2024年一次性支付的住宅销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一次性支付的住宅销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅现状第三条交易价格3.1总价款3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电赠送10.3物业管理费第十一条合同的附件11.1住宅所有权证11.2住宅土地使用权证11.3出卖人身份证明11.4买受人身份证明第十二条其他约定12.1户口迁移12.2宠物饲养12.3维修基金第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方法定代表人（或授权代表）：1.2买受人信息乙方地址：乙方法定代表人（或授权代表）：第二条住宅描述2.1住宅位置住宅位于（具体地址），该住宅楼栋号____单元____层____室。2.2住宅面积住宅建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3住宅户型住宅户型为____室____厅____卫。2.4住宅现状住宅现状为（毛坯/精装修/其他）。第三条交易价格3.1总价款本住宅的买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个月内，将符合本合同约定的住宅交付给乙方。4.2交付条件（1）取得住宅所有权证和土地使用权证；（2）完成住宅内部装修，达到入住条件；（3）提供住宅的水、电、燃气、供暖等基本生活设施正常使用；（4）提供住宅的物业管理公司提供的服务。4.3验收程序乙方在接到甲方交付住宅的通知后，应按照本合同约定的时间进行验收。验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后的____日内整改完毕。第五条权利与义务5.1出卖人义务甲方应保证其对住宅的合法所有权和处置权，如因甲方原因导致本合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，并按约定接受住宅的交付。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方违约，导致合同目的不能实现。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.4诉讼解决如仲裁裁决不符合双方利益，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方按照约定履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方违约，导致合同目的不能实现；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第十条附加条款10.1装修情况本住宅的装修情况如下：（1）是否包含装修：____包含/不包含；（2）装修标准：____；（3）装修费用：____。10.2家具家电赠送（1）家具：____；（2）家电：____；（3）其他：____。10.3物业管理费本住宅的物业管理费用为每月每平方米____元，由乙方承担。第十一条合同的附件11.1住宅所有权证本合同附件中包含住宅所有权证复印件一份，甲方应保证其真实性。11.2住宅土地使用权证本合同附件中包含住宅土地使用权证复印件一份，甲方应保证其真实性。11.3出卖人身份证明本合同附件中包含甲方法定代表人的身份证明复印件一份，甲方应保证其真实性。11.4买受人身份证明本合同附件中包含乙方法定代表人的身份证明复印件一份，乙方应保证其真实性。第十二条其他约定12.1户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。12.2宠物饲养乙方同意遵守住宅小区关于宠物饲养的规定，不得饲养禁养动物。12.3维修基金乙方应按住宅小区的规定缴纳维修基金，具体金额和缴纳方式如下：（1）金额：____元；（2）缴纳方式：____。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应经双方签字或盖章后生效，并作为本合同的附件。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各份合同的持有人甲方持有合同份数为一份，乙方持有合同份数为一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、物业服务方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行住宅买卖的协商、交易及后续手续，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同谈判、交易撮合等。2.2监理方介入监理方作为第三方，负责对住宅交付过程进行监督，确保交付的住宅符合合同约定的质量和条件。2.3物业服务方介入物业服务方作为第三方，负责住宅交付后的物业管理服务，包括但不限于物业费收缴、设施维护、环境卫生等。第三条第三方义务及服务质量3.1中介方义务中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的房源信息，并依法收取佣金。3.2监理方义务监理方应具备相应的资质，按照合同约定的标准对住宅质量进行监督，发现质量问题应及时通知甲方进行整改。3.3物业服务方义务物业服务方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供住宅小区的物业管理服务，保障小区的安全、卫生和舒适。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方因故意或过失导致本合同无效、被撤销或产生其他法律后果的，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。中介方的责任限额为其收取的佣金金额。4.2监理方责任限额监理方因故意或过失导致住宅质量不符合约定的，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。监理方的责任限额为其收取的监理费金额。4.3物业服务方责任限额物业服务方因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。物业服务方的责任限额为其收取的物业管理费金额。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙方应相互配合，协助第三方履行其义务。5.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督，要求第三方按照合同约定提供服务。5.3甲乙方对第三方的监督和协调，不应影响第三方正常履行其义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并按照合同约定的方式进行。6.2第三方如未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第七条第三方与甲乙方的权益划分7.1第三方应严格履行合同约定，维护甲乙方的合法权益。7.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供相应的服务。7.3甲乙方与第三方的权益划分，应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。8.2甲乙方如未能按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.4如仲裁裁决不符合双方利益，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修订10.1甲乙方与第三方之间的合同修订，应由双方协商一致，并签订书面修订协议。10.2修订协议应经双方签字或盖章后生效，并作为本合同的附件。第十一条合同的份数11.1甲乙方与第三方之间的合同份数，一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。11.2各份合同的持有人，应按照合同约定的方式保存合同，并保证合同的完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件说明：本附件为住宅所有权证的复印件，用于证明甲方对住宅的所有权。附件二：住宅土地使用权证复印件说明：本附件为住宅土地使用权证的复印件，用于证明甲方对住宅土地的使用权。附件三：出卖人身份证明复印件说明：本附件为甲方法定代表人的身份证明复印件，用于证明甲方的身份。附件四：买受人身份证明复印件说明：本附件为乙方法定代表人的身份证明复印件，用于证明乙方的身份。附件五：住宅现状照片说明：本附件为住宅现状的照片，用于直观展示住宅的实际情况。附件六：装修情况说明说明：本附件详细说明住宅的装修情况，包括装修标准、装修费用等。附件七：家具家电赠送清单说明：本附件为甲方同意赠送的家具家电的清单，详细列明家具和家电的名称和数量。附件八：物业管理费支付凭证说明：本附件为乙方支付物业管理费的凭证，用于证明乙方已履行支付物业管理费的义务。附件九：维修基金缴纳凭证说明：本附件为乙方缴纳维修基金的凭证，用于证明乙方已履行缴纳维修基金的义务。附件十：交付验收记录说明：本附件用于记录住宅交付时的验收情况，包括验收日期、验收人员等信息。附件十一：违约行为记录说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约日期、违约事项等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照合同约定时间交付住宅。责任认定：甲方应按照合同约定时间交付住宅，如未能按时交付，应承担迟延交付的责任。迟延交付的责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付住宅，乙方有权要求甲方支付临时住宿费用和搬迁费用，具体金额根据实际情况确定。违约行为：乙方未能按照合同约定时间支付房价款。责任认定：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如未能按时支付，应承担迟延支付的责任。迟延支付的责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，如利息损失、房屋价格上涨的损失等。示例说明：若乙方未能在合同约定的支付时间内支付房价款，甲方有权要求乙方支付利息损失和房屋价格上涨的损失，具体金额根据实际情况确定。说明三：法律名词及解释：住宅：指位于____的____栋____