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文档简介
门面临时租赁合同范本简单1.甲方(出租方):
名称:______有限公司
地址:______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号
法定代表人:______(姓名)
联系方式:______(电话号码)
2.乙方(承租方):
名称:______有限公司
地址:______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号
法定代表人:______(姓名)
联系方式:______(电话号码)
合同简介:
甲方是一家专业从事商业地产开发、经营、管理的企业,拥有丰富的商业资源及运营经验。乙方是一家致力于拓展市场、提升品牌知名度的企业,拟租赁甲方所拥有的门面进行短期经营活动。
鉴于以下背景和前提条件,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就甲方将其拥有的门面出租给乙方使用,乙方支付租金等相关事宜,达成如下合同:
一、合作背景与前提条件
1.甲方拥有位于繁华商圈的门面,具备良好的商业氛围和客流量,适合乙方开展短期经营活动。
2.乙方具备丰富的市场营销经验和品牌资源,希望通过租赁甲方门面,快速提升品牌知名度和市场份额。
3.双方同意,在合同约定的租赁期限和范围内,甲方将门面出租给乙方使用,乙方自行承担经营风险及法律责任。
二、双方权利与义务
(一)甲方的权利与义务
1.甲方应确保出租的门面符合国家相关法律法规的要求,具备合法的经营资质。
2.甲方负责提供门面的基本设施,包括但不限于水、电、空调等,并确保设施的正常使用。
3.甲方应在合同约定的时间内,将门面交付给乙方使用。
4.甲方有权按照合同约定收取租金,并对乙方的经营活动进行监督。
(二)乙方的权利与义务
1.乙方有权在租赁期限内,合法使用门面进行经营活动。
2.乙方应按照合同约定支付租金,并承担租赁期间产生的相关费用。
3.乙方应遵守国家法律法规,合法经营,确保经营活动的安全性。
4.合同到期或提前解除合同时,乙方应将门面恢复原状,并办理相关手续。
三、价格与支付条件
1.租金:双方同意,租金为每月人民币______元(大写:______元整),租赁期限为______个月。
2.支付方式:乙方应在每月的______日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
四、履行期限
1.合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______个月。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
五、违约责任
1.甲方未按约定时间交付门面,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.双方违反合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。
六、不可抗力
1.因不可抗力原因导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
2.不可抗力原因包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
七、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.协商无果的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
九、附则
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同签订地为______省/市/自治区______市/区/县。
3.本合同终止或解除后,双方仍应遵守本合同中的保密条款。
4.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人/负责人:法定代表人/负责人:
日期:______年______月______日日期:______年______月______日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的门面出租给乙方,供乙方在租赁期限内进行短期经营活动。具体内容包括:
1.甲方提供符合经营要求的门面,乙方支付租金并合法使用门面。
2.乙方在租赁期间,自主开展经营活动,承担经营风险。
3.双方按照合同约定,履行各自的权利与义务,确保租赁期间的和谐稳定。
第二条定义
1.门面:指甲方拥有并出租给乙方使用的位于______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号的商业用房。
2.租赁期限:指甲乙双方约定的乙方使用门面的时间段,自合同生效之日起计算。
3.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的款项。
第三条双方权利与义务
(一)甲方的权利与义务
1.权利:
(1)甲方有权按照合同约定收取租金。
(2)甲方有权对乙方的经营活动进行监督,确保其符合法律法规及合同约定。
2.义务:
(1)甲方应在合同约定时间内,将门面交付给乙方使用。
(2)甲方负责提供门面基本设施,并确保设施的正常使用。
(3)甲方应确保出租的门面符合国家相关法律法规的要求,具备合法的经营资质。
(二)乙方的权利与义务
1.权利:
(1)乙方有权在租赁期限内,合法使用门面进行经营活动。
(2)乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门面设施。
2.义务:
(1)乙方应按照合同约定支付租金,并承担租赁期间产生的相关费用。
(2)乙方应遵守国家法律法规,合法经营,确保经营活动的安全性。
(3)合同到期或提前解除合同时,乙方应将门面恢复原状,并办理相关手续。
(4)乙方不得将门面转租、转让或以其他方式处置门面权益。
(5)乙方应妥善保管门面内设施,如有损坏,应承担修复或赔偿责任。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:双方约定,门面租金为每月人民币______元(大写:______元整),租赁期限为______个月。
2.支付方式:乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。
3.支付时间:乙方应在每月的______日前,将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金,甲方有权按照逾期天数加收滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期租金×0.05%×逾期天数。
第五条履行期限
1.合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______个月。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
3.关键时间节点:
(1)合同签订日:______年______月______日;
(2)合同生效日:______年______月______日;
(3)租赁期满日:______年______月______日。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未按约定时间交付门面,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为一个月租金。
(2)甲方违反合同约定的其他义务,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2.乙方违约:
(1)乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金。
(2)乙方在租赁期间,违反国家法律法规,造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。
(3)合同到期或提前解除合同时,乙方未将门面恢复原状或办理相关手续,乙方应承担由此产生的费用。
(4)乙方未经甲方同意,将门面转租、转让或以其他方式处置门面权益,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为两个月租金。
(5)乙方违反合同约定的其他义务,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3.双方同意,违约金不足以弥补守约方实际损失的,守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为:实际损失×1.5倍。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件(如战争、罢工、暴乱等)。
2.责任免除:因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的,该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商,采取合理措施减少损失。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商无果,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
3.若调解不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.诉讼期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用,由败诉方承担,除非双方另有约定。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信,应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送,发送地和收件地分别为甲乙双方在合同中注明的地址。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充或变更,均须双方协商一致,并以书面形式作出。未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更合同内容。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方解除合同:
(1)对方严重违反合同约定,经催告后仍不改正;
(2)对方因不可抗力导致无法履行合同;
(3)法律、法规规定的其他解除合同的情形。
4.合同解除后,双方应按合同约定办理相关手续,恢复原状,并相互返还已收款项。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一
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