2024年专用物业租赁中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用物业租赁中介服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2物业1.3租赁期1.4中介服务第二条租赁物业的描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状第三条中介服务的范围与内容3.1寻找租赁物业3.2谈判与协商3.3合同签订3.4物业交接第四条中介服务的时间与进度4.1寻找期限4.2谈判期限4.3合同签订期限第五条费用与支付5.1中介费5.2支付方式5.3支付时间第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的手续第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任8.3中介方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的责任承担第十三条法律法规与规范13.1适用法律法规13.2政策变化影响第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.1.1甲方（出租方）：【甲方全称】1.1.2乙方（承租方）：【乙方全称】1.1.3丙方（中介方）：【丙方全称】1.2物业1.2.1物业地址：【物业具体地址】1.2.2物业面积：【物业实际面积】平方米1.2.3物业现状：【物业目前的使用状况及设施情况】1.3租赁期1.3.1租赁开始日期：【租赁起始日期】1.3.2租赁结束日期：【租赁终止日期】1.3.3租赁期限：【租赁总天数】天1.4中介服务1.4.1中介服务内容：丙方负责为甲方和乙方寻找合适的租赁物业，并协助双方完成租赁合同的签订及物业交接手续。1.4.2中介服务范围：包括但不限于物业搜索、谈判协商、合同拟定、物业交接等环节。第二条租赁物业的描述2.1物业地址：位于【具体地址】的【物业名称】，建筑面积为【物业面积】平方米。2.2物业面积：按照实际测量面积计算，物业面积为【实际面积】平方米。2.3物业现状：物业目前处于【使用状态/空置状态】，设施包括【列举主要设施】，甲方应保证在租赁期间，物业具备【列举必备设施】。第三条中介服务的范围与内容3.1寻找租赁物业：丙方应根据乙方的需求，寻找并推荐符合条件的物业。3.2谈判与协商：丙方应协助甲方和乙方就租赁事宜进行谈判，直至达成一致意见。3.3合同签订：丙方应提供专业的合同拟定服务，确保合同条款的公平、合理。3.4物业交接：丙方应协助甲方和乙方完成物业的交接工作，包括但不限于物业设施检查、钥匙交付等。第四条中介服务的时间与进度4.1寻找期限：自合同签订之日起，丙方应在【寻找期限】内找到符合乙方需求的物业。4.2谈判期限：自甲方和乙方开始谈判之日起，丙方应在【谈判期限】内促成双方达成租赁协议。4.3合同签订期限：自谈判成功之日起，丙方应在【合同签订期限】内完成合同的草拟、审批和签订工作。第五条费用与支付5.1中介费：丙方提供的中介服务费为【中介费总额】，其中包括【列举服务费包含的项目】。5.2支付方式：中介费可采用现金、转账等方式支付。5.3支付时间：乙方应在中介服务完成后【支付时间】内向丙方支付中介费。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1甲方应保证所提供的物业符合租赁合同的约定。6.1.2甲方应按照合同约定，向乙方交付物业。6.1.3甲方应保证在租赁期间，物业具备合法的租赁条件。6.2承租方的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定使用和享受物业。6.2.2乙方应按照合同约定支付租金和其他费用。6.2.3乙方应合理使用物业，并按照合同约定承担相应的维修责任。第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1甲方未按合同约定提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。8.1.2甲方未按合同约定时间交付物业的，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金为租金的【百分比】。8.2承租方的违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。8.2.2乙方未按合同约定使用物业的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。8.3中介方的违约责任8.3.1丙方未按合同约定提供中介服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介费的【百分比】。8.3.2丙方未按合同约定时间完成中介服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介费的【百分比】。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成时，可在【期限】内继续协商，如仍无法解决，则可进入下一步解决程序。9.2调解解决9.2.1双方可向【调解机构】申请调解，调解期限为【期限】。9.2.2调解不成的，可申请仲裁或提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径9.4.1如双方通过上述方式无法解决争议，可向【法院】提起诉讼。9.4.2诉讼应在发生争议之日起【期限】内提起。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同修改程序10.2.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件10.3.1在租赁期内，如乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。10.3.2在租赁期内，如甲方提前解除合同的，应向乙方退还已收取的租金，并支付乙方搬迁费用。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.1.2双方同意对上述信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起【期限】内有效。11.3违约泄露的后果11.3.1如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的转让12.1转让条件12.1.1乙方如需转让合同权利义务的，应提前【期限】通知甲方。12.1.2甲方应在收到转让通知后【期限】内回复乙方。12.2转让程序12.2.1乙方转让合同权利义务的，应与受让人签订书面转让协议。12.2.2转让协议经甲方同意后生效。12.3转让后的责任承担12.3.1如乙方成功转让合同权利义务的，乙方不再享有合同权利，也不承担合同义务。12.3.2受让人应继续履行合同约定的义务。第十三条法律法规与规范13.1适用法律法规13.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的相关法律法规。13.1.2双方应遵守国家的法律、法规和政策。13.2政策变化影响1第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义与范围14.1第三方介入的定义14.1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他个人或实体。14.1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除丙方以外的其他个人或实体参与或影响合同的履行。14.2第三方介入的范围14.2.1第三方介入包括但不限于物业的实际所有人、管理者、维修人员等。14.2.2第三方介入也不包括因甲方或乙方违约而导致的合同解除或终止。第十五条第三方介入时的责任分配15.1第三方介入时的通知义务15.1.1当甲方或乙方发现有第三方介入的情况时，应立即通知丙方。15.1.2丙方在收到通知后，应立即调查第三方介入的情况，并采取必要的措施。15.2第三方介入的影响15.2.1如果第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方应协商解决。15.2.2如果第三方介入导致合同一方或双方遭受损失，损失责任应由责任方承担。第十六条第三方介入时的额外条款与说明16.1第三方介入的额外条款16.1.1当第三方介入导致合同履行受到影响时，甲方和乙方应与第三方协商解决。16.1.2如果第三方介入导致合同一方或双方遭受损失，损失责任应由责任方承担。16.2第三方介入的说明16.2.1甲方和乙方应意识到，第三方介入可能会影响合同的履行。16.2.2甲方和乙方应遵守合同约定，并尽力避免第三方介入的情况发生。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任限制17.1.1第三方不对甲乙双方承担任何合同责任。17.1.2甲乙双方不得要求第三方履行合同约定的义务。17.2第三方责任的限制17.2.1第三方不对甲乙双方造成的直接损失承担责任。17.2.2甲乙双方不得要求第三方赔偿因合同履行不当而导致的损失。17.3第三方介入的后果17.3.1如果第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。17.3.2如果第三方介入导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应自行承担损失。第十八条第三方介入的解决方式18.1第三方介入的协商解决18.1.1当甲方或乙方发现第三方介入的情况时，应立即通知丙方。18.1.2丙方在收到通知后，应立即与甲方和乙方协商，以解决第三方介入的问题。18.2第三方介入的调解解决18.2.1如果协商解决不成，甲方和乙方可以向【调解机构】申请调解。18.2.2调解不成的，甲乙双方可以选择仲裁或提起诉讼。18.3第三方介入的仲裁解决18.3.1甲乙双方同意将因第三方介入产生的争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。18.3.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。18.4第三方介入的法律途径18.4.1如甲乙双方通过上述方式无法解决第三方介入的争议，可以向【法院】提起诉讼。18.4.2诉讼应在发生争议之日起【期限】内提起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租赁合同模板附件三：物业现状检查清单附件四：中介服务内容与标准附件五：租金支付时间表附件六：维修与维护服务协议附件七：保险条款附件八：保密协议附件九：转让协议模板附件十：第三方介入情况说明附件一：物业描述详细资料包含物业的具体地址、面积、结构、设施等信息。物业现状的详细描述，包括使用状况、装修情况、存在的问题等。附件二：租赁合同模板标准租赁合同模板，用于指导双方填写具体的租赁合同内容。包含租赁期限、租金、押金、维修责任等条款的示例。附件三：物业现状检查清单列出物业检查的项目，包括设施完好情况、安全隐患等。用于双方在租赁开始前和租赁结束时进行物业状况的记录和确认。附件四：中介服务内容与标准详细描述中介服务的范围和标准，包括寻找物业、谈判协商、合同签订等。明确中介服务的完成标准和时间节点。附件五：租金支付时间表详细列出租金支付的时间表，包括支付日期、金额等信息。用于乙方按照约定时间支付租金。附件六：维修与维护服务协议明确甲方应承担的维修和维护责任，以及乙方应遵守的使用规范。包含维修请求的处理流程和响应时间等。附件七：保险条款列明保险的种类、保险范围、保险公司等信息。用于指导乙方购买相应的保险，保障租赁期间的风险。附件八：保密协议明确双方对合同和商业秘密的保密义务和保密期限。用于保护双方的商业利益和个人信息。附件九：转让协议模板提供物业转让协议的模板，用于指导乙方在需要转让租赁权利时使用。附件十：第三方介入情况说明用于记录和说明第三方介入的情况，包括介入的原因、时间、影