2024年互助购房合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年互助购房合同样本本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1互助购房1.2合同双方1.3房产1.4购房款1.5交付日期第二条：合同主体2.1甲方（购房方）2.2乙方（互助方）第三条：房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途第四条：购房款及支付方式4.1购房款金额4.2支付方式4.3支付时间第五条：互助购房的具体操作5.1互助方式5.2互助期限5.3互助条件第六条：房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续第七条：合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更或终止的手续第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1房产过户12.2税费承担12.3物业费用的承担第十三条：附件13.1房产证复印件13.2购房款支付凭证第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1互助购房：指甲方因资金不足，乙方提供资金支持，甲方按照约定时间归还互助资金的一种购房方式。1.2合同双方：指本合同的甲方（购房方）和乙方（互助方）。1.3房产：指本合同约定的购房对象，具体信息见房产证复印件。1.4购房款：指购买房产所需的全部款项。1.5交付日期：指甲方按照约定将房产交付给乙方的日期。第二条：合同主体2.1甲方（购房方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，承担购房款支付义务，并享有房产所有权。2.2乙方（互助方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，承担互助购房资金的提供义务，并享有甲方归还互助资金的权利。第三条：房产信息3.1房产地址：市区路号。3.2房产面积：平方米。3.3房产用途：住宅。第四条：购房款及支付方式4.1购房款金额：人民币元整。4.2支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式向乙方支付购房款。4.3支付时间：自本合同签订之日起X日内，甲方一次性向乙方支付购房款。第五条：互助购房的具体操作5.1互助方式：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方提供互助购房资金，甲方在约定的还款期限内归还互助资金。5.2互助期限：自本合同签订之日起至房产交付之日止。5.3互助条件：甲方按照约定时间归还互助资金，乙方按照约定时间提供互助购房资金。第六条：房产交付6.1交付时间：自房产证办理完毕之日起X日内，甲方将房产交付给乙方。6.2交付条件：房产证办理完毕，且甲方已向乙方支付购房款。6.3交付手续：双方共同前往房产局办理房产过户手续，并将房产证原件交给乙方。第七条：合同的变更与终止7.1变更条件：合同双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件：房产交付完毕，甲方归还互助资金，本合同自动终止。7.3变更或终止的手续：双方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，或者未按照约定时间归还互助资金的，应当按照未支付或未归还部分的金额，向乙方支付违约金，违约金为本金的双倍。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定的时间、金额提供互助购房资金，或者未按照约定时间提供互助资金的，应当按照未提供部分的金额，向甲方支付违约金，违约金为本金的双倍。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：泄露方应当承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的法律效力。第十二条：其他约定12.1房产过户：房产过户手续由甲方负责办理，过户费用由甲方承担。12.2税费承担：房产交易过程中产生的税费由甲方承担。12.3物业费用的承担：物业费用由甲方承担，直至房产交付给乙方。第十三条：附件13.1房产证复印件：为本合同附件，具有同等法律效力。13.2购房款支付凭证：为本合同附件，具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件：合同双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除协议签订之日起，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。如第三方未履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，甲方和乙方应与中介方签订书面服务合同，明确中介方的职责和义务。2.2金融机构介入：甲方和乙方在支付购房款、互助资金等过程中，如需金融机构提供服务，应与金融机构签订书面服务合同，明确金融机构的职责和义务。2.3其他第三方介入：如本合同履行过程中，有其他第三方参与，甲方和乙方应与该第三方签订书面协议，明确该第三方的职责和义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同履行过程，应按照约定履行其职责。如第三方未履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方的赔偿责任不应超过其应当承担的义务范围。3.2甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权根据本合同的约定，要求第三方履行其职责。如第三方未履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同履行过程，不代表甲方和乙方之间关系的改变。甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入本合同履行过程，不改变甲方和乙方之间的权益划分。如第三方未履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不应影响甲方和乙方的权益。第五条：第三方介入的变更与终止5.1第三方变更：如甲方和乙方需更换第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方终止：如第三方未履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权终止与该第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决：如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。6.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同及其它相关文件，以备不时之需。7.2甲方和乙方应按照本合同的约定，履行与第三方的合同，确保本合同的顺利履行。第八条：第三方介入的生效、修改与解除8.1第三方介入的生效条件：第三方介入本合同履行过程，应自甲方和乙方与第三方签订书面协议之日起生效。8.2第三方介入的修改条件：如甲方和乙方需修改与第三方的合同，应协商一致，并签订书面修改协议。8.3第三方介入的解除条件：如第三方未履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：购房款支付凭证附件3：互助资金支付凭证附件4：房产过户手续办理授权书附件5：第三方服务合同附件6：中介服务费支付凭证附件7：金融机构服务合同附件8：其他第三方服务合同附件1的详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件2的详细要求：购房款支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明甲方已按约定时间向乙方支付购房款。附件3的详细要求：互助资金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明甲方已按约定时间向乙方支付互助资金。附件4的详细要求：房产过户手续办理授权书应由甲方签署，授权乙方代为办理房产过户手续。附件5的详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、服务期限、服务费用等，并由甲方和乙方签字或盖章确认。附件6的详细要求：中介服务费支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等，证明甲方已支付中介服务费。附件7的详细要求：金融机构服务合同应明确服务内容、服务期限、服务费用等，并由甲方和乙方签字或盖章确认。附件8的详细要求：其他第三方服务合同应明确服务内容、服务期限、服务费用等，并由甲方和乙方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款或互助资金。2.乙方未按约定时间、金额提供互助购房资金。3.第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本金的双倍。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本金的双倍。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其应当承担的义务范围。示例说明：如甲方未按约定时间向乙方支付购房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本金的双倍。具体计算方式为：违约金=未支付购房款金额×2。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，承担购房款支付义务，并享有房产所有权。2.乙方