2024年商业租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担方式第七条转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的签订地点12.2合同的签订日期第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于____（地址）的____（物业类型，如写字楼、商铺等）一套，具体面积为____平方米。1.2租赁物的位置：租赁物位于____（具体楼层）____（栋/座）号房。1.3租赁物的面积：租赁物实际使用面积为____平方米。1.4租赁物的使用范围：承租人仅享有租赁物的使用权，不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租人不得将租赁物作为抵押物或转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如承租人需续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.3租赁期限总计：本合同租赁期限为____年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次。3.3租金支付日期：租金应于每月的__日之前支付到指定账户。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付到出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订合同之日起支付押金人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在扣除应付款项后____个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除应付款项后，最迟于租赁期满后__个工作日内退还押金。第五条维修与保养5.2承租人的维修责任：承租人应负责日常的使用和维护，合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损坏的修复费用。5.3维修费用承担方式：租赁期内，因租赁物正常使用导致的损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当或其他原因导致的损坏，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险责任：承租人应按出租人的要求办理租赁物的保险，并将出租人作为第一受益人。6.2保险费用承担方式：保险费用由承租人承担。第七条转租7.1转租的条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。7.2转租的通知期限：如承租人需转租，应至少提前一个月通知出租人，并提交转租合同副本给出租人备案。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不影响双方的权利和责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的签订地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。12.2合同的签订日期：本合同的签订日期为____年__月__日。第十三条附件13.1租赁物清单：详见附件一。13.2其他相关文件：详见附件二。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同有直接或间接利害关系，并可能影响合同执行的个体或机构。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：中介方、担保方、贷款机构、政府部门、保险公司等。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体内容和责任。3.2甲乙方应向第三方提供必要的合同信息，并确保第三方了解其权利和义务。3.3第三方应签署书面协议，确认其介入合同的条款，并明确其责任限额。第四条第三方的主要责任4.1第三方应履行其在书面协议中承诺的职责，确保合同的顺利执行。4.2第三方应对其提供的服务或产品的质量负责，并承担相应的法律责任。4.3第三方不得擅自变更或解除合同，如需调整应经甲乙方同意。第五条第三方责任的限制5.1第三方对其在合同履行过程中的行为负责，但对其无法控制的因素造成的损失不承担责任。5.2第三方对因履行合同而产生的间接损失或损害不承担责任。5.3第三方责任限额由甲乙方在书面协议中约定，并不得违反法律法规的规定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。6.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间的租赁合同。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙方在书面协议中约定。7.2第三方介入终止后，其权利和义务随之终止，但应继续承担因前期介入而产生的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用，依照中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1甲乙方与第三方之间的任何口头协议、承诺或其他文件，未经书面确认，均不对双方产生法律约束力。10.2本合同的修改、补充必须以书面形式进行，并由甲乙方及第三方共同签署。第十一条附件11.1第三方介入协议：详见附件三。11.2第三方责任限额确认：详见附件四。第十二条签字盖章12.1出租人签字：12.2承租人签字：12.3第三方签字：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件内容：详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息。附件说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体状况。附件二：其他相关文件附件内容：包括但不限于租赁物的所有权证明、租赁物的检验报告、租赁合同的副本等。附件说明：其他相关文件用于支持租赁合同的有效性和租赁物的合法性。附件三：第三方介入协议附件内容：明确第三方的身份、职责、权利和责任限额等信息。附件说明：第三方介入协议是合同的重要组成部分，用于规范第三方在租赁合同中的行为。附件四：第三方责任限额确认附件内容：明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件说明：第三方责任限额确认是合同的重要组成部分，用于限制第三方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物、未按时履行维修责