2024年房产买卖协议范本2

2024年版房产买卖协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5房产证第二条合同标的及描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4附属设施第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1双方约定的其他事项第十一条合同的附图11.1房产证复印件11.2房产平面图第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同的附件13.1房产证原件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产房产是指甲方合法拥有并愿出售的位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅/商业房产，房产证号为【房产证号】。1.4成交价成交价是指甲乙双方约定的，乙方购买甲方房产应付的总价款，即人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。1.5房产证房产证是指依法由房产管理部门颁发，证明甲方对房产享有所有权的法律文件，证号为【房产证号】。第二条合同标的及描述2.1房产位置房产位于【省/市/区】【房产地址】，具体位置和周围环境乙方已充分了解。2.2房产面积房产的建筑面积为【房产面积】平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房产现状房产现状为【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。2.4附属设施房产附属设施包括但不限于【附属设施列表】，设施的运行状况良好，能够满足正常使用需求。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格本房产的成交价格为人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。3.2支付方式乙方支付成交价的方式如下：（1）【支付比例】%的房款乙方在签署本合同时支付，计人民币【支付金额】（大写：【支付金额】元整）；（2）剩余【支付比例】%的房款乙方应按照【支付时间】支付，计人民币【支付金额】（大写：【支付金额】元整）。3.3支付时间乙方支付房款的具体时间按照本合同约定的付款方式进行。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房产交付给乙方。4.2交付条件房产交付的条件如下：（1）甲方须将房产现状维持至交付之时，并保证房产在交付时能够满足乙方正常居住/使用需求；（2）甲方须将房产证原件、相关钥匙及附属设施的操作手册等交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同前往房产管理部门办理房产过户手续。4.4过户时间房产过户的时间按照双方约定及房产管理部门的规定进行。第五条权利义务5.1出卖人义务甲方的义务如下：（1）保证对所出售房产享有合法所有权，并保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情况；（2）按照本合同约定的时间、地点和方式交付房产及相关附属设施；（3）配合乙方办理房产过户手续，并协助乙方解决过户过程中出现的问题。5.2买受人义务乙方的义务如下：（1）按照本合同约定的价格和时间支付房款；（2）按照本合同约定的时间接受房产交付；（3）配合甲方办理房产过户手续，并协助甲方解决过户过程中出现的问题。5.3双方权利甲乙双方的权利如下：（1）双方有权按照本合同的约定履行各自的权利和义务；（2）双方有权要求对方提供必要的文件和资料，以便完成房产交易相关手续；（3）双方有权在本合同约定的范围内，对房产进行正常的居住/使用、出租、转让等。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及社会公共利益；（2）因政策调整、不可抗力等导致合同内容必须变更。6.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致，并签署书面解除协议；（2）因政策调整、不可抗力等导致合同无法履行。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为【法院/仲裁委员会】，其所在地为【法院/仲裁委员会所在地】。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的各项义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同。9.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因政策调整、不可抗力等导致本合同无法继续履行；（3）一方违约导致本合同无法继续履行。第十条附加条款10.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行协商并签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附图11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的附件之一。11.2房产平面图本合同附件中包含房产的平面图，作为本合同的附件之一。第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）在本合同上签字（或盖章）：12.2买受人签字乙方（买受人）在本合同上签字（或盖章）：12.3见证人签字见证人（如有）在本合同上签字：第十三条合同的附件13.1房产证原件本合同附件中包含房产证的原件，作为本合同的附件之一。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为本合同的附件之一。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行协商并签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同的附件之一，应清晰、完整地反映房产证的正本内容，包括房产的位置、面积、所有权人等信息。甲乙双方在签署本合同时，应核对房产证复印件与正本的一致性。附件二：房产平面图说明：房产平面图应准确地展示房产的布局和结构，包括房间、厨房、卫生间等位置和尺寸。甲乙双方在签署本合同时，应核对房产平面图与实际房产的一致性。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件作为本合同的附件之一，应清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、证件有效期等。甲乙双方在签署本合同时，应核对身份证明复印件与原件的一致性。附件四：付款凭证说明：付款凭证包括所有房款的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。甲乙双方在签署本合同时，应核对付款凭证的真实性和有效性。附件五：房产交付确认书说明：房产交付确认书是甲乙双方确认房产交付的书面文件，应包括交付日期、交付条件等内容。甲乙双方在签署本合同时，应核对房产交付确认书的内容与实际交付情况的一致性。附件六：过户手续文件说明：过户手续文件包括甲乙双方在房产过户过程中需要提交的所有文件，如身份证明、房产证、婚姻状况证明等。甲乙双方在签署本合同时，应核对过户手续文件的真实性和完整性。附件七：争议解决机构文件说明：争议解决机构文件包括争议解决机构的选择、联系方式等信息。甲乙双方在签署本合同时，应核对争议解决机构文件的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点和方式交付房产及相关附属设施。2.甲方未按照约定配合乙方办理房产过户手续，或未能解决过户过程中出现的问题。3.甲方未按照约定保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情况。4.乙方未按照约定价格和时间支付房款。5.乙方未按照约定时间接受房产交付。6.乙方未按照约定配合甲方办理房产过户手续，或未能解决过户过程中出现的问题。责任认定：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任。2.违约方应支付守约方因违约所导致的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任，并按照本合同约定承担相应的违约金。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应承担因延迟交付导致的乙方租房费用、临时居住费用等直接损失赔偿责任。如果乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应承担迟延支付的违约金，并支付甲方因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅/商业房产，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等。2.成交价：指甲乙双方约定的，乙方购买甲方房产应付的总价款，包括房款、税费等。3.房产证：指依法由房产管理部门