2024年公产房购房合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公产房购房合同范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3公产房第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条质量保证6.1房屋质量6.2质量保修第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务电话第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他约定12.1物业管理12.2公共设施12.3邻里关系第十三条附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3房屋质量保证书第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有公产房出售资格的房地产开发商或其合法授权的代理人。1.2乙方（买受人）：指购买公产房的购房人，本合同签订时应具备完全民事行为能力。1.3公产房：指由国家或集体所有制单位投资建设，按照经济适用房政策出售，具有有限产权的住房。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体栋号____，单元____，楼层____，房号____。2.2房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。2.3房屋户型：____室____厅____卫，建筑结构为____。2.4房屋建筑结构：____层，建筑结构为____。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：本套公产房总购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的账户。3.2.2分期付款：乙方应按照甲方提供的付款计划，分____期将购房款支付至甲方指定的账户。每期付款金额、付款时间等细节详见附件一。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式及付款计划，按时足额支付购房款。第四条交付及交付条件4.1交付时间：甲方承诺在____年____月____日前，将本合同约定的房屋交付给乙方。具体交付日期以甲方书面通知为准。4.2.1房屋符合国家及地方的住宅设计规范及建设标准。4.2.2房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用。4.2.3房屋的产权及使用权明确，不存在任何法律纠纷。第五条产权过户5.1过户时间：甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：过户所产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式双方协商解决。第六条质量保证6.1房屋质量：甲方保证所售房屋符合国家及地方的住宅设计规范及建设标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.2质量保修：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责保修，保修期限为____年。保修范围及保修方式详见附件二。为保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除本合同的时间、方式及相关责任。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式详见附件三。9.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式详见附件三。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。11.3合同续约条件：本合同终止后，如甲乙双方同意继续租赁该房屋的，可签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。第十二条其他约定12.1物业管理：甲方应确保物业管理公司按照物业管理法规和物业服务合同约定，提供合格的物业管理服务。12.2公共设施：甲方应确保公共设施正常使用，并负责公共设施的维护和保养。12.3邻里关系：乙方应遵守居民公约，保持邻里关系和谐，不得损害邻里利益。第十三条附件13.1房屋平面图：详见附件四。13.2付款凭证：详见附件五。13.3房屋质量保证书：详见附件六。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3合同生效日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，对本合同进行如下补充：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1.1甲乙双方无法达成一致意见，需要第三方进行调解或协商。2.1.2甲乙双方请求第三方提供专业服务，如评估、鉴定、审计等。2.1.3法律法规规定或甲乙双方约定第三方应当介入的情况。2.2第三方介入方式：第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的一致同意。第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，在任何情况下不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应影响甲乙双方根据本合同约定享有的其他权利和利益。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同履行过程，不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方对彼此的追究责任。甲乙双方对第三方的追究责任，应按照法律法规和本合同约定进行。第六条第三方退出6.1第三方因完成服务或甲乙双方一致同意其他理由退出本合同履行过程的，应向甲乙双方办理退出手续，并交接相关事务。6.2第三方退出本合同履行过程后，其对甲乙双方的义务终止，但第三方对甲乙双方的赔偿责任不因退出而免除。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致的，应签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额等事项。7.2书面协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因介入事宜发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条其他约定9.1甲乙双方应审慎选择第三方，并监督第三方履行合同义务。9.2甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。服务费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。本补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行本补充协议约定的义务。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。甲方（出卖人）：______________乙方（买受人）：______________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包括房屋的详细平面布局，包括各房间的位置、尺寸、朝向等信息。平面图应由专业设计师绘制，并经过甲方确认。附件二：付款凭证详细说明：本附件应包括乙方支付购房款的全部凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。付款凭证应由乙方提供，并经甲方核实。附件三：房屋质量保证书详细说明：本附件应包括房屋质量保证的相关条款，明确甲方对房屋质量的承诺和保修范围。质量保证书应由甲方提供，并经乙方确认。附件四：物业管理相关文件详细说明：本附件应包括物业管理的规章制度、服务内容、服务标准等详细信息。物业管理相关文件应由物业管理公司提供，并经甲方乙方确认。附件五：公共设施使用及维护手册详细说明：本附件应包括公共设施的使用方法、维护保养周期、报修流程等详细信息。公共设施使用及维护手册应由甲方提供，并经乙方确认。附件六：邻里关系和谐协议详细说明：本附件应包括邻里之间的权利义务、相互尊重、和睦相处等条款。邻里关系和谐协议应由甲方提供，并经乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款、不履行合同约定的维护义务等。3.第三方未按照甲乙双方约定提供服务，如服务质量不符合标准、延迟提供服务等。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如甲方延迟交付房屋，甲方应按照本合同约定支付违约金，违约金计算方式详见附件三。如房屋质量不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿标准详见附件六。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有公产房出售资格的房地产开发商或其合法授权的代理人。2.乙方：指购买公产房的购房人，本合同签订时应具备完全民事行为能力。3.公产房：指由国家或集体所有制单位投资建设，按照经济适用房政策出售，具有有限产权的住房。4.违约金：指违约方按照本合同约定，因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。5.损害赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，应承担的赔偿责任。6.物业管理：指对房屋及公共设施进行管理、维护、保养等服务的行为。7.邻里关系：指居