2024年东莞房屋租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞房屋租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1承租人使用要求6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险责任范围7.2保险费用承担第八条租赁期间的其他费用8.1物业管理费8.2水电费8.3网络及电视费用第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物管理13.2房屋转租13.3合同副本第十四条合同的生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：广东省东莞市X街道X号房，具体房屋地址以房产证登记为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房屋结构及设施：房屋结构为X，设施包括X、X、X等，具体设施以实际现状为准。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称：东莞市X有限公司2.1.2地址：东莞市X街道X号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租人信息：2.2.1名称：X2.2.2地址：X2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期算起，租赁期满后，如承租人需续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付押金为X元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，X内退还承租人押金。第六条房屋使用及维修6.1承租人使用要求：承租人应按房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任：在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第八条租赁期间的其他费用8.1物业管理费：承租人需支付物业管理费，费用为每月X元。8.2水电费：承租人需支付租赁期间的水电费，具体费用按实际使用情况计算。8.3网络及电视费用：承租人需支付网络及电视费用，具体费用按实际使用情况计算。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按约定提供租赁房屋或不符合租赁目的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或违反合同约定，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产管理部门申请调解。11.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物。13.2房屋转租：承租人未经出租人同意，不得将租赁房屋转租给他人。13.3合同副本：本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件：本合同在双方签字（或盖章）后，经出租人审核无异议后立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙双方签订合同并提供相关信息服务。2.1.2维修方负责租赁期间房屋及设施的正常维护修理。2.1.3物业管理方负责房屋的管理和服务，如公共区域清洁、安保等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或相关法律法规提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：4.1.1中介方：如因中介方原因导致合同签订出现问题，中介方应承担的赔偿责任限额为合同中介费的倍。4.1.2维修方：如因维修方原因导致房屋及设施损坏，维修方应承担的赔偿责任限额为维修费用的倍。4.1.3物业管理方：如因物业管理方原因导致甲乙双方损失，物业管理方应承担的赔偿责任限额为物业管理费用的倍。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方：5.1.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。5.1.2中介方应协助甲乙双方办理合同签订及相关手续。5.2维修方：5.2.1维修方应按照甲乙双方的要求及时进行房屋及设施的维护修理。5.2.2维修方在进行维护修理时，应确保甲乙双方的安全。5.3物业管理方：5.3.1物业管理方应负责房屋的日常管理工作，确保公共区域的卫生和安全。5.3.2物业管理方应按照合同约定提供相关服务，并履行合同约定的义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定或相关法律法规，第三方对甲乙方的责任以其在合同中的约定为准。6.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，与第三方无关。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1合同变更或解除应取得第三方的同意。8.2合同变更或解除后，第三方与甲乙方的权利义务关系相应调整。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点为合同签订地。第十条其他约定10.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，与第三方无关。10.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均不涉及第三方。第十一条第三方介入的生效11.1本合同及其补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同及其补充协议的生效不受第三方的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件附件内容：房屋租赁合同的详细条款，包括租赁房屋的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、房屋保险、租赁期间的其他费用、违约责任、合同的变更和解除、争议解决方式、法律适用及争议解决、其他约定等。附件2：房屋照片附件内容：租赁房屋的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等，以直观展示房屋的实际情况。附件3：房产证复印件附件内容：租赁房屋的房产证复印件，证明房屋的所有权及产权情况。附件4：身份证复印件附件内容：租赁双方及第三方的身份证复印件，用于核实各方的身份信息。附件5：中介服务协议附件内容：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及责任等。附件6：维修服务协议附件内容：明确维修服务的范围、责任、费用及维修时间的约定。附件7：物业管理协议附件内容：明确物业管理的范围、服务标准、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按约定提供租赁房屋或不符合租赁目的。2.出租人未按约定时间交付房屋。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏。5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.损失赔偿：按照实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.维修费用：根据维修费用发票进行赔偿。示例说明：如出租人未按约定时间交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋的个体或机构，负责支付租