2024年二手房买卖贷款支付条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖贷款支付条款本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4贷款期限3.2.5贷款还款方式4.贷款申请流程4.1买方责任4.2卖方责任4.3银行责任5.贷款审批及发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放时间及方式6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2过户手续及费用7.贷款还款及违约处理7.1贷款还款责任7.2违约处理方式8.合同解除及争议解决8.1合同解除条件8.2争议解决方式9.税费及其他费用9.1税费承担方式9.2其他费用承担方式10.双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务10.3银行的权利和义务11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律适用及争议解决14.3合同的签订地点及日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于市区街道号，房屋所有权证号：。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方同意，该房屋的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）。3.2支付方式3.2.1首付款乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币万元整。3.2.2贷款金额乙方申请贷款金额为人民币万元整。3.2.3贷款利率贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。3.2.4贷款期限贷款期限为年。3.2.5贷款还款方式贷款还款方式为等额本息还款方式。第四条贷款申请流程4.1买方责任乙方应按照甲方的要求，提供完整、真实的贷款申请资料，并配合甲方和银行办理贷款申请手续。4.2卖方责任甲方应协助乙方办理贷款申请手续，并如实提供房屋相关信息。4.3银行责任银行应按照法律法规和贷款政策，审慎审查乙方的贷款申请，并及时通知甲方和乙方贷款审批结果。第五条贷款审批及发放5.1贷款审批流程银行自收到乙方提交的贷款申请资料之日起，应在七个工作日内完成审批工作。5.2贷款发放时间及方式贷款审批通过后，银行应在五个工作日内将贷款资金划转到甲方的账户。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间双方约定，自贷款审批通过之日起，甲方应在十个工作日内将房屋交付给乙方。6.2过户手续及费用双方应按照法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第八条贷款还款及违约处理7.1贷款还款责任乙方应按照贷款合同的约定，按时还款。7.2违约处理方式乙方未按时还款的，甲方有权要求乙方立即支付逾期本金、利息及违约金。第九条合同解除及争议解决8.1合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。8.2争议解决方式双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条税费及其他费用9.1税费承担方式双方同意，房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。9.2其他费用承担方式双方同意，与房屋交易相关的其他费用（如物业费、取暖费等）由乙方承担。第十一条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务乙方有权按合同约定取得房屋所有权，并按照贷款合同的约定按时还款。10.2卖方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款，并协助乙方办理贷款手续和房屋过户手续。10.3银行的权利和义务银行有权按照法律法规和贷款政策，审查乙方的贷款申请，并按照约定发放贷款。第十二条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。11.3合同终止条件合同终止的条件按照法律法规和双方约定执行。第十三条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息披露方明确表示不再需要保密。12.3违约责任泄露保密信息的，泄露方应承担相应的违约责任。第十四条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，可书面签署补充协议。13.2法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。13.3合同的签订地点及日期本合同于年月日，在市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务机关等，在房屋买卖及贷款过程中提供服务或履行相关职能的单位或个人。第二条第三方介入的前提与条件2.1第三方介入的前提双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方服务或职能，需第三方介入的情形包括但不限于房屋评估、贷款审批、税务办理等。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方共同协商确定，并书面同意。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖及贷款过程中的职责，确保服务质量和效率。3.2第三方义务第三方应对在履行职能过程中获取的甲乙双方信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用的承担双方约定，第三方提供服务所需费用由乙方承担，除非甲方书面同意承担。4.2第三方服务费用的支付乙方应按照第三方提供的收费标准和方式，及时支付服务费用。第五条第三方服务质量保障5.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规定的要求。5.2第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何雇佣、代理或合伙关系。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何雇佣、代理或合伙关系。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定双方约定，第三方在履行职能过程中产生的损害赔偿责任限额为人民币万元整。7.2第三方责任限额的适用第三方在履行职能过程中的过失行为导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定限额承担赔偿责任。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方服务的，应书面签署变更协议。8.2第三方介入的终止如甲方和乙方协商一致，需要终止第三方服务的，应书面签署终止协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议双方对于第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决方式双方对于第三方介入的争议，可以书面形式请求第三方出具解释或调解，第三方应予以配合。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入的确认所有涉及第三方介入的事项，均应以书面形式确认，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）生效。10.2第三方介入的书面文件第三方介入的书面文件包括但不限于服务协议、费用收据、质量保证书等。第十一条第三方介入的告知义务11.1第三方介入的告知甲方和乙方在合同履行过程中，应如实告知第三方涉及房屋买卖及贷款的相关信息。11.2第三方介入的保密义务第三方对在履行职能过程中获取的甲乙双方信息保密，不得泄露给无关方。第十二条第三方介入的法律法规适用12.1法律法规适用第三方介入的所有事项，均应遵守中华人民共和国的法律法规及行业规定。12.2行业规定适用第三方介入的所有事项，均应遵守房地产交易、贷款等相关行业的规范和标准。第十三条第三方介入的合同效力13.1第三方介入的效力第三方介入的约定，对甲乙双方具有法律约束力。13.2第三方介入的补充协议双方与第三方就介入事项签署的补充协议，视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条第三方介入的其他事项14.1双方约定的其他事项双方与第三方就介入事项约定的其他事项，应以书面形式呈现，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）生效。14.2法律适用及争议解决双方与第三方约定的其他事项，适用中华人民共和国法律，并按照本合同约定的争议解决方式处理。14.3合同的签订地点及日期本合同的签订地点及日期，与本合同其他条款的签订地点及日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同附件四：贷款申请表附件五：评估报告复印件附件六：贷款审批通知书附件七：房屋过户申请表附件八：税费计算单附件九：物业费、取暖费等相关费用证明附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无争议。附件三：房屋买卖合同说明：本附件为房屋买卖合同，详细记录了甲乙双方买卖房屋的条款。附件四：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于记录乙方向银行申请贷款的相关信息。附件五：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。附件六：贷款审批通知书说明：本附件为贷款审批通知书，用于通知乙方向银行贷款申请的审批结果。附件七：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于记录甲乙双方办理房屋过户的手续。附件八：税费计算单说明：本附件为税费计算单，用于记录房屋交易过程中产生的税费。附件九：物业费、取暖费等相关费用证明说明：本附件为物业费、取暖费等相关费用证明，用于证明房屋相关费用的承担。附件十：补充协议说明：本附件为补充协议，用于记录甲乙双方在合同履行过程中的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.乙方未按约定时间还款。4.银行未按约定时间审批贷款。5.第三方未按约定提供服务。责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金。3.乙方未按约定时间还款的，应支付逾期利息及违约金。4.银行未按约定时间审批贷款的，应承担相应责任。5.第三方未按约定提供服务的，应承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的甲方为房屋的出售方。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的乙方为房屋的购买方。3.第三方：指在房屋买卖及贷款过程中提供服务或履行相关职能的单位或个人，如中介方、评估机构、贷款银行等。4.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。5.违约金：指