物业供暖供水合同

物业供暖供水合同合同编号：__________

甲方（供暖供水服务提供方）名称：________________

乙方（供暖供水服务接受方）名称：________________

鉴于甲方是一家专业从事物业供暖供水服务的企业，具备为住宅小区提供供暖和供水服务的资质与能力；乙方为________________住宅小区（以下简称“小区”）的所有权人/物业管理单位，需为小区提供供暖和供水服务。为了明确双方的权利和义务，确保小区供暖供水设施的正常运行，保障小区业主的生活品质，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供供暖供水服务事宜，达成如下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确甲乙双方在供暖供水服务过程中的权利和义务，确保小区供暖供水设施的正常运行和维修保养，提高小区业主的生活质量。

1.2甲方应按照本合同的约定，为乙方提供符合国家标准的供暖和供水服务。

二、签订背景

2.1乙方小区位于________________，现有业主________________户，供暖和供水设施始建于________________年，经过多年的运行，部分设施出现老化现象，影响供暖供水效果。

2.2为保障小区业主的生活品质，乙方决定对小区供暖供水设施进行改造升级，并委托甲方提供供暖供水服务。

2.3甲乙双方经充分协商，达成一致，签订本合同，共同为小区业主创造一个舒适的居住环境。

开头标识：主要条款：

三、服务内容

3.1甲方负责为乙方提供以下服务：

（1）供暖服务：包括供暖设备的运行、维护、检修和改造；

（2）供水服务：包括供水设备的运行、维护、检修和改造；

（3）供暖供水设施设备的定期检查、保养及紧急抢修。

3.2甲方应确保供暖供水服务的连续性和稳定性，满足乙方小区业主的生活需求。

四、质量标准

4.1甲方提供的供暖供水服务应遵循以下质量标准：

（1）符合国家及地方相关法律法规、行业标准和规定；

（2）确保供暖供水设施设备正常运行，满足小区业主正常生活需求；

（3）供暖供水温度、压力等参数应符合国家规定标准。

4.2甲方应定期对供暖供水设施进行检测，确保服务质量。

五、价格支付

5.1供暖供水服务费的标准及支付方式如下：

（1）供暖服务费：按建筑面积计费，每平方米________________元/采暖季；

（2）供水服务费：按用水量计费，每立方米________________元；

（3）服务费支付方式：乙方应按季度向甲方支付供暖供水服务费，支付时间为每个季度第一个月的前5个工作日内。

5.2如国家政策调整导致成本发生变动，甲方可根据实际情况调整服务费标准，但需提前一个月通知乙方。

六、保密条款

6.1甲乙双方在合同执行过程中所涉及的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露；

6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未能提供符合质量标准的供暖供水服务，应承担以下违约责任：

（1）甲方应在接到乙方通知后立即整改，消除影响；

（2）如甲方未能在规定时间内整改完毕，应按合同服务费总额的________________%向乙方支付违约金；

（3）如因甲方原因导致供暖供水事故，甲方应承担相应赔偿责任。

7.2乙方违反本合同约定，未按时支付服务费，应承担以下违约责任：

（1）乙方应在接到甲方通知后的________________个工作日内支付欠费；

（2）如乙方未能在规定时间内支付欠费，甲方有权按欠费金额的________________%收取滞纳金；

（3）如乙方连续________________个采暖季未支付服务费，甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

8.2在合同执行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

开头标识：双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a.按照合同约定收取供暖供水服务费。

b.在乙方未按时支付服务费的情况下，有权暂停或终止供暖供水服务。

c.在必要时，可以对供暖供水设施进行改造升级，但需提前通知乙方并取得同意。

d.在乙方违反合同规定时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

a.保证供暖供水服务的质量和连续性，确保设施设备正常运行。

b.定期对供暖供水设施进行检测、维修和保养，确保设施安全。

c.在接到乙方报修通知后，及时进行维修服务，保障乙方权益。

d.遵守相关法律法规，确保服务过程中的环境保护和节能减排。

乙方权利与义务：

1.权利：

a.按照合同约定享受甲方提供的供暖供水服务。

b.对甲方的服务质量和收费提出合理建议和监督。

c.在甲方违反合同规定时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

a.按时足额支付供暖供水服务费，不得无故拖欠。

b.配合甲方进行供暖供水设施的改造升级，确保工程顺利进行。

c.不得擅自改动、损坏供暖供水设施，如有损坏，应承担相应赔偿责任。

d.及时向甲方反映供暖供水过程中的问题，协助甲方进行维修和改善。

合作方式：

1.甲乙双方应建立良好的沟通机制，定期召开协调会议，解决供暖供水过程中出现的问题。

2.甲方应向乙方提供供暖供水设施设备的运行、维护、检修等相关资料，乙方有权查阅并提出意见和建议。

3.在供暖供水服务过程中，甲乙双方应共同遵守合同约定，确保服务质量和合同履行。

4.遇有特殊情况，如不可抗力等因素导致合同无法正常履行时，甲乙双方应积极协商，共同采取应对措施，减轻损失。

5.甲乙双方在合同执行过程中，应积极履行环境保护、节能减排等社会责任，共同为可持续发展贡献力量。

开头标识：合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同有效期届满前，如甲乙双方均无异议，且无特殊情况发生，本合同自动续签____年，以此类推。

二、终止条件

1.合同有效期届满，双方未达成续签协议的，合同自动终止；

2.一方严重违反合同规定，经另一方催告后仍不改正的，另一方有权终止合同；

3.因不可抗力等因素导致合同无法履行，经双方协商一致的，可以终止合同；

4.双方同意解除合同的其他情形。

三、合同的变更

1.在合同执行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应签订书面变更协议，并作为合同附件；

2.变更协议经双方签字盖章后生效，具有与本合同同等的法律效力；

3.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

四、合同的解除

1.符合本合同第二条第2、3项规定的情形，一方有权书面通知对方解除合同；

2.解除合同的通知自送达对方之日起生效，合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规承担相应的责任；

3.合同解除后，甲乙双方应按照国家法律法规规定，办理相关手续，并妥善处理合同解除后的相关事宜。

五、争议解决机制

1.在合同执行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

3.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，甲乙双方应继续履行。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.本合同签订地人民法院为有管辖权的人民法院。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议予以明确，补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

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甲方（供暖供水服务提供方）签