2024年二手房买卖全程经纪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖全程经纪合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条经纪服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源推荐2.5交易撮合2.6交易谈判2.7合同签订2.8交易款项结算2.9产权过户2.10售后服务第三条经纪服务费用3.1服务费用标准3.2支付方式3.3费用退还第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条双方权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3经纪机构义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3经纪机构违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效11.3合同终止第十二条合同的解释第十三条合同的签订地第十四条合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X1.3经纪机构信息1.3.1经纪机构名称：X1.3.2经纪机构营业执照号：X1.3.3经纪机构负责人：X1.3.4经纪机构联系方式：X1.3.5经纪机构地址：X第二条经纪服务内容2.1房源信息收集2.1.1经纪机构应按照买受人需求，收集相关房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、装修情况、价格等。2.2客源信息收集2.2.1经纪机构应按照出卖人需求，收集相关客源信息，包括但不限于客源的购房需求、购房预算、购房资格等。2.3房源展示2.3.1经纪机构应根据买受人需求，合理安排看房时间，带领买受人实地查看房源。2.4客源推荐2.4.1经纪机构应根据出卖人需求，向出卖人推荐符合条件的客源。2.5交易撮合2.5.1经纪机构应积极协调出卖人和买受人，促使双方达成交易意向。2.6交易谈判2.6.1经纪机构应协助出卖人和买受人进行交易谈判，直至双方达成一致。2.7合同签订2.7.1经纪机构应协助出卖人和买受人签订房屋买卖合同。2.8交易款项结算2.8.1经纪机构应协助出卖人和买受人办理交易款项的结算。2.9产权过户2.9.1经纪机构应协助出卖人和买受人办理产权过户手续。2.10售后服务第三条经纪服务费用3.1服务费用标准3.1.1经纪机构向出卖人收取的服务费用为房屋成交总价的百分之几，具体比例双方协商确定。3.1.2经纪机构向买受人收取的服务费用为房屋成交总价的百分之几，具体比例双方协商确定。3.2支付方式3.2.1出卖人和买受人应按照双方约定的支付方式和时间，向经纪机构支付服务费用。3.3费用退还3.3.1在合同有效期内，若因经纪机构原因导致合同无法继续履行，经纪机构应无息退还已收取的服务费用。3.3.2在合同有效期内，若双方协商一致解除合同，经纪机构应按照已提供服务的实际情况，退还部分或全部服务费用。第四条合同期限4.1起始日期4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2本合同的起始日期为年月日。4.2终止日期4.2.1本合同的终止日期为年月日。第五条双方权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应如实向经纪机构提供房源信息，并配合经纪机构进行展示、推广等活动。5.1.2出卖人应按照合同约定，支付经纪服务费用。5.2买受人义务5.2.1买受人应如实向经纪机构提供购房需求，并配合经纪机构进行客源推荐、看房等活动。5.2.2买受人应按照合同约定，支付经纪服务费用。5.3经纪机构义务5.3.1经纪机构应按照合同约定，提供专业的经纪服务，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源推荐、交易撮合、交易谈判、合同签订、交易款项结算、产权过户等。5.3.2经纪机构应妥善保管双方第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向经纪机构所在地的人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1如双方同意，可以邀请第三方进行调解，调解结果对双方具有法律约束力。8.3仲裁解决8.3.1如双方同意，可以提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有法律约束力。8.3.2仲裁费用由败诉方承担。8.4法律途径8.4.1如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均可依法采取法律途径解决。第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3变更和解除的程序9.3.1双方应将变更或解除协议提交至经纪机构，并由经纪机构进行备案。9.3.2经纪机构应按照变更或解除协议的内容，协助双方办理相关手续。第十条合同的转让10.1转让条件10.1.1合同转让应得到对方的书面同意。10.1.2合同转让不得改变合同的实质性内容。10.2转让程序10.2.1双方应将转让事宜通知经纪机构，并由经纪机构进行备案。10.2.2经纪机构应按照转让双方的要求，协助办理相关手续。第十一条附则11.1合同附件11.1.1合同附件包括双方提供的相关证明材料、房源照片、客源资料等。11.1.2附件与合同具有同等法律效力。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2本合同的生效日期为年月日。11.3合同终止11.3.1本合同在合同期限届满或者合同解除、变更、转让等情形下终止。11.3.2本合同的终止日期为年月日。第十二条合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第十三条合同的签订地本合同签订地为。第十四条合同的签订日期本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于金融机构、物业公司、维修公司、保险公司等。第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因需要而邀请第三方提供相应服务或协助，包括但不限于贷款、物业查验、维修、保险等服务。2.第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供约定的服务或协助，并确保服务质量符合本合同的要求。如第三方未能按照约定提供服务或协助，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利第三方有权按照约定收取甲乙方的服务费用。如第三方提供的服务或协助超出了本合同的约定范围，第三方有权要求甲乙方支付额外费用。3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系。第三方应按照甲方的要求提供服务或协助，并确保服务质量符合甲方的要求。如第三方未能按照甲方要求提供服务或协助，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系。第三方应按照乙方的要求提供服务或协助，并确保服务质量符合乙方的要求。如第三方未能按照乙方要求提供服务或协助，导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并达成一致意见。4.2甲乙方应将第三方提供的服务或协助范围、费用等事项明确告知对方，并取得对方同意。4.3甲乙方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同的要求，不得损害甲乙方的利益。5.第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。如第三方因其过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2除第三方故意行为或重大过失外，第三方不对甲乙方的其他损失承担责任。5.3第三方如因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担赔偿责任。6.第三方介入对合同其他条款的影响6.1本合同其他条款对第三方具有约束力。第三方应遵守本合同的其他条款，包括但不限于保密、争议解决等条款。6.2本合同其他条款对甲乙方具有约束力。甲乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲乙方需要变更第三方提供的服务或协助范围、费用等事项，应提前与第三方沟通，并达成一致意见。变更事项应书面确认，并提交至经纪机构备案。7.2第三方介入的解除如甲乙方需要解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并按照双方约定办理相关手续。解除合同后，第三方不应再要求甲乙方支付任何费用。8.第三方介入的违约责任8.1第三方如未能按照约定提供服务或协助，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.2甲乙方如未能按照约定支付第三方服务费用，导致第三方损失的，甲乙方应向第三方支付违约金，违约金的标准双方约定确定。9.第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼或提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。10.第三方介入的附则10.1第三方介入的事项如需修改或补充，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。10.2第三方介入的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表房源照片房源面积房源户型房源楼层房源装修情况房源价格2.客源信息表客源购房需求客源购房预算客源购房资格3.房屋买卖合同合同合同附件4.交易款项支付凭证付款凭证收款凭证5.产权过户证明过户申请过户批准6.售后服务记录服务记录客户反馈7.第三方服务合同贷款服务合同物业查验服务合同维修服务合同保险服务合同说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未如实提供房源信息未按约定支付第三方服务费用未按约定时间支付经纪服务费用未按约定完成交易2.乙方违约行为及责任未如实提供客源信息未按约定支付购房款项未按约定时间支付经纪服务费用未按约定完成交易3.经纪机构违约行为及责任未按约定提供房源信息未按约定提供客源信息未按约定促成交易未按约定办理产权过户手续示例说明：假设甲方未如实提供房源信息，导致交易失败，甲方应承担因此产生的所有损失，并向乙方支付违约金。具体违约金金额双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年二手房买卖全程经纪合同，由甲方、乙方和经纪机构签订。2.房源：房源是指甲方出