2024年房地产中介服务协议模板2

2024年房地产中介服务协议精选模板版A版本合同目录一览1.服务内容1.1中介服务范围1.1.1房源信息收集与发布1.1.2客源信息收集与匹配1.1.3交易谈判与促成1.1.4交易过程跟进与协助1.1.5法律法规咨询与解答1.2服务项目1.2.1房源调研1.2.2市场行情分析1.2.3房源推广与广告发布1.2.4客户接待与咨询1.2.5交易手续办理与监督1.3服务方式1.3.1线上服务1.3.2线下服务1.3.3联合推广与营销2.合作期限2.1合同签订日期2.2合同到期日期2.3合同续约条款3.双方权益与义务3.1甲方权益与义务3.1.1提供真实房源信息3.1.2配合中介完成交易3.1.3支付中介服务费用3.2乙方权益与义务3.2.1提供专业中介服务3.2.2保护甲方隐私与权益3.2.3按约定时间完成交易3.2.4承担中介服务过程中产生的税费4.服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式与时间4.3费用退还与扣减条款5.违约责任与赔偿5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3赔偿金额与支付方式6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任与赔偿9.合同的生效、修改与失效9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同失效条件10.其他条款10.1信息更新与维护10.2培训与技术支持10.3合作项目的宣传与推广11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院12.双方签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件13.1中介服务费用明细表13.2房源信息表13.3客源信息表14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1中介服务范围1.1.1房源信息收集与发布乙方负责收集房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、装修情况、价格等，并进行核实和整理后，在甲方提供的平台上发布房源信息。1.1.2客源信息收集与匹配乙方负责收集客源信息，包括但不限于客人的购房需求、预算、喜好等，并进行核实和整理后，与房源信息进行匹配，向甲方提供合适的客源信息。1.1.3交易谈判与促成乙方负责与买卖双方进行沟通，协助双方就交易价格、付款方式、交房时间等事项进行谈判，并促成交易的完成。1.1.4交易过程跟进与协助乙方负责在交易过程中对双方进行跟进，协助解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。1.1.5法律法规咨询与解答乙方负责解答甲方在交易过程中提出的法律法规问题，并提供必要的法律支持。1.2服务项目1.2.1房源调研乙方负责对房源所在区域的房地产市场进行调研，包括但不限于房价走势、交通便利程度、周边配套设施等，并定期向甲方报告调研结果。1.2.2市场行情分析乙方负责对房地产市场进行行情分析，包括但不限于供需状况、市场趋势等，并定期向甲方提供市场分析报告。1.2.3房源推广与广告发布乙方负责对房源进行推广，包括但不限于在互联网、报纸、户外广告等进行广告发布，以吸引潜在买家。1.2.4客户接待与咨询乙方负责接待前来咨询的客户，了解客户的购房需求，提供相应的房源信息，并解答客户的疑问。1.2.5交易手续办理与监督乙方负责协助甲方办理交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户等，并监督整个交易过程，确保交易的合规合法。1.3服务方式1.3.1线上服务乙方通过甲方提供的线上平台，发布房源信息，接收客源信息，与客户进行沟通，提供线上咨询和交易服务。1.3.2线下服务乙方通过实地看房、面对面沟通等方式，为甲方提供线下服务，包括但不限于带看房源、客户接待、谈判协助等。1.3.3联合推广与营销乙方可以与甲方或其他合作伙伴进行联合推广和营销活动，扩大品牌知名度和影响力，共同吸引更多客户。第二条合作期限2.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同到期日期本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3合同续约条款合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合作期限和条款。第三条双方权益与义务3.1甲方权益与义务3.1.1提供真实房源信息甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并确保房源信息的及时更新。3.1.2配合中介完成交易甲方应积极配合乙方的中介服务，包括但不限于提供相关证件、参与交易谈判、签署合同等。3.1.3支付中介服务费用甲方应在交易完成后按照约定向乙方支付中介服务费用。3.2乙方权益与义务3.2.1提供专业中介服务乙方应提供专业的房地产中介服务，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、交易谈判等。3.2.2保护甲方隐私与权益乙方应对甲方的隐私和权益给予充分的保护，不得泄露甲方的个人信息和房源信息。3.2.3按约定时间完成交易乙方应尽最大努力，按照约定时间完成交易，确保交易的顺利进行。3.2.4承担中介服务过程中产生的税费乙方应承担中介服务过程中产生的税费，包括但不限于佣金、税费等。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用标准乙方向甲方提供中介服务，服务费用为交易总金额的____%，具体金额以实际交易金额为准。4.2支付方式与时间甲方应在交易完成后____个工作日内，向乙方支付服务费用。支付方式为____（现金、转账等）。4.3费用退还与扣减条款如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还已收取的服务费用；如因甲方原因导致交易未能完成，乙方有权扣减已收取的服务费用。第八条违约责任与赔偿5.1甲方违约责任如甲方违反合同约定，包括但不限于提供虚假房源信息、不配合乙方完成交易等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的____%。5.2乙方违约责任如乙方违反合同约定，包括但不限于未按约定时间完成交易、未提供专业中介服务等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的____%。5.3赔偿金额与支付方式违约金金额的具体计算方式如下：违约金金额=服务费用×违约比例。甲方应按照乙方提供的账户信息，通过银行转账等方式支付违约金。第九条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律途径如任何一方违反本合同，另一方有权依法采取必要的法律手段维护自身权益。第十条合同的变更与解除7.1合同变更条件任何一方如希望变更合同约定的内容，应提前____个工作日向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。7.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后____年止。8.3泄密责任与赔偿如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的生效、修改与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自双方签字盖章之日起生效。9.3合同失效条件（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十三条其他条款10.1信息更新与维护甲方应定期更新房源信息，确保房源信息的准确性和时效性。10.2培训与技术支持乙方应为甲方提供必要的培训和技术支持，以提高甲方的业务水平和服务质量。10.3合作项目的宣传与推广双方可共同进行合作项目的宣传与推广活动，扩大品牌知名度和市场影响力。第十四条法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用____市法律法规。11.2合同争议管辖法院双方因本合同产生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十五条双方签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章附件：13.1中介服务费用明细表13.2房源信息表13.3客源信息表合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：13.1中介服务费用明细表附件说明：本附件详细列出了中介服务费用的各项明细，包括费用名称、费用金额、费用计算方式等。甲方应根据实际交易金额，按照约定的费率支付中介服务费用。13.2房源信息表附件说明：本附件列出了甲方提供的房源信息，包括房源的面积、户型、装修情况、价格等。乙方应根据房源信息表中的内容，进行房源信息的发布和推广。13.3客源信息表附件说明：本附件列出了甲方提供的客源信息，包括客人的购房需求、预算、喜好等。乙方应根据客源信息表中的内容，进行客源信息的匹配和跟进。说明二：违约行为及责任认定：5.1甲方违约行为及责任认定甲方如提供虚假房源信息、不配合乙方完成交易等，构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的____%。示例说明：如果甲方提供虚假房源信息，导致交易无法进行，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的50%。5.2乙方违约行为及责任认定乙方如未按约定时间完成交易、未提供专业中介服务等，构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的____%。示例说明：如果乙方未按约定时间完成交易，导致甲方损失，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就房地产中介服务事宜达