2024哈尔滨住宅租赁协议法律文件

2024哈尔滨住宅租赁协议法律文件版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.转租8.1转租条件8.2转租通知9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除14.附件14.1租赁物清单14.2租赁押金收据14.3租金支付记录第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方甲方（出租人）：乙方（承租人）：1.2租赁物租赁物位于哈尔滨市区街号，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋设施包括等。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日开始。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至2024年X月X日结束。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式4.押金4.1押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币元整作为押金。4.2押金退还租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者经乙方赔偿后，应在租赁期满后的X日内退还乙方押金。5.租赁物的使用和维护5.1使用范围乙方只能按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的。5.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.维修责任6.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电设施、煤气管道、房屋结构等的大修。6.2承租人的维修责任乙方负责对租赁物进行小修，包括但不限于门窗、灯具、家具等的小修。7.保险7.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。7.2保险费用乙方应在签订本合同时一次性支付保险费用人民币元整。8.转租8.1转租条件乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。8.2转租通知乙方如确需转租，应提前X个月书面通知甲方，并提交转租申请。9.提前终止合同9.1提前终止条件在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同。9.2提前终止通知提前终止合同的一方应提前X个月书面通知另一方。10.违约责任10.1出租人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2承租人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式如发生本合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为哈尔滨市区街号。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。13.其他条款13.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。13.2合同的解除本合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。14.附件14.1租赁物清单（附件一：租赁物清单）14.2租赁押金收据（附件二：租赁押金收据）14.3租金支付记录（附件三：租金支付记录）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子等家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等其他：窗帘、灯具、地板等附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付记录记录每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按照约定使用租赁物3.乙方未按照约定维护租赁物4.甲方未按照约定提供租赁物5.甲方未按照约定维修租赁物违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的1%。2.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修理费用。3.乙方未按照约定维护租赁物，导致租赁物发生故障的，乙方应承担故障维修费用。4.甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约金，违约金金额为租金的10%。5.甲方未按照约定维修租赁物，导致乙方使用过程中发生安全事故的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金，如果乙方仍未支付，甲方有权提前终止合同并要求乙方立即搬离租赁物。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的物品，包括房屋及附属设施。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人支付给出租人的一定金额的钱，用于保证租赁物的完好无损。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。7.赔偿责任：指因一方违约导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。8.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。本合