2024年二手房交易定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金的作用与退还4.1定金的作用4.2定金退还条件4.3定金退还方式第五条房屋交易价格5.1房屋成交价格5.2房屋交易税费第六条房屋交付时间与方式6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行期限10.1合同履行期限第十一条合同的保管11.1合同保管方11.2合同保管方式第十二条合同的附件12.1附件名称12.2附件内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。该房屋的产权证号为____，发证机关为____。第三条定金支付3.1定金金额乙方向甲方支付的定金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2定金支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.3定金支付方式乙方通过银行转账的方式将定金支付至甲方指定的账户，转账时需注明“二手房交易定金”字样。第四条定金的作用与退还4.1定金的作用乙方支付定金后，如乙方违约，甲方有权不退还定金；如甲方违约，甲方应双倍退还乙方定金。4.2定金退还条件在本合同约定的条件下，甲方应在违约后____个工作日内，将定金退还至乙方指定的账户。4.3定金退还方式甲方通过银行转账的方式将定金退还至乙方指定的账户。第五条房屋交易价格5.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.2房屋交易税费双方应按照国家相关政策规定，承担相应的房屋交易税费。具体税费金额以税务部门出具的正式发票为准。第六条房屋交付时间与方式6.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为____年__月__日。6.2房屋交付方式甲方将房屋钥匙交付给乙方，视为房屋的交付。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。7.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。9.3本合同的解除不影响双方各自承担的违约责任。第十条合同的履行期限10.1双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。10.2本合同约定的履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。第十一条合同的保管11.1双方应妥善保管本合同及其相关附件。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋产权清晰证明12.3附件三：房屋交易税费发票12.4附件四：其他相关文件第十三条其他约定13.1双方对本合同的理解和执行，应本着诚实守信的原则。13.2本合同未涉及的事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.3本合同及其附件的翻译版本，以中文版本为准。第十四条合同的签订日期与地点14.1本合同于____年__月__日签订。14.2合同签订地点为：____省____市____区（县）____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、税务部门等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、交易资金监管、房屋过户手续办理、金融服务等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构或个人，协助完成房屋交易相关事宜。2.2第三方委托甲乙方有权委托第三方代为办理房屋交易过程中的相关事宜，包括但不限于房屋评估、贷款申请、税费缴纳、过户手续等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的委托，认真履行相关职责，确保房屋交易过程的顺利进行。3.2第三方义务第三方有义务保证其提供服务的真实性和合法性，并对甲乙方提供的个人信息和交易信息保密。第四条第三方收费4.1第三方收费标准第三方收取的费用应按照国家相关法律法规和行业标准执行，不得擅自提高收费标准。4.2收费方式与时间第三方的收费方式、收费金额及支付时间由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方的资质、信誉及服务内容协商确定，并在本合同中明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方履行合同的表现，适时调整第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是基于甲乙方的委托合同关系，第三方并非本合同的当事人。6.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由甲乙方享有和承担。第三方不享有合同约定的甲乙方的权利。6.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。第三方不承担甲乙方因自身原因产生的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议，甲乙方应尝试通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方可以请求第三方所在地或有管辖权的人民法院进行诉讼。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并征得对方的同意。8.2第三方如因特殊情况需要变更或解除与甲乙方的委托合同，应书面通知甲乙方，并说明理由。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同在下列情况下终止：9.1.1房屋交易完成，甲乙方的权利义务履行完毕；9.1.2甲乙方与第三方协商一致，提前终止合同；第十条第三方介入后的合同履行10.1甲乙方应按照本合同及与第三方签订的合同约定的条款，履行各自的义务。10.2甲乙方应按照约定的时间、方式支付第三方服务费用。10.3甲乙方应协助第三方完成房屋交易相关事宜。第十一条第三方介入后的合同附件11.1附件一：第三方资质证明文件11.2附件二：第三方与甲乙方签订的委托合同副本11.3附件三：第三方收费标准及支付凭证第十二条第三方介入后的其他约定12.1甲乙方应按照诚实守信的原则，履行与第三方签订的合同。12.2本合同及与第三方签订的合同如有未尽事宜，甲乙方可以另行协商，并签订补充协议。12.3本合同及其附件的翻译版本，以中文版本为准。第十三条第三方介入的合同签订日期与地点13.1第三方介入的合同于____年__月__日签订。13.2合同签订地点为：____省____市____区（县）____街道____号。第二部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋交易税费发票附件四：第三方资质证明文件附件五：第三方与甲乙方签订的委托合同副本附件六：第三方收费标准及支付凭证附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明该房屋的产权无任何纠纷。附件三：房屋交易税费发票说明：本附件为房屋交易税费的发票，用于证明甲乙双方已支付房屋交易所需的相关税费。附件四：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备相关资质和良好信誉。附件五：第三方与甲乙方签订的委托合同副本说明：本附件为第三方与甲乙方签订的委托合同副本，用于明确甲乙方与第三方之间的权利义务。附件六：第三方收费标准及支付凭证说明：本附件为第三方的收费标准及支付凭证，用于明确甲乙方支付给第三方的服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋；2.甲方未按照约定履行房屋交易相关手续；3.乙方未按照约定时间、方式支付购房款；4.乙方未按照约定履行房屋交易相关手续；5.第三方未按照约定提供服务；6.第三方提供的服务存在瑕疵或不符合约定。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%；2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失；3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任；4.其他违约责任：根据违约性质和情节，甲乙双方可以协商确定其他违约责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用；2.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利；2.产权清晰：指房屋的产权无任何纠纷，包括但不限于债务、所有权、使用权等纠纷；3.定金：指甲乙方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的担保；4.违约金：指违约方因违约行为应支付