审批手续、相关许可等。附件四：安全与环境评估报告评估厂房的安全状况和环境影响，确保合规。附件五：租赁期间维修记录记录厂房在租赁期间的维修和维护情况。附件六：租金支付证明文件证明乙方按时支付租金的凭证。附件七：保险单据乙方购买的火灾保险单据，证明已满足保险要求。附件八：第三方服务合同范本用于规定中介、咨询、评估等第三方服务的合同范本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金为本合同租金总额的1%。示例说明：如果乙方未能在约定的期限内支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。违约行为：甲方未能在约定的期限内完成维修责任。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。示例说明：如果甲方未能在约定的期限内完成厂房的维修，导致乙方无法正常使用，甲方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力指无法预见、无法避免