2024年小吃街摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小吃街摊位租赁合同本合同目录一览第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利和义务4.1租赁方的权利和义务4.2出租方的权利和义务第五条租赁期间的维修责任5.1租赁期间的维修责任第六条租赁期间的保险责任6.1租赁期间的保险责任第七条租赁期间的变更和解除7.1租赁期间的变更7.2租赁期间的解除第八条违约责任8.1违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条通知与送达11.1通知与送达第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积租赁摊位位于小吃街B区3号位，面积为10平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年4月1日至2025年3月31日，共计12个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁摊位每月的租金为人民币3000元，共计36000元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行账号：6225880户名：小吃街管理方2.3租金支付时间租户应在每月10日前支付当月租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租户不得将租赁的摊位用于非法用途，必须按照租赁合同约定的用途使用。3.2经营范围租户可在租赁摊位上经营小吃、饮品等餐饮业务，但不得经营有毒、有害、有污染的食品。第四条租赁双方的权利和义务4.1租赁方的权利和义务租赁方有权按约定使用摊位，并享有租赁期间摊位的使用权。租赁方应遵守小吃街的管理规定，维护摊位卫生和秩序。4.2出租方的权利和义务出租方有权对租赁方进行管理，确保租赁方按照合同约定使用摊位。出租方应保证摊位的正常使用，并负责摊位的维修和保养。第五条租赁期间的维修责任5.1租赁期间的维修责任租赁期间，摊位的正常维护和保养由出租方负责。如因租赁方使用不当导致摊位损坏，租赁方应承担维修费用。第六条租赁期间的保险责任6.1租赁期间的保险责任租赁方应自行购买经营相关的保险，包括但不限于火灾险、责任险等。如因租赁方未购买保险导致损失，租赁方应自行承担责任。第七条租赁期间的变更和解除7.1租赁期间的变更如租赁双方同意，可书面变更租赁合同条款。变更后的合同经双方签字盖章后生效。7.2租赁期间的解除租赁期间，如租赁方严重违反合同约定，出租方有权提前解除合同。如出租方未按照合同约定提供摊位，租赁方有权提前解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1违约责任租赁双方应严格履行合同约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁费用的10%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。变更后的合同经双方签字盖章后生效。10.3合同的解除合同解除应经双方协商一致。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条通知与送达11.1通知与送达双方之间的通知与送达，可采用书面形式，也可采用电话、短信等方式。通知与送达地址为合同签订时双方提供的联系地址。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与租赁合同无关的个体或组织。第三方介入是指在租赁合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：（1）第三方对租赁摊位的使用或经营造成影响；（2）第三方对租赁双方的权益造成损害；（3）第三方与租赁双方产生纠纷或争议。第三条第三方介入的处理3.1租赁双方应尽力协商解决第三方介入造成的问题，维护自身合法权益。3.2如第三方介入导致租赁双方无法履行合同，租赁双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。3.3租赁双方在处理第三方介入问题时，应尽量保护对方的合法权益，避免因处理第三方问题而影响合同的正常履行。第四条第三方责任的限制4.1租赁双方应明确，对于第三方介入造成的损失，除非租赁双方有故意或重大过失，否则不应承担责任。4.2租赁双方在处理第三方介入问题时，应遵守法律法规，不得滥用权利，损害第三方的合法权益。4.3租赁双方在处理第三方介入问题时，应充分沟通，协商确定第三方的责任限额。第五条第三方介入的解决方式5.1租赁双方应通过友好协商，解决第三方介入造成的问题。5.2如协商不成，租赁双方可寻求法律途径解决，包括但不限于仲裁或诉讼。5.3在解决第三方介入问题时，租赁双方应遵守合同约定，履行合同义务。第六条第三方介入的记录和通知6.1租赁双方应详细记录第三方介入的情况，包括但不限于第三方介入的时间、地点、原因、影响等。6.2租赁双方在发现第三方介入时，应立即通知对方，并共同商讨解决方案。第七条第三方介入的额外条款7.1租赁双方可根据实际情况，在本合同中增加额外条款，以明确第三方介入的责权利划分。7.2租赁双方应确保额外条款的合法性、有效性和可执行性。第八条第三方介入的权益保护8.1租赁双方在处理第三方介入问题时，应充分保护对方的合法权益，避免因处理第三方问题而影响合同的正常履行。8.2租赁双方在处理第三方介入问题时，应遵守法律法规，不得滥用权利，损害第三方的合法权益。第九条第三方介入的法律责任9.1租赁双方在处理第三方介入问题时，应遵守法律法规，履行合同义务。9.2如租赁双方违反法律法规或合同约定，导致第三方介入问题无法解决，租赁双方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1租赁双方在处理第三方介入问题时，如发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，租赁双方可寻求法律途径解决，包括但不限于仲裁或诉讼。第十一条第三方介入的记录和存档11.1租赁双方应将第三方介入的情况进行记录，并妥善存档，以备不时之需。11.2租赁双方应确保记录的真实性、完整性和准确性。第十二条第三方介入的信息披露12.1租赁双方在处理第三方介入问题时，应遵守信息披露原则，及时、全面、准确地向对方披露相关信息。12.2租赁双方应确保信息披露的真实性、完整性和准确性。第十三条第三方介入的合同修改13.1租赁双方可根据实际情况，对本合同进行修改，以明确第三方介入的责权利划分。13.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。第十四条第三方介入的履行14.1租赁双方应严格按照本合同约定，履行各自的权利和义务。14.2租赁双方在处理第三方介入问题时，应遵守法律法规，履行合同义务。第十五条第三方介入的补充协议15.1租赁双方可根据实际情况，签订补充协议，以明确第三方介入的责权利划分。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：摊位位置平面图详细说明：该附件应包含摊位在小吃街的具体位置，以及摊位面积、形状等详细信息。2.附件二：租金支付凭证详细说明：该附件应包含租金支付的银行转账记录、支付时间、支付金额等详细信息。3.附件三：租赁用途及经营范围确认书详细说明：该附件应明确租赁方的经营范围，以及租赁方承诺不经营有毒、有害、有污染的食品等。4.附件四：租赁双方权利和义务确认书详细说明：该附件应明确租赁双方在合同中的权利和义务，包括但不限于租赁方的经营权、出租方的维修责任等。5.附件五：维修责任确认书详细说明：该附件应明确出租方在租赁期间的维修责任，以及维修范围的界定。6.附件六：保险购买凭证详细说明：该附件应包含租赁方购买的经营相关保险的保单复印件，以及保险内容的详细信息。7.附件七：合同变更、解除协议详细说明：该附件应包含合同变更、解除的协议，以及变更、解除的条件和程序。8.附件八：违约行为及责任认定协议详细说明：该附件应明确各种违约行为，以及违约的责任认定标准和处理程序。9.附件九：争议解决方式确认书详细说明：该附件应明确争议解决方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。10.附件十：合同份数确认书详细说明：该附件应明确合同的份数，以及每份合同的编号、签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为包括但不限于：未按约定使用摊位、未支付租金、未履行合同约定的义务等。2.违约责任认定标准如租赁方未按约定使用摊位，出租方有权要求租赁方改正，并有权解除合同。如租赁方未支付租金，出租方有权要求租赁方支付租金，并有权解除合同。3.示例说明如租赁方未按约定使用摊位，出租方发现后应立即通知租赁方，要求其在规定时间内改正。如租赁方未支付租金，出租方应在租金支付期限届满后通知租赁方，要求其在规定时间内支付租金。说明三：法律名词及解释