2024年个人住宅抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住宅抵押借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条担保措施7.1担保人信息7.2担保物信息第八条合同的生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更与转让11.1合同变更11.2合同转让第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同的附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途乙方向甲方承诺，贷款仅用于_______（具体用途），不得用于其他非法或者违反合同约定的用途。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2还款起始日期乙方的还款起始日期为_______年_______月_______日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式乙方应按照甲方的规定，通过_______（还款方式，如银行转账、自动扣款等）进行还款。4.2还款计划第四条还款计划（续）贷款期限内，每_______个月还款一次，每次还款金额为_______元人民币。_______次还款金额根据剩余本金计算。第五条利率及费用5.1贷款利率贷款年利率为_______%。5.2相关费用甲方有权根据国家规定和甲方内部规定收取相关费用，包括但不限于手续费、评估费、保险费等。费用金额和收取方式将在合同附件中详细说明。第六条抵押物6.1抵押物描述丙方同意将其名下的位于_______（地址）的_______（房产/土地）作为本次贷款的抵押物。抵押物所有权清晰，无任何争议。6.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为_______元人民币。评估报告由甲方认可的评估机构出具，并作为本合同的附件。第八条合同的生效与解除8.1合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件除非依法或者按照本合同约定解除外，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除的条件如下：乙方提前还清全部贷款本息；甲方依法收回抵押物并办理注销抵押登记；发生不可抗力导致合同无法履行，经三方协商一致解除。第九条违约责任9.1借款人违约情形乙方未按约定时间、金额还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。9.2贷款人违约情形甲方未按约定时间、金额提供贷款的，应支付违约金，违约金的计算方式为：未提供贷款金额×日违约金率×违约天数。第十条争议解决方式10.1争议解决方式本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更本合同一经签订，非经三方协商一致，不得变更。合同变更应书面签署，并经三方签字（或盖章）生效。11.2合同转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条通知与送达12.1通知方式各方之间的通知均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2送达地址各方应在本合同签订后5个工作日内向对方提供有效的送达地址。第十三条其他约定13.1保密条款各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的附件本合同的附件包括但不限于：贷款申请表、身份证明文件、评估报告、担保文件等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人信息甲方（贷款人）：_______（银行名称）授权代表：_______签字：_______乙方（借款人）：_______授权代表：_______签字：_______丙方（抵押人）：_______授权代表：_______签字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。1.2第三方范围提供房产评估服务的评估机构；提供担保服务的担保人；提供保险服务的保险公司；协助办理贷款手续的中介机构；其他与本合同有关联的各方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙方选择合适的第三方，并告知对方；甲乙方与第三方签订相关协议，并承担第三方责任；甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同约定的义务，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定和法律法规的规定确定，并在相关协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和法律法规的规定，第三方应独立承担责任，甲乙方不承担第三方责任。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应按照合同约定履行义务，并对其提供的服务承担责任；甲乙方应按照合同约定支付费用，并对其自身的行为承担责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更当甲乙方需要变更第三方时，应提前书面通知对方，并经对方同意。5.2第三方解除当甲乙方需要解除第三方时，应提前书面通知对方，并经对方同意。解除第三方后，甲乙方应承担相应责任，以确保合同履行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议与本合同争议的关系第三方争议与本合同争议视为两个独立的争议，双方可分别解决。第七条第三方介入的附加条款与说明7.1附加条款第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任；甲乙方应按照合同约定支付费用，并对其自身的行为承担责任；第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定；第三方应保证其提供的服务不会侵犯他人的合法权益。7.2说明本合同第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙方与第三方之间的关系。双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：填写完整个人信息、贷款金额、贷款用途等内容。说明：申请表是申请贷款的基础文件，需真实填写以确保贷款的顺利进行。2.身份证明文件详细要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：身份证明文件用于验证申请人的身份信息，确保合同的合法性。3.评估报告详细要求：详细描述抵押物的状况、价值等信息。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，确保贷款的安全性。4.担保文件详细要求：包括担保人的同意书、担保合同等。说明：担保文件是确保贷款安全的重要文件，明确担保人的责任。5.保险文件详细要求：包括保险单、保险条款等。说明：保险文件是保障贷款安全的一种方式，确保贷款期间抵押物得到保险保护。6.其他相关文件详细要求：根据实际情况可能包括信用报告、收入证明等其他文件。说明：其他相关文件有助于验证申请人的信用状况和还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为迟延还款未按约定用途使用贷款提供虚假信息或隐瞒重要信息2.贷款人违约行为未按约定时间提供贷款未按约定收取利息或费用未履行合同约定的其他义务3.违约责任认定违约行为导致损失的计算违约金的具体计算方式违约行为导致的合同解除权示例说明：若借款人迟