2024年住房保障计划：共有产权房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房保障计划：共有产权房交易合同本合同目录一览1.第一条合同主体1.1.第一项甲方（出售方）1.2.第二项乙方（购买方）2.第二条共有产权房信息2.1.第一项房屋基本信息2.1.1.房屋地址2.1.2.房屋面积2.1.3.房屋户型2.1.4.房屋建筑结构2.2.第二项产权比例2.2.1.甲方产权比例2.2.2.乙方产权比例3.第三条交易价格及支付方式3.1.第一项交易价格3.1.1.房屋总价格3.1.2.甲方产权价格3.1.3.乙方产权价格3.2.第二项支付方式3.2.1.首付款3.2.2.贷款金额3.2.3.还款方式3.2.4.支付时间及方式4.第四条房屋交付及验收4.1.第一项交付时间4.2.第二项验收标准4.3.第三项交付后的问题处理5.第五条产权过户5.1.第一项过户时间5.2.第二项过户费用5.3.第三项过户资料6.第六条合同的解除和终止6.1.第一项解除和终止的条件6.2.第二项解除和终止的后果7.第七条违约责任7.1.第一项甲方违约责任7.2.第二项乙方违约责任8.第八条争议解决8.1.第一项协商解决8.2.第二项调解解决8.3.第三项仲裁解决8.4.第四项法律途径解决9.第九条合同的生效、修改和补充9.1.第一项合同的生效条件9.2.第二项合同的修改9.3.第三项合同的补充10.第十条保密条款10.1.第一项保密内容10.2.第二项保密期限10.3.第三项泄露后果11.第十一条法律适用及争议解决11.1.第一项法律适用11.2.第二项争议解决方式12.第十二条其他约定12.1.第一项其他约定内容13.第十三条附件13.1.第一项附件内容14.第十四条合同签署14.1.第一项签署时间14.2.第二项签署地点14.3.第三项签署人第一部分：合同如下：1.第一条合同主体1.1.第一项甲方（出售方）甲方是指具有房屋所有权并同意将其部分产权出售给乙方的主体，甲方应具备合法的房屋所有权证及相关手续。1.2.第二项乙方（购买方）乙方是指同意购买甲方共有产权房并支付相应价款的主体，乙方应具备合法的购房资格及相关手续。2.第二条共有产权房信息2.1.第一项房屋基本信息2.1.1.房屋地址：具体到门牌号码的房屋坐落位置。2.1.2.房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.1.3.房屋户型：房屋的房间布局及使用功能。2.1.4.房屋建筑结构：房屋的结构类型，如砖混结构、钢筋混凝土结构等。2.2.第二项产权比例2.2.1.甲方产权比例：甲方拥有的房屋产权比例，以百分比表示。2.2.2.乙方产权比例：乙方拥有的房屋产权比例，以百分比表示。3.第三条交易价格及支付方式3.1.第一项交易价格3.1.1.房屋总价格：房屋的交易总价款，以货币单位表示。3.1.2.甲方产权价格：甲方所持有的产权部分对应的价款，以货币单位表示。3.1.3.乙方产权价格：乙方所持有的产权部分对应的价款，以货币单位表示。3.2.第二项支付方式3.2.1.首付款：乙方支付的首付款金额，以货币单位表示。3.2.2.贷款金额：乙方通过贷款方式支付的金额，以货币单位表示。3.2.3.还款方式：乙方应按照约定的方式进行贷款还款。3.2.4.支付时间及方式：具体明确乙方支付首付款、贷款金额及还款的时间和方式。4.第四条房屋交付及验收4.1.第一项交付时间明确房屋交付的具体时间，包括交付日期和交付条件。4.2.第二项验收标准明确房屋验收的标准和程序，包括质量、功能、安全等方面的要求。4.3.第三项交付后的问题处理对于交付后出现的质量问题或其他问题，明确责任归属和解决方式。5.第五条产权过户5.1.第一项过户时间明确产权过户的具体时间，包括过户日期和过户条件。5.2.第二项过户费用明确过户过程中产生的费用及其承担方式，包括税费、手续费等。5.3.第三项过户资料明确过户所需资料和提交的要求，包括身份证、房产证等相关文件。6.第六条合同的解除和终止6.1.第一项解除和终止的条件明确合同解除和终止的条件，包括违约行为、不可抗力等情况。6.2.第二项解除和终止的后果明确合同解除和终止后的后果，包括已付款的处理、产权归属等问题。8.第八条违约责任8.1.第一项甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2.第二项乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.第九条争议解决9.1.第一项协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2.第二项调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解，调解结果对双方具有约束力。9.3.第三项仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4.第四项法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第十条保密条款10.1.第一项保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2.第二项保密期限保密内容自双方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3.第三项泄露后果如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.第十一条法律适用及争议解决11.1.第一项法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2.第二项争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或法律途径解决。12.第十二条其他约定12.1.第一项其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.第十三条附件13.1.第一项附件内容本合同附件包括房屋所有权证、共有产权证明、购房资格证明等相关文件。14.第十四条合同签署14.1.第一项签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2.第二项签署地点本合同于中华人民共和国_____省/市/自治区_____市/县/区_____街道/大厦/小区签署。14.3.第三项签署人甲方（出售方）：_______法定代表人/授权代表：_______联系电话：_______乙方（购买方）：_______法定代表人/授权代表：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第一条第三方介入定义15.1.第一项第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司等。15.2.第二项第三方责任第三方在合同履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。16.第二条第三方介入条件16.1.第一项中介机构介入条件中介机构作为第三方介入，应具备合法的经营资质，提供专业的房产中介服务。16.2.第二项贷款银行介入条件贷款银行作为第三方介入，应具备合法的金融资质，提供购房贷款服务。16.3.第三项物业公司介入条件物业公司作为第三方介入，应具备合法的物业服务资质，提供物业管理和维护服务。17.第三条第三方义务17.1.第一项中介机构义务中介机构应如实介绍房屋情况，协助双方达成交易，并按照约定收取中介费用。17.2.第二项贷款银行义务贷款银行应按照约定办理贷款事宜，确保贷款资金及时到位，并按照约定收取利息和手续费。17.3.第三项物业公司义务18.第四条第三方责任限额18.1.第一项中介机构责任限额中介机构因过错导致合同损失的，应承担不超过中介费用的赔偿责任。18.2.第二项贷款银行责任限额贷款银行因过错导致合同损失的，应承担不超过贷款金额的赔偿责任。18.3.第三项物业公司责任限额物业公司因过错导致合同损失的，应承担不超过物业费用的赔偿责任。19.第五条第三方介入后的额外条款19.1.第一项中介机构额外条款中介机构应按照约定提供服务，如未履行义务，乙方有权解除合同并追究其责任。19.2.第二项贷款银行额外条款贷款银行应按照约定办理贷款事宜，如未履行义务，乙方有权解除贷款合同并追究其责任。19.3.第三项物业公司额外条款物业公司应按照约定提供物业服务，如未履行义务，甲方有权解除物业服务合同并追究其责任。20.第六条第三方与其他各方的关系20.1.第一项第三方与甲乙方关系第三方作为合同履行的协助方，不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍直接对第三方行使权利和履行义务。20.2.第二项第三方之间的关系第三方之间相互独立，不存在法律上的关联，各自承担各自的责任。21.第七条第三方介入的终止21.1.第一项中介机构终止中介机构协助甲乙双方完成房屋交易后，其介入权终止。21.2.第二项贷款银行终止贷款银行办理完毕贷款手续后，其介入权终止。21.3.第三项物业公司终止物业公司提供完物业服务后，其介入权终止。22.第八条第三方责任追究22.1.第一项追究条件如第三方未按照约定履行义务，甲方或乙方有权追究其责任。22.2.第二项追究方式甲方或乙方有权通过法律途径追究第三方的责任，包括但不限于提起诉讼、要求赔偿等。23.第九条第三方权益保护23.1.第一项权益保护条件第三方在履行合同过程中，其合法权益受到侵害的，有权要求甲方或乙方予以保护。23.2.第二项权益保护方式甲方或乙方应在得知第三方权益受到侵害后，采取必要措施予以保护，包括但不限于协商解决、协助维权等。24.第十条第三方违约处理24.1.第一项违约行为第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。24.2.第二项违约后果第三方违约导致甲乙双方损失的，甲方或乙方有权要求第三方予以赔偿。25.第十一条第三方合同的解除和终止25.1.第一项解除和终止条件第三方未按照约定履行义务，甲方或乙方有权解除或终止与第三方的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，应由甲方提供并确保其真实性。2.附件二：共有产权证明附件说明：共有产权证明是证明甲乙双方对房屋拥有共有产权的法律文件，应由甲方提供并确保其真实性。3.附件三：购房资格证明附件说明：购房资格证明是证明乙方具有购房资格的法律文件，应由乙方提供并确保其真实性。4.附件四：中介服务合同附件说明：中介服务合同是甲方与中介机构之间签订的合同，明确中介机构的义务和服务内容。5.附件五：贷款合同附件说明：贷款合同是乙方与贷款银行之间签订的合同，明确贷款银行的义务和贷款条款。6.附件六：物业服务合同附件说明：物业服务合同是甲方与物业公司之间签订的合同，明确物业公司的义务和服务内容。7.附件七：房屋交付确认书附件说明：房屋交付确认书是确认甲方按照约定交付房屋的文件，由乙方签署。8.附件八：产权过户登记证明附件说明：产权过户登记证明是证明甲乙双方完成产权过户的文件，由相关机构出具。9.附件九：补充协议附件说明：补充协议是对于本合同未尽事宜进行补充和修改的文件，由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付房屋交付的房屋质量不符合约定不履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为迟延支付价款不履行合同约定的其他义务3.中介机构违约行为提供虚假信息未按约定协助完成交易4.贷款银行违约行为未按约定办理贷款手续未按约定提供贷款资金5.物业公司违约行为提供服务质量不符合约定未按约定履行物业服务职责违约责任认定标准：根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任的具体形式，如支付违约金、赔偿损失等。违约责任的金额应根据实际损失和违约程度进行计算。示例说明：如果甲方迟延交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金。如果中介机构提供虚假信息，导致交易失败，甲方有权要求中介机构退还中介费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为实现房屋交易而达成的书面协议。2.共有产权：共有产权是指甲乙双方对房屋拥有共同的所有权。3.产权过户：产权过户是指将房屋的所有权从