2024商业空间装修协议：施工与质保

2024商业空间装修协议：施工与质保版A版本合同目录一览1.合同概述1.1定义与术语解释1.2双方权益与义务1.3合同的有效期和范围2.施工内容与要求2.1施工项目与工程量2.2施工方案与设计要求2.3施工进度与时间表3.质量保证与验收3.1质量标准与要求3.2验收程序与标准3.3质量保修与售后服务4.合同价格与支付4.1工程预算与报价4.2支付方式与时间表4.3价款调整与结算5.施工变更与调整5.1变更程序与要求5.2变更费用与支付5.3变更对工程进度的影响6.合同的解除与终止6.1解除与终止的条件6.2解除与终止的后果6.3解除与终止后的处理7.违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额与方式7.3违约争议的解决8.争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2适用法律与法院管辖9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的后果10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理11.一般条款11.1合同的修改与补充11.2通知与送达11.3合同的完整性与互斥性12.附加条款12.1施工安全与环境保护12.2知识产权保护与使用12.3其他相关事项与约定13.附件13.1施工图纸与设计文件13.2工程量清单与预算表13.3其他相关文件与证明材料14.签署页14.1甲方（委托方）签署14.2乙方（施工方）签署14.3双方代表签字与日期第一部分：合同如下：第一条：合同概述1.1定义与术语解释1.1.1“甲方”指本合同的委托方，即商业空间的所有者或合法使用权人。1.1.2“乙方”指本合同的承包方，即承担商业空间装修施工的法人或其他组织。1.1.3“施工项目”指本合同约定的乙方应完成的商业空间装修的具体工程。1.1.4“工程预算”指根据施工项目、工程量及市场行情等因素编制的工程总费用。1.1.5“工程进度”指施工项目从开始施工到竣工交付的总时间。1.2双方权益与义务1.2.1甲方权益与义务甲方应提供施工场地，保障乙方施工人员的人身安全，按时支付合同价款，并按照合同约定接受工程验收。1.2.2乙方权益与义务乙方应按照合同约定的施工项目和质量标准完成施工，保证施工安全，按期交付工程，并承担施工过程中的质量问题及维修责任。1.3合同的有效期和范围本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为一年。除非一方提前解除合同，否则合同到期自动终止。本合同适用于甲方委托的商业空间装修施工项目。第二条：施工内容与要求2.1施工项目与工程量详见附件中的施工图纸和工程量清单，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板修复、水电改造等。2.2施工方案与设计要求乙方应根据甲方提供的施工图纸和设计要求，制定详细的施工方案，并提交甲方审批。施工方案应包括施工工艺、材料选择、施工进度计划等。2.3施工进度与时间表乙方应按照合同约定的施工进度时间表完成施工。如乙方因自身原因导致施工进度延误，应承担相应的违约责任。第三条：质量保证与验收3.1质量标准与要求乙方应按照国家和行业的相关标准及甲方提供的质量要求进行施工。如施工过程中出现质量问题，乙方应立即整改，并承担因此产生的费用。3.2验收程序与标准工程完成后，甲方应按照合同约定的验收标准进行验收。验收合格的，甲方应在验收合格证书上签字确认，并支付合同价款。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新申请验收。3.3质量保修与售后服务工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定的保修期限和保修内容提供质量保修和售后服务。如乙方在保修期内发生质量问题，乙方应承担维修责任。第四条：合同价格与支付4.1工程预算与报价乙方向甲方提供详细的工程预算和报价，包括工程量清单、材料费用、人工费用等。甲方应在收到预算报价后七个工作日内审批。4.2支付方式与时间表甲方按照合同约定的付款进度向乙方支付合同价款。支付方式可采用银行转账、支票等方式。4.3价款调整与结算如因乙方原因导致施工进度延误或质量问题，甲方有权按照合同约定对价款进行调整。工程竣工验收合格后，双方按照合同约定的方式进行结算。第五条：施工变更与调整5.1变更程序与要求甲方如需对施工项目进行变更，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可实施。变更费用及对施工进度的影响由甲方承担。5.2变更费用与支付变更费用按照乙方提供的变更报价进行支付。甲方应在变更费用审批通过后七个工作日内支付。5.3变更对工程进度的影响如变更导致施工进度延误，乙方应按照合同约定的延期交付责任承担相应的违约责任。第六条：合同的解除与终止6.1解除与终止的条件合同履行过程中，如一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。6.2解除与终止的后果合同解除或终止后，乙方应立即停止施工，归还甲方提供的施工场地。甲方应在合同解除或终止后七个工作日内支付乙方已完成的工程价款。6.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于工程验收、价款结算、违约责任等。第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为与责任甲方未按合同约定支付价款，或乙方未按合同约定完成施工，均视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2赔偿金额与方式违约方应根据对方因违约所造成的实际损失金额进行赔偿。赔偿方式可采用支付赔偿金、修复工程等。8.3违约争议的解决如双方因违约行为产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。第九条：争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律与法院管辖本合同适用中华人民共和国法律。如双方在合同中约定其他法律，应以约定为准。双方同意合同签订地法院为合同争议的管辖法院。第十条：保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同解除或终止之日起计算，期限长度应符合相关法律法规规定。10.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方代表签字之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的施工项目全部完成，甲方支付完毕合同价款；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法继续履行，另一方解除合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求移交给甲方所有与施工项目相关的资料、文件、钥匙等物品。甲方应在合同终止后七个工作日内支付乙方已完成的工程价款。第十二条：一般条款12.1合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方代表签字后生效。12.2通知与送达双方通过电子邮件、快递、挂号信等方式发送的通知，自对方收到之日起视为送达。12.3合同的完整性与互斥性本合同构成双方之间关于商业空间装修施工的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方代表签字。第十三条：附件13.1施工图纸与设计文件附件中包含施工图纸、设计文件、工程量清单、预算表等与合同履行相关的文件。13.2工程量清单与预算表附件中详细列明施工项目的工程量、材料费用、人工费用等，作为合同价款的基础。13.3其他相关文件与证明材料附件中包含与合同履行相关的其他文件和证明材料，包括但不限于资质证书、许可证等。第十四条：签署页14.1甲方（委托方）签署甲方代表（姓名）：_________日期：____年__月__日14.2乙方（施工方）签署乙方代表（姓名）：_________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸与设计文件详细要求和说明：施工图纸与设计文件应包括但不限于平面布局图、立面图、剖面图、细部图等，以及设计说明、材料说明、施工说明等。图纸与文件应清晰、完整，符合国家和行业标准。乙方应根据甲方提供的图纸与文件进行施工。附件二：工程量清单与预算表详细要求和说明：工程量清单与预算表应详细列明施工项目的工程量、材料费用、人工费用等，包括单价和总价。清单与预算表应准确无误，乙方应按照清单与预算表进行施工和报价。附件三：资质证书与许可证详细要求和说明：乙方应提供相关资质证书和许可证，以证明其具备进行商业空间装修施工的合法资格和能力。资质证书和许可证应合法有效，未经甲方同意，乙方不得转借、转让或涂改。附件四：施工进度计划表详细要求和说明：施工进度计划表应详细列明施工项目的开始时间、结束时间、关键节点等。乙方应按照进度计划表进行施工，确保工程按时完成。附件五：质量保修书详细要求和说明：质量保修书应详细列明乙方提供的质量保修内容、保修期限、保修程序等。乙方应按照质量保修书的规定提供保修服务。附件六：其他相关文件与证明材料详细要求和说明：其他相关文件与证明材料包括但不限于合同变更协议、施工变更通知、验收报告、付款凭证等。这些文件与证明材料应真实、完整，双方应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付价款。2.乙方未按合同约定完成施工。3.甲方未按合同约定提供施工场地或保障乙方施工人员人身安全。4.乙方未按合同约定保证施工安全或按期交付工程。5.甲方未按合同约定接受工程验收或支付合同价款。6.乙方未按合同约定提供质量保修或售后服务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.赔偿金额与方式：根据双方约定或法律规定，违约方应根据对方因违约所造成的实际损失金额进行赔偿。赔偿方式可采用支付赔偿金、修复工程等。3.违约争议的解决：如双方因违约行为产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。示例说明：假设乙方未按合同约定完成施工，导致工程延期交付。根据合同约定，乙方应承担延期交付的违约责任，赔偿甲方因延期所产生的经济损失，如租赁费用、营业损失等。具体赔偿金额根据实际损失进行计算。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同双方之间关于商业空间装修施工的协议，包括和附件。2.甲方：指本合同的委托方，即商业空间的所有者或合法使用权人。3.乙方：指本合同的承包方，即承担商业空间装修施工的法人或其他组织。4.施工项