2024年住宅租赁协议按季度签订

2024年版住宅租赁协议按季度签订版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.保险6.1保险购买及责任7.房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更8.提前解约8.1提前解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3吸烟政策13.附件13.1房屋清单13.2租赁凭证14.签字页第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，房屋的具体地址应与房产证上的地址一致。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，共有个房间。1.3房屋设施：房屋内包含家具、家电等基本生活设施，具体设施清单详见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途或违反法律法规的其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为一年，即从2024年X月X日至2025年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.3租赁期限延长条款：租赁期限如需延长，双方应签订书面extensionagreement，并明确延长后的租赁期限及租金。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元，租金按季度支付。3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一交易日支付当期租金。3.3租金支付日期：承租人应在每个支付周期的第一交易日支付租金，支付日期不得迟于当月的第一个工作日。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人应对房屋的基本设施进行维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁与保养，不得擅自改动房屋结构及设施。6.保险6.1保险购买及责任：承租人应自行购买房屋保险，并承担保险范围内的赔偿责任。8.提前解约8.1提前解约条件：在租赁期限内，如承租人需提前解约，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。8.2解约通知期限：承租人应书面通知出租人解约，通知期限不得少于一个月。8.3解约费用：除违约金外，承租人还需承担因解约导致的房屋空置期间的租金损失，具体金额由双方协商确定。9.违约责任9.1出租人违约：如出租人未按约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金及造成的损失。10.争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2第三方调解：如协商未果，双方可向第三方调解组织申请调解。10.3法律诉讼：如调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1宠物政策：承租人在租赁期间不得饲养宠物。12.2访客政策：承租人应通知出租人访客的身份及访问时间，不得擅自留宿访客。12.3吸烟政策：承租人在房屋内吸烟应遵守国家相关法律法规，不得在禁止吸烟的区域内吸烟。13.附件13.1房屋清单：包含房屋内设施的详细清单，如家具、家电等。13.2租赁凭证：租赁合同的正式副本。14.签字页本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。签字：出租人（甲方）：承租人（乙方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋内所有家具、家电及其他设施的名称、型号、数量等信息。例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等。家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉等。其他：WiFi路由器、灯具、窗帘等。附件二：租赁凭证租赁合同的正式副本，包含双方签字页及合同全部条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用房屋及设施，导致损坏。3.承租人未遵守合同中的其他条款，如访客政策、吸烟政策等。4.出租人未按约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用。违约责任认定标准：1.承租人违约：出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金及造成的损失。例如，承租人未支付租金，出租人可要求承租人支付一个月租金作为违约金，并有权收回房屋。2.出租人违约：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。例如，出租人未按约定提供空调，导致承租人无法舒适居住，出租人应支付相应的赔偿金。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权收回房屋。如果出租人未提供约定的空调设施，导致承租人无法舒适居住，出租人应支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施提供给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.租金：指承租人为使用房屋及设施而支付给出租人的费用。3.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。4.租赁期限：指承租人使用房屋及设施的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的一定金额的钱。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.解除合同：指双方同意终止合同关系的行为