2024年制衣厂厂房租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年制衣厂厂房租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险的购买5.2保险的赔偿范围第六条变更与解除合同6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点第九条通知9.1通知的方式9.2通知的期限第十条附加条款10.1附加条款的内容第十一条合同的生效11.1合同生效的条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的制衣厂厂房，厂房面积为平方米，包含但不限于生产车间、办公室、仓库等配套设施。1.2租赁物的使用权承租人享有租赁物的使用权，包括但不限于生产、办公、仓储等活动。出租人保证租赁物在租赁期间符合承租人正常生产经营的需要。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元，总计人民币元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及设备的日常维护和保养，确保不影响其他租户的正常使用。第五条保险5.1保险的购买承租人应自行购买相应的财产保险，保障租赁物的安全。5.2保险的赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。第六条变更与解除合同6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件合同解除需提前三个月通知对方，并书面确认。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任承租人未按时支付租金或未履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决的地点为租赁物所在地的人民法院。第九条通知9.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。9.2通知的期限通知的期限为收到通知之日起七个工作日内。第八条保险8.1承租人应于租赁开始日期前，向保险公司投保，并将保险单副本交予出租人留存。8.2保险的赔偿范围应包括但不限于因自然灾害、意外事故等导致的租赁物损失。8.3保险费用由承租人承担。第九条使用权限制9.1承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。9.2承租人不得在租赁物上设置抵押或其他权利负担。9.3承租人不得改变租赁物的结构或用途，除非取得出租人的书面同意。第十条附加条款10.1租赁物内的电路、管道、设备等设施如需改动或增设，须事先取得出租人的书面同意。10.2承租人如需在租赁物外墙悬挂广告或其他宣传物品，须事先取得出租人的书面同意。第十一条合同的生效11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人未续租或未按照约定购买租赁物；（2）承租人提前解除合同，且出租人同意；（3）出租人因法律法规、政策等原因需要收回租赁物；（4）合同约定的其他终止条件。第十三条保密条款13.1保密信息是指在合同履行过程中，双方获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起五年止。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、团体或企业，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。（1）甲乙双方同意由第三方提供租赁物的维修、保养服务；（2）甲乙双方同意由第三方提供保险服务；（3）甲乙双方同意由第三方进行租赁物的评估、监测或检查；（4）其他甲乙双方书面同意的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照甲乙双方的约定提供服务，并对其提供的服务质量、效果和安全性负责。2.2第三方应具备合法有效的经营资格，并遵守相关法律法规。2.3第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的业务能力和信誉。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，就服务费用达成一致，并书面确认。3.3第三方收取费用后，应提供正规发票或收据。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并明确介入的具体事项、范围和期限。4.2甲乙双方应在第三方介入前，就介入的具体事项、范围和期限达成一致，并书面确认。4.3甲乙双方应对第三方介入的事项、范围和期限进行监督和协调，确保第三方正常履行职责。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。5.2第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担有限责任，责任限额不得超过甲乙双方实际支付的第三方服务费用。5.3第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。5.4甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应向甲乙双方履行合同约定的义务，并承担相应的责任。6.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并履行合同约定的义务。6.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以书面形式明确，并经甲乙双方签字或盖章确认。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方服务期限届满，甲乙双方未续约或未同意续约；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（4）其他甲乙双方书面同意的终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并将相关事务交接给甲乙双方。7.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付明细表附件三：维修保养服务协议附件四：保险单副本附件五：第三方服务协议附件六：租赁物评估报告附件七：租赁物监测检查记录附件八：合同续约协议附件九：合同解除协议附件十：保密协议附件十一：责任保险保单副本附件详细要求和说明：附件一：租赁物描述清单本附件应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于生产车间、办公室、仓库等配套设施。附件二：租金支付明细表本附件应详细列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：维修保养服务协议本附件应详细列明维修保养服务的范围、内容、周期、责任等条款。附件四：保险单副本本附件应附上保险单副本，以证明承租人已按照合同约定购买相应的财产保险。附件五：第三方服务协议本附件应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。附件六：租赁物评估报告本附件应附上租赁物评估报告，以证明租赁物的价值及状态。附件七：租赁物监测检查记录本附件应详细记录租赁物在租赁期间的各项监测检查情况。附件八：合同续约协议本附件应详细列明合同续约的条件、期限、租金等信息。附件九：合同解除协议本附件应详细列明合同解除的条件、程序、责任等条款。附件十：保密协议本附件应详细列明保密信息的定义、保护期限、违约责任等条款。附件十一：责任保险保单副本本附件应附上责任保险保单副本，以证明第三方已购买相应的责任保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或履行维修责任；2.承租人未能按照约定支付租金或履行维修保养责任；3.第三方未能按照约定提供服务或履行责任；4.甲乙双方未能按照约定选择合适的第三方或监督第三方服务；5.甲乙双方未能按照约定履行保密义务；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.违约方应承担因违约导致的其他经济损失；5.甲乙双方应按照合同约定承担各自的责任，不得互相推诿。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供租赁物，导致承租人无法正常开展生产经营活动，承租人可以要求出租人承担因违约导致的损失，包括但不限于租金减免、赔偿金等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的房产及配套设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。4.保险：指承租人购买的租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.第三方：指除甲乙双方之外的提供