2024年产权商铺租赁协议范本

2024年产权商铺租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.变更与转让8.1租赁合同的变更8.2租赁合同的转让9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的保密条款13.3合同的不可抗力条款14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同专用条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体位置见附件中的商铺平面图。1.2商铺面积商铺的建筑面积为____平方米，具体面积以政府部门测量为准。1.3商铺用途商铺用途为____，如需改变用途，承租方需提前____天书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。2.租赁双方2.1出租方信息地址：____联系人：____联系电话：____2.2承租方信息地址：____联系人：____联系电话：____3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。3.3租赁续约条款如乙方愿意续约，应于租赁期届满前____个月内向甲方提出书面续约申请。双方可就租赁条款进行协商，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____5.押金5.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____天内将押金退还给乙方。5.3押金退还方式押金退还方式为：____（现金/转账/其他）。6.维修与保养6.1出租方责任甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。6.2承租方责任乙方负责商铺内部的装修及设施的维修与保养。如因乙方使用不当导致商铺及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.变更与转让8.1租赁合同的变更任何一方如需变更合同条款，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行变更。8.2租赁合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁权全部或部分转让给第三方。如乙方确需转让，应提前____天书面通知甲方，并提交受让方相关信息。甲方有权拒绝乙方的转让请求。9.违约责任9.1出租方违约如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。9.2承租方违约如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。10.解除合同10.1合同解除条件在任何一方严重违反本合同的情况下，对方有权书面通知解除本合同。10.2合同解除后的责任合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并支付因此产生的相关费用。甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金退还给乙方。11.争议解决11.1争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.2争议解决地点本合同的签订地为____市____区（县）____街道____号。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3合同的不可抗力条款因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。14.附件14.1商铺平面图附件中包含商铺的详细平面图，用以说明商铺的具体布局和面积。14.2租赁合同专用条款附件中包含本合同的专用条款，用以补充本合同的未尽事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件名称：商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的地理位置、面积、房间布局等信息，以图纸或电子文件形式附在本合同后。附件说明：商铺平面图是本合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积，以及乙方租赁商铺的区域范围。2.租赁合同专用条款附件名称：租赁合同专用条款详细要求：详细列出本合同中未提及的专用条款，包括但不限于租金调整机制、特殊事件处理等。附件说明：租赁合同专用条款用于补充和明确本合同中未涉及的具体事项，确保双方的权利和义务得以明确。3.不可抗力证明文件附件名称：不可抗力证明文件详细要求：提供官方出具的不可抗力证明文件，如自然灾害、政策变动等造成的无法履行合同的情况。附件说明：不可抗力证明文件用于证明因不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行时，双方的责任免除。4.乙方保险单据附件名称：乙方保险单据详细要求：提供乙方购买的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件说明：乙方保险单据用于证明乙方已履行保险责任，保障甲方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定逾期交付商铺：若甲方未能按照合同约定时间交付商铺，则应支付违约金，违约金为租金的__%。不履行维修保养义务：若甲方未能按照合同约定履行维修保养义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定逾期支付租金：若乙方未能按照合同约定时间支付租金，则应支付违约金，违约金为租金的__%。未按约定使用商铺：若乙方未按照合同约定使用商铺，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。提前解除合同：若乙方未经甲方同意提前解除合同，乙方应支付违约金，违约金为租金的__%。3.示例说明若甲方未能在2024年1月1日交付商铺，乙方有权要求甲方支付2024年1月的租金作为违约金。若乙方未能在2024年1月31日支付租金，乙方应支付2024年1月租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。应用：在本合同中，不可抗力情况下，双方均免除违约责任。2.违约金定义：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。应用：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的