2024年公积金购房借款合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公积金购房借款合同标准版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3公积金管理中心信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条贷款利率4.1贷款年利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保方式6.1担保人6.2抵押物第七条提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款手续第八条逾期还款8.1逾期还款定义8.2逾期还款处理第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1借款人违约责任10.2贷款人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1信息保密13.2合同附件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：11010519700101001X1.1.3借款人职业：教师1.1.4借款人住址：北京市海淀区路号1.1.5借款人联系方式：13856781.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：北京住房公积金管理中心1.2.2贷款人地址：北京市西城区路号1.2.3贷款人联系方式：01056781.3公积金管理中心信息1.3.1公积金管理中心名称：北京市住房公积金管理中心1.3.2公积金管理中心地址：北京市东城区路号1.3.3公积金管理中心联系方式：01087654321第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整，用于购买位于北京市朝阳区路号的住宅一套。2.2贷款用途2.2.1借款人保证所贷款项仅用于购买上述住宅，并承诺不用于其他任何非住宅用途。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款期限3.2.1借款人应按照约定的还款计划，在贷款期限内按时还款。第四条贷款利率4.1贷款年利率4.1.1本贷款年利率为基准利率上浮%，基准利率为国家同期公积金贷款利率。4.2利率调整机制4.2.1如遇国家调整公积金贷款利率，本贷款的利率将相应调整，调整方式按照公积金管理中心的规定执行。第五条还款方式5.1还款方式5.1.1本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为贷款本金与利息之和。5.2还款账户5.2.1借款人应在贷款银行开设还款账户，并授权贷款银行自动扣收每期还款金额。第六条担保方式6.1担保人6.1.1借款人提供其配偶为担保人，担保人同意为借款人的还款承担连带责任。6.2抵押物6.2.1借款人同意将其名下的位于北京市海淀区路号的房产抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保。第八条逾期还款8.1逾期还款定义8.1.1逾期还款指借款人未按约定的还款计划和还款方式按时还款。8.2逾期还款处理8.2.1逾期还款的，贷款人有权按逾期本金计收复利，并按日加收逾期还款金额的万分之五的滞纳金。8.2.2借款人逾期还款的，贷款人可采取电话、信函等方式催收，催收费用由借款人承担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1借款人和贷款人协商一致，可以变更合同约定的还款计划、还款方式等。9.2合同解除条件9.2.1借款人提前还清全部贷款本息的，合同解除。第十条违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人未按约定用途使用贷款的，应承担贷款人因此产生的全部损失。10.1.2借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并有权要求借款人承担因此产生的全部损失。10.2贷款人违约责任10.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付借款人因此产生的全部损失。10.2.2贷款人未按约定履行还款义务的，应支付借款人因此产生的全部损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1借款人与贷款人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构11.2.1如双方同意仲裁，争议应提交北京仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十二条法律适用12.1合同适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释12.2.1本合同未尽事宜，应按国家法律、法规和政策的规定执行。本合同的解释，应遵循合同文件的客观文义，并顾及交易习惯和诚信原则。第十三条其他条款13.1信息保密13.1.1借款人和贷款人应对合同内容和双方间的交易信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：借款人身份证复印件、担保人身份证复印件、房产证复印件等。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改条件14.2.1合同的修改应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件14.3.1本合同在借款人还清全部贷款本息后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、抵押物处置机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。1.2.2第三方如未能履行其义务或存在过错，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入程序2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和方式。2.1.2甲方和乙方应就第三方的介入进行协商，并达成一致意见。2.1.3第三方介入前，甲方和乙方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利3.1.1第三方根据本合同的约定，有权要求甲方和乙方履行相关合同义务。3.1.2第三方有权获得甲方和乙方支付的合理报酬。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。3.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，确保甲方和乙方的合法权益不受损害。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以其在合同中的承诺金额为限。4.1.2如第三方未能履行其义务或存在过错，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系5.1.1第三方与甲方、乙方为合同关系，第三方并非甲方、乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.1.2第三方应独立承担其在合同中的责任，不应将责任转嫁给甲方或乙方。5.1.3甲方和乙方应相互尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的经营活动。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止6.1.1第三方介入的目的已经实现，或合同约定的第三方介入期限届满。6.1.2甲方和乙方协商一致，终止第三方的介入。6.1.3第三方因违约、违法行为等原因，被解除合同。第七条违约责任7.1第三方违约责任7.1.1第三方未履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。7.1.2第三方造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。7.2甲方和乙方违约责任7.2.1甲方和乙方未履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。7.2.2甲方和乙方未按照约定支付第三方报酬的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲方、乙方和第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁，争议应提交北京仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条法律适用9.1合同适用法律9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释9.2.1本合同未尽事宜，应按国家法律、法规和政策的规定执行。本合同的解释，应遵循合同文件的客观文义，并顾及交易习惯和诚信原则。第十条其他条款10.1信息保密10.1.1甲方、乙方和第三方应对合同内容和双方间的交易信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：第三方提供的服务或产品说明书、资质证明等。第二部分：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证复印件附件2：担保人身份证复印件附件3：房产证复印件附件4：贷款申请表附件5：借款合同附件6：还款计划表附件7：第三方服务协议附件8：评估报告附件9：担保协议附件10：抵押物处置协议附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：需提供借款人的有效身份证件复印件，包括但不限于身份证、护照等。2.担保人身份证复印件：需提供担保人的有效身份证件复印件，包括但不限于身份证、护照等。3.房产证复印件：需提供房产证的复印件，确保房产证上的信息与实际房产情况一致。4.贷款申请表：填写完整的贷款申请表，包括但不限于借款人个人信息、贷款金额、贷款用途等。5.借款合同：本合同的正式文本，明确双方的权利、义务和责任。6.还款计划表：明确借款人每月的还款金额、还款日期等信息。7.第三方服务协议：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。8.评估报告：如有需要，提供房产评估报告，以确定房产的价值。9.担保协议：明确担保人对借款人的还款承担连带责任的具体协议。10.抵押物处置协议：明确抵押物在违约情况下的处置方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款。2.甲方提供虚假信息。3.甲方未按时还款。4.乙方未按约定时间发放贷款。5.乙方未按约定履行还款义务。6.第三方未按约定提供服务或产品。7.第三方未按约定履行义务。违约责任认定：1.甲方未按约定用途使用贷款的，应承担贷款人因此产生的全部损失。2.甲方提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并有权要求甲方承担因此产生的全部损失。3.甲方未按时还款的，贷款人有权按逾期本金计收复利，并按日加收逾期还款金额的万分之五的滞纳金。4.乙方未按约定时间发放贷款的，应支付借款人因此产生的全部损失。5.乙方未按约定履行还款义务的，应支付借款人因此产生的全部损失。6.第三方未按约定提供服务或产品的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方未按约定履行义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定用途使用贷款，如用于购买非住宅物业，导致贷款合同违约，甲方应承担因此产生的损失。2.甲方提供虚假信息，如提供不真实的收入证明，导致贷款人被误导，贷款人有权解除合同并要求甲方承担损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024年公积金购房借款合同标准版，由甲方（借款人）与乙方（贷款人）签订。2.借款人：指签订本合同并接受贷款的甲方。3.贷款人：指签订本合同并提供贷款的乙方。4.公积金：指由国家机关、事业