2024年办公空间租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公空间租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条使用及管理6.1租赁物的使用6.2租赁物的管理第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用和保护第十三条其他条款13.1租赁物的交付及验收13.2租赁物的退还及验收13.3租赁期间的税费13.4租赁期间的物业管理费第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的办公空间，总建筑面积为平方米，包括间办公室、个会议室、个休息室等。办公空间的详细描述详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。租赁期限内，承租人有权使用租赁物进行正常的办公活动。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币元整，共计人民币元整（大写：元整）。2.2租金支付方式承租人应以银行转账的方式，在每个租赁期的第一个月一日支付当期的租金。承租人支付租金后，出租人应提供等额的正规发票。第三条押金3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备（包括但不限于消防设施、电梯、中央空调等）的维护和保养。出租人应确保租赁物符合相关法律法规及标准要求。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及设施的维护和保养。承租人应确保使用租赁物的方式合法、安全，并负责因使用不当造成的损坏的修复和赔偿。第五条保险5.1保险责任出租人应为其所有的租赁物办理火灾保险，并将承租人及其员工在使用租赁物期间因意外受伤而产生的赔偿责任纳入保险范围内。5.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第六条使用及管理6.1租赁物的使用承租人应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得在租赁物上进行任何形式的装修或者增设任何设施。6.2租赁物的管理承租人应遵守租赁物的管理规定，包括但不限于消防安全、环境保护、物业管理等方面。承租人应承担因违反管理规定而产生的全部责任和损失。第七条转租7.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。7.2转租手续如承租人确需转租，应向出租人提交书面的转租申请，并按照出租人的要求提供相关资料。出租人在收到申请后，应在工作日内给予答复。如出租人同意转租，承租人应与转租方签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人备案。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件除非合同另有约定，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方，并支付给对方人民币元整的违约金。8.2提前解除合同的违约金如承租人提前解除合同，除支付违约金外，还应支付给出租人因租赁物空置而产生的损失。损失的计算方式如下：损失金额=租金金额×空置月数×20%。第九条违约责任9.1出租人的违约责任如出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金金额=租金金额×违约月数。9.2承租人的违约责任如承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金金额=租金金额×违约月数。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为市区，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止本合同在租赁期满或双方协商一致终止后失效。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同履行过程中交换的各类信息。12.2保密信息的使用和保护各方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1租赁物的交付及验收租赁物的交付时间为2024年X月X日，双方应共同进行验收。如租赁物存在瑕疵，出租人应在验收合格后日内进行修复。13.2租赁物的退还及验收租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物交还给出租人。双方应共同进行验收，如租赁物存在损坏，承租人应负责修复或赔偿。13.3租赁期间的税费租赁期间，与租赁物相关的税费由出租人承担。13.4租赁期间的物业管理费租赁期间，物业管理费由承租人承担。物业管理费的收费标准详见附件二。第十四条附则14.1合同的附件本合同的附件包括：附件一（租赁物描述）、附件二（物业管理费标准）等。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同的条件、责任及权利，甲乙双方经协商一致，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方之外，与本合同有利害关系或可能影响合同履行的一方。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、保险公司、政府部门、物业公司等。第二条第三方介入的条件a)需要专业服务或技术支持；b)需要增加担保或保险；c)需要政府部门或相关机构审批、备案；d)其他甲乙双方协商一致的情况。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利a)按约定获得费用支付；b)按约定获得合同约定的权益；c)对合同履行情况进行监督。3.2第三方义务a)履行合同约定的义务；b)协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；c)按约定承担合同责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方承诺的金额、甲乙双方协商确定的金额等。4.3若第三方因履行合同造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，相互之间不存在任何法律关系。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。5.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的合同变更6.1如甲乙双方同意第三方介入，需签订书面合同变更协议，明确变更内容。6.2第三方介入的合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中如需退出，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出的原因包括但不限于完成合同约定事项、合同终止等。7.3第三方退出后，其权利和义务相应终止。第八条第三方介入的合同解除8.1如甲乙双方同意解除合同，且第三方已介入，第三方有权要求甲乙双方承担其损失。8.2第三方介入的合同解除不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。第九条违约责任9.1第三方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任。9.2甲乙双方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律同本合同第十条。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效、变更和终止不影响第三方介入后的合同条款。11.2第三方介入的合同生效、变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条保密条款12.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。13.2本合同的修正不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。第十四条附则14.1本合同的附件包括：附件一（租赁物描述）、附件二（物业管理费标准）等。14.2本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细说明租赁物的地址、面积、结构、设施等，包括但不限于房屋的编号、楼层、房间数量、家具和设备的种类和数量等。附件二：物业管理费标准详细列出物业管理费的收费标准，包括费用的计算方式、支付时间和支付方式等。附件三：租金支付时间表详细说明租金的支付时间、支付金额和支付方式等。附件四：维修责任清单详细列出出租人和承租人的维修责任，包括维修的范围、责任和期限等。附件五：保险条款详细说明保险的类型、保险费用的承担方、保险利益的受益人等。附件六：转租协议如果合同允许转租，应提供转租协议的模板，明确转租的条件、手续和责任等。附件七：提前解除合同协议详细说明提前解除合同的条件、违约金的计算方式和支付时间等。附件八：争议解决方式详细说明争议解决的方式、地点和适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用和管理租赁物；3.未按约定维修租赁物；4.提前解除合同；5.转租未经同意；6.未按约定履行保险义务；7.未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额或者根据违约行为的严重程度协商确定的违约金金额。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于租金损失、维修费用、保险费用等。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并且如果违约行为导致出租人产生损失，出租人还可以要求承租人赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人拥有的用于租赁的房产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用租赁物。3.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物的维修和保养责任。4.保险：指承租人或第三方为租赁物和/或租赁物的使用人投保的保险。5.转租：指承租人将租赁物部分或全部转租给第三方。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用，作为违约的惩罚。7.损失赔偿：指违约方因违约行为导致