2024年商铺委托租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺委托租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整周期4.2租金调整幅度第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条租赁物的使用和维护6.1使用范围6.2维护责任第七条甲方（出租方）的权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方（承租方）的权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：商铺位于_______，具体地址为_______。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米。1.3商铺用途：商铺的用途为_______。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的月租金为人民币_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金，账户信息为（开户行：_______，账户名：_______，账号：_______）。第四条租金调整机制4.1租金调整周期：租金每_______年调整一次。4.2租金调整幅度：租金调整幅度为_______%。第五条租赁押金5.1押金金额：乙方应支付的租赁押金为人民币_______元。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式退还押金，账户信息为（开户行：_______，账户名：_______，账号：_______）。第六条租赁物的使用和维护6.1使用范围：乙方按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2维护责任：乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。第七条甲方（出租方）的权利和义务7.1甲方权利：甲方有权按照本合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和维护商铺，有权在乙方违约时解除合同并追究其违约责任。7.2甲方义务：甲方应保证商铺符合约定的用途，确保商铺的安全和正常使用，履行合同约定的其他义务。第八条乙方（承租方）的权利和义务8.1乙方权利：乙方有权按照本合同约定使用和经营商铺，有权在租赁期内要求甲方履行合同约定的义务。8.2乙方义务：乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用和维护商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损坏商铺设施，遵守甲方制定的商场管理规定，履行合同约定的其他义务。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2解除条件：合同解除需符合双方约定或法律规定的解除条件，解除合同应当书面协议，经双方签字盖章确认。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。10.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金，或未合理使用和维护商铺，或擅自改变商铺用途，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同争议应通过双方协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方还可以就本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并书面签署修改协议。14.3合同废止条件：合同废止需符合双方约定或法律规定的废止条件，废止合同应当书面协议，经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介机构进行租赁事宜的协商，中介方作为第三方介入本合同。2.2维修保养服务方介入：在租赁期间，如商铺需要进行维修、保养，甲方可以选择第三方服务方进行维修保养。2.3法律法规规定的情形：其他根据法律法规规定或双方约定，需要第三方介入的情形。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应服务，并保证服务质量。如第三方未按照约定提供服务，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。3.2第三方权利：第三方有权按照约定收取费用，并在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的指示，提供租赁服务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，提供租赁服务，并接受乙方的监督和管理。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲方或乙方损失的，第三方的责任限额为人民币_______元。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应根据具体服务内容、服务金额等因素，由甲乙双方协商确定。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1中介方介入的额外条款：如中介方未能按照约定完成租赁事宜，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求中介方承担责任。6.2维修保养服务方介入的额外条款：如维修保养服务方未能按照约定提供服务，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求维修保养服务方承担责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分：第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并接受甲乙双方的监督和管理。但第三方对甲乙双方不承担合同以外的责任。7.2第三方与租赁物的划分：第三方仅提供租赁服务，不享有租赁物的所有权，也不承担租赁物的瑕疵责任。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更：如甲乙双方同意变更合同，涉及第三方权益的，应事先征得第三方的同意。8.2第三方介入的合同解除：如甲乙双方同意解除合同，涉及第三方权益的，应事先征得第三方的同意，并按照约定处理相关事宜。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任：第三方未按照约定提供服务，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方违约责任：甲方和乙方未按照约定支付费用，造成第三方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决：如发生涉及第三方的争议，应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同生效、修改和废止11.1第三方介入的合同生效：本合同及涉及第三方的补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2第三方介入的合同修改：如甲乙双方同意修改合同，涉及第三方权益的，应事先征得第三方的同意，并书面签署修改协议。11.3第三方介入的合同废止：如甲乙双方同意废止合同，涉及第三方权益的，应事先征得第三方的同意，并书面签署废止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图附件二：商铺面积测量报告附件三：租金支付凭证附件四：租金调整机制说明附件五：租赁押金收据附件六：商铺使用和维护规定附件七：甲方权利和义务清单附件八：乙方权利和义务清单附件九：合同变更和解除协议附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决方式说明附件十二：法律适用及争议解决说明附件一：商铺位置示意图详细要求和说明：此附件应包含商铺的具体位置，包括但不限于商场名称、楼层、店铺编号等信息，以及商铺周边环境、交通状况等辅助信息。附件二：商铺面积测量报告详细要求和说明：此附件应详细记录商铺的面积测量数据，包括测量日期、测量人员、测量方法等，并需双方签字确认。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：此附件应作为乙方支付租金的凭证，包括但不限于支付金额、支付日期、支付方式等信息，由乙方提供。附件四：租金调整机制说明详细要求和说明：此附件应详细说明租金调整的机制，包括调整周期、调整幅度、调整依据等，并需双方签字确认。附件五：租赁押金收据详细要求和说明：此附件应作为乙方支付租赁押金的收据，包括但不限于押金金额、支付日期、支付方式等信息，由甲方提供。附件六：商铺使用和维护规定详细要求和说明：此附件应详细列出商铺使用和维护的相关规定，包括但不限于使用范围、维护责任、违规处理等，并需双方签字确认。附件七：甲方权利和义务清单详细要求和说明：此附件应详细列出甲方的权利和义务，包括但不限于提供商铺、收取租金、履行合同等，并需双方签字确认。附件八：乙方权利和义务清单详细要求和说明：此附件应详细列出乙方的权利和义务，包括但不限于支付租金、合理使用商铺、履行合同等，并需双方签字确认。附件九：合同变更和解除协议详细要求和说明：此附件应详细列出合同变更和解除的条件、程序、后果等，并需双方签字确认。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：此附件应详细列出违约金的计算公式，包括各项费用的计算方法、违约金比例等，并需双方签字确认。附件十一：争议解决方式说明详细要求和说明：此附件应详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、法律诉讼等，并需双方签字确认。附件十二：法律适用及争议解决说明详细要求和说明：此附件应详细说明本合同适用的法律法规，以及争议解决的程序和方法，并需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定时间提供商铺。3.第三方服务未达到约定质量标准。责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十的违约金计算公式，计算违约金金额。2.违约责任承担：违约方应