2024小产权房买卖合同写

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米。1.3房屋现状为__________（简要描述房屋的现状，如：已装修、未装修等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，买方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，买方一次性支付人民币__________元整；（2）剩余人民币__________元整，买方应于房屋过户登记手续办理完成后____个工作日内支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，办理相关交接手续。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。3.3买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户登记手续。过户登记所产生的费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖金额的____%。4.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付给卖方逾期付款金额的____%作为滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付给买方逾期交房金额的____%作为滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完成后失效。卖方（盖章）：营业执照号：法定代表人/授权代表：签字：日期：买方（盖章）：营业执照号：法定代表人/授权代表：签字：日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明及相关的资质文件，如营业执照、授权委托书等。2.房屋产权清晰，无任何争议和纠纷。解决办法：卖方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，并保证房屋产权无任何瑕疵；必要时，买方可自行或委托专业机构进行房屋产权调查。3.房屋买卖价格及支付方式明确，双方无异议。解决办法：在签订合同前，双方应对房屋价格及支付方式进行充分沟通，确保达成一致意见。4.房屋交付及过户时间、程序等事项明确。解决办法：双方应按照本合同约定的时间、程序办理房屋交付及过户手续。5.违约责任明确，具备可操作性。解决办法：双方应认真阅读本合同的违约责任条款，确保违约金、滞纳金等事项明确、合理。6.争议解决方式明确，具备可执行性。解决办法：双方应同意本合同约定的争议解决方式，并在发生争议时积极履行合同约定。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。2.买方：指购买房屋的一方，具有购买房屋的权利和义务。3.小产权房：指依法不属于城市规划区范围内，不得上市交易、过户的房屋。4.定金：指买方为保证合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期履行合同义务的一方，应向对方支付的违约金。7.过户登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.小产权房买卖双方之间的交易。2.需要明确房屋买卖细节，保障双方权益的情况。3.双方对房屋现状、价格、交付时间等有明确约定的场合。4.需要规定违约责任及争议解决方式的场合。补充条款：1.房屋交付时，如有家具、家电等附属设施，具体清单及归属详见附件一。2.房屋过户所需相关税费由买方承担，具体金额及支付方式详见附件二。3.房屋买卖过程中产生的其他