2024年宁波房产转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宁波房产转让协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：转让方，详细信息如下：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：1.2乙方：受让方，详细信息如下：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：第二条：房产描述2.1房产位置：浙江省宁波市xx区xx街道xx号2.2房产面积：平方米2.3房产性质：住宅/商业/办公等2.4房产所有权证号：第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币（大写）：佰拾万仟元整（小写）：￥_____3.2支付方式：3.2.1受让方应在签署合同之日起5个工作日内，向甲方支付定金，金额为转让价格的20%；3.2.2剩余款项应在房产过户手续完成后，7个工作日内支付给甲方。第四条：房产过户手续4.1甲方应提供所有必要的证件和材料，协助乙方完成房产过户手续；4.2乙方应承担过户手续所涉及的税费；4.3过户手续完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第五条：交付及验收5.1甲方应在过户手续完成后，将房产交付给乙方；5.2乙方应在收到房产后，7个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方；5.3如乙方发现房产存在问题，甲方应在收到通知后30日内解决。第六条：违约责任6.1如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%；6.2如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，除非经双方协商一致；8.3本合同的修改或解除应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：甲方声明甲方声明：本人（本单位）对所提供的房产信息及证件材料的真实性、有效性负责，并保证无任何隐瞒或误导。第十一条：乙方声明乙方声明：本人（本单位）已充分了解并同意本合同的条款，自愿受本合同的约束。第十二条：合同签署日期本合同于____年__月__日签署。第十三条：合同附件本合同附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、甲方提供的相关证件和材料等。第十四条：签字盖章甲方（转让方）：______________乙方（受让方）：______________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：转让方，详细信息如下：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：1.2乙方：受让方，详细信息如下：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：第二条：房产描述2.1房产位置：浙江省宁波市xx区xx街道xx号2.2房产面积：平方米2.3房产性质：住宅/商业/办公等2.4房产所有权证号：第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币（大写）：佰拾万仟元整（小写）：￥_____3.2支付方式：3.2.1受让方应在签署合同之日起5个工作日内，向甲方支付定金，金额为转让价格的20%；3.2.2剩余款项应在房产过户手续完成后，7个工作日内支付给甲方。第四条：房产过户手续4.1甲方应提供所有必要的证件和材料，协助乙方完成房产过户手续；4.2乙方应承担过户手续所涉及的税费；4.3过户手续完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第五条：交付及验收5.1甲方应在过户手续完成后，将房产交付给乙方；5.2乙方应在收到房产后，7个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方；5.3如乙方发现房产存在问题，甲方应在收到通知后30日内解决。第六条：违约责任6.1如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%；6.2如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，除非经双方协商一致；8.3本合同的修改或解除应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：甲方声明甲方声明：本人（本单位）对所提供的房产信息及证件材料的真实性、有效性负责，并保证无任何隐瞒或误导。第十一条：乙方声明乙方声明：本人（本单位）已充分了解并同意本合同的条款，自愿受本合同的约束。第十二条：合同签署日期本合同于____年__月__日签署。第十三条：合同附件本合同附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、甲方提供的相关证件和材料等。第十四条：签字盖章甲方（转让方）：______________乙方（受让方）：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同在履行过程中，如有需要第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，各方应积极协助第三方完成相关手续。15.2甲方应提供所有必要的证件和材料，配合乙方和第三方完成房产过户手续；15.3乙方应承担第三方介入所涉及的费用；15.4甲方和乙方应共同遵守第三方提出的合理要求，确保房产过户手续的顺利进行。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成介入工作的相关事宜，并对其提供的服务负责；16.2第三方应保持独立性，不参与甲乙双方的其他商务活动；16.3第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规操作；16.4第三方应保密甲乙双方提供的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方无关人员。第十七条：第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方自行解决，第三方不承担超出其服务范围的责任；17.2第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的百分之五十；17.3第三方在履行合同过程中，如因故意行为导致甲乙双方损失，第三方应承担全部赔偿责任；17.4甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，如认为第三方未按照约定履行义务，有权向第三方提出投诉和索赔。第十八条：第三方介入的变更18.1如在合同履行过程中，甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认；18.2更换第三方后，甲乙双方应与新第三方重新明确各自的权利和义务；18.3如更换第三方导致合同履行时间延长或费用增加，甲乙双方应友好协商解决。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；19.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的权利和义务，不具有决定性作用；19.3甲乙双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得以第三方为由拒绝履行合同义务。第二十条：第三方介入的终止20.1合同履行完成后，第三方介入即终止；20.2第三方在合同履行完成后，应将所有相关文件和证件交付给甲乙双方；20.3甲乙双方应在第三方介入终止后，按照约定支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：甲方提供的相关证件和材料附件四：乙方提供的相关证件和材料附件五：第三方介入的服务协议附件六：过户手续所需的相关文件附件七：评估报告附件八：中介服务协议附件九：其他与本合同相关的文件和材料附件的详细要求和说明：1.房产证：须为宁波市xx区xx街道xx号的房产所有权证，证明甲方对该房产拥有所有权。2.土地使用权证：证明甲方对该土地的使用权。3.甲方提供的相关证件和材料：包括但不限于身份证明、营业执照、税务登记证等。4.乙方提供的相关证件和材料：包括但不限于身份证明、营业执照、税务登记证等。5.第三方介入的服务协议：明确双方的权利和义务，以及服务内容、费用、时间等。6.过户手续所需的相关文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件、营业执照等。7.评估报告：对房产的市场价值进行评估，作为确定转让价格的依据。8.中介服务协议：明确中介方的服务内容、费用、责任等。9.其他与本合同相关的文件和材料：包括但不限于付款凭证、收据、过户证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产证、土地使用权证等必要的证件和材料。2.甲方未按照约定协助乙方完成房产过户手续。3.乙方未按照约定支付转让价格、中介费、评估费等。4.乙方未按照约定接受房产交付。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费的20%。示例说明：如甲方未按照约定提供房产证，甲方应向乙方支付违约金10万元。如乙方未按照约定支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金10万元。如第三方未按照约定提供服务，第三方应向甲乙双方支付违约金2万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于浙江省宁波市xx区xx街道xx号的建筑物及其附属设施。2.转让价格：指甲方向乙方转让房产所约定的价格。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同的诚意保证。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5