装修补偿款阴阳合同范本

装修补偿款阴阳合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

甲方作为一家专业的房地产开发公司，在XX市拥有丰富的房地产开发经验，具备较强的资金实力和项目运作能力。乙方作为一家专业的装饰工程有限公司，具备丰富的装修施工经验和良好的业界口碑。

鉴于甲方开发的XX项目（以下简称为“本项目”）即将进入装修阶段，为保障装修质量，提高项目品质，甲方决定将本项目装修工程委托给乙方施工。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下装修补偿款阴阳合同：

一、装修补偿款阴阳合同的定义

1.本合同所述装修补偿款，是指甲方按照本合同约定，向乙方支付的装修工程款。

2.阴阳合同，是指双方在签订本合同的同时，另签订一份装修工程款的补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、双方合作的背景与前提条件

1.甲方同意将本项目装修工程委托给乙方施工，并按照本合同约定支付装修补偿款。

2.乙方承诺按照甲方的要求和项目需求，完成本项目装修工程，确保装修质量符合相关标准。

3.双方同意在签订本合同及补充协议后，严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

本合同及补充协议的签订，旨在明确双方在装修补偿款支付、装修工程施工等方面的权利与义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方委托乙方进行本项目装修工程施工过程中的装修补偿款支付、装修工程范围及质量要求等事项。具体内容包括：

1.乙方按照甲方提供的装修设计图纸、施工标准和要求，完成本项目的装修工程施工；

2.甲方按照本合同约定向乙方支付装修补偿款，确保乙方顺利开展装修工程；

3.双方共同确保本项目装修工程的质量、进度和安全，达到甲方预期效果。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的XX项目，位于XX省XX市XX区XX路XX号；

2.装修工程：指乙方根据甲方要求进行的本项目装修施工，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电安装，家具、装饰品的安装等；

3.装修补偿款：指甲方按照本合同约定向乙方支付的装修工程款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照约定的标准和要求完成装修工程；

（2）有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查；

（3）在乙方履行合同义务的前提下，按照本合同约定支付装修补偿款。

2.义务：

（1）提供本项目装修工程所需的全部资料，包括但不限于设计图纸、施工标准等；

（2）确保乙方在施工过程中所需的材料、设备供应及时；

（3）按照本合同约定向乙方支付装修补偿款；

（4）为乙方提供施工所需的现场条件，如水、电等；

（5）在合同约定的范围内，配合乙方解决施工过程中的问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方提供施工资料和现场条件的前提下，按照约定的标准和要求进行装修施工；

（2）在甲方支付装修补偿款的基础上，享有工程款的优先受偿权；

（3）在合同约定的范围内，要求甲方提供必要的配合和支持。

2.义务：

（1）按照甲方提供的设计图纸、施工标准等，完成本项目装修工程施工；

（2）确保装修工程的质量、进度和安全，遵守相关法律法规；

（3）在施工过程中，妥善保管甲方提供的资料和现场设备；

（4）及时向甲方报告工程进度和施工过程中出现的问题；

（5）在合同约定的工期内，完成装修工程并交付甲方验收。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，本项目装修工程的合同总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付装修补偿款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）装修工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价的30%；

（3）装修工程完工并验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期结束后7个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并在合同有效期内完成装修工程。

3.关键时间节点：

（1）装修工程开工日期：合同生效后7个工作日内；

（2）装修工程进度达到50%的时间节点：合同生效后XX个月内；

（3）装修工程完工日期：合同有效期内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付装修补偿款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

2.甲方未按约定提供施工资料、现场条件等，导致装修工程无法按时开工或进展的，应承担由此给乙方造成的损失；

3.甲方无正当理由延迟验收或拒绝验收合格装修工程的，应向乙方支付合同总价10%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间、质量、标准完成装修工程的，应向甲方支付合同总价5%的违约金；

2.乙方在施工过程中，因管理不善导致安全事故的，应承担由此产生的一切责任；

3.乙方未按照约定向甲方报告工程进度或擅自变更设计、施工方案的，应向甲方支付合同总价5%的违约金；

4.乙方在质保期内，如装修工程出现质量问题，应无条件进行修复，并承担因此产生的费用。

双方同意，以上违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将影响减少到最低程度。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.除非双方另有约定，仲裁过程中，合同的其他条款继续有效，双方应继续履行各自义务。

4.如果一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

5.本合同项下的争议解决方式排除法院诉讼管辖权，双方均放弃向人民法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：任何一方要求变更合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件后，合同方能变更。

3.终止条件：若一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理善后事宜。

4.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。