2024专业房屋代建协议范本

2024版专业房屋代建协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方定义1.4乙方定义第二条房屋代建项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条乙方的义务与责任3.1设计方案3.2施工管理3.3质量控制3.4安全责任第四条甲方的义务与责任4.1提供土地4.2支付费用4.3配合乙方工作4.4法律合规第五条合同价格及支付方式5.1合同价格5.2支付时间表5.3支付方式5.4税收及费用第六条项目进度与交付6.1项目进度计划6.2交付标准6.3延期交付6.4提前交付第七条质量保证与保修7.1质量标准7.2质量保证7.3保修条款第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用8.4调整条款第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指合同双方约定的权利和义务的承担者，具有合法的民事权利能力和民事行为能力，符合法律、法规规定的自然人、法人或其他组织。1.2乙方主体信息乙方：指合同双方约定的权利和义务的承担者，具有合法的民事权利能力和民事行为能力，符合法律、法规规定的自然人、法人或其他组织。1.3甲方定义甲方是指提供土地，委托乙方进行房屋代建的当事人。1.4乙方定义乙方是指接受甲方的委托，按照约定的标准和要求进行房屋设计、施工管理、质量控制等工作的当事人。第二条房屋代建项目概述2.1项目名称本合同项目名称为：“_____”。2.2项目地点本合同项目位于：“_____”。2.3项目规模本合同项目规模为：“_____”。2.4项目预算本合同项目预算为：“_____”。第三条乙方的义务与责任3.1设计方案乙方应根据甲方提供的土地及要求，提供符合相关法律法规、规范和标准的设计方案。设计方案应包括建筑物的平面布局、立面造型、结构形式、材料选用等内容。3.2施工管理乙方应按照设计方案和施工图纸，组织施工，并对施工过程进行严格管理，确保施工质量、进度和安全。3.3质量控制乙方应对施工过程中的材料、工艺、设备等进行严格把关，确保工程质量符合设计要求和相关法律法规、规范和标准。3.4安全责任乙方应制定并执行施工现场的安全管理制度，确保施工过程中的人员和财产安全。第四条甲方的义务与责任4.1提供土地甲方应按照合同约定，将土地提供给乙方使用，并保证土地的权属清晰，无争议。4.2支付费用甲方应按照合同约定的时间和金额，向乙方支付代建费用。4.3配合乙方工作甲方应协助乙方办理与项目相关的审批、验收等手续，并提供必要的资料和信息。4.4法律合规甲方应保证合同的合法性，不得要求乙方从事违法、违规的行为。第五条合同价格及支付方式5.1合同价格本合同的总价为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。5.2支付时间表（1）合同签订后7个工作日内，支付代建费用的30%；（2）工程进度达到设计进度的一半时，支付代建费用的30%；（3）工程验收合格后，支付代建费用的40%。5.3支付方式甲方支付代建费用的方式为：银行转账。5.4税收及费用合同价格已包含乙方应缴纳的税收及相关费用。如因政策变化导致乙方应缴纳的税收及相关费用发生变动，甲方应按照实际情况予以调整。第六条项目进度与交付6.1项目进度计划乙方应按照合同约定的时间节点，完成设计、施工等工作，并交付甲方。6.2交付标准（1）符合设计图纸和施工规范的要求；（2）工程质量合格，并通过相关验收；（3）具备使用条件，交付手续完备。6.3延期交付如因乙方原因导致工程延期交付，乙方应按照合同约定承担延期交付的违约责任。6.4提前交付如乙方提前完成工程，应提前通知甲方进行验收。甲方应在验收合格后按照合同约定支付剩余的代建费用。第八条变更与调整8.1变更条件任何一方因客观原因需要对合同的内容进行变更，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的理由和内容。8.2变更程序变更请求应经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。变更内容应明确、具体，并作为合同的附件。8.3变更费用因变更产生的额外费用，应由变更请求方承担。除非变更导致合同价款的调整，否则变更不影响合同总价。8.4调整条款如因政策、法律法规、规范标准等变化，导致合同内容需要调整，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3违约赔偿违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任，违约金计算方式按照双方约定或法律规定。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可自愿选择调解机构进行调解。调解不成的，可继续采取其他争议解决方式。10.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁也无法解决争议，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照法律法规、双方约定或合同约定的终止条件。11.3合同解除条件合同解除条件按照法律法规、双方约定或合同约定的解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约保密违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露而遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因合同履行产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可采取调解、仲裁或法律途径解决。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2合同修改合同的修改、补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同附件合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明附件二：设计方案及相关图纸附件三：施工管理计划附件四：工程质量标准和要求附件五：安全管理制度附件六：合同价格明细表附件七：支付时间表附件八：项目进度计划附件九：工程交付标准附件十：保修条款附件十一：变更请求书附件十二：违约金计算公式附件十三：保密协议附件十四：不可抗力事件证明附件一：土地使用权证明本附件提供土地使用权证明，证明甲方的土地所有权或使用权，以及土地的地理位置、面积等信息。附件二：设计方案及相关图纸本附件提供乙方的设计方案及相关图纸，包括建筑物的平面布局、立面造型、结构形式、材料选用等内容。附件三：施工管理计划本附件提供乙方的施工管理计划，包括施工过程的管理、施工进度的安排、施工质量的控制等。附件四：工程质量标准和要求本附件详细列出工程的质量标准和要求，包括材料、工艺、设备等方面的质量要求。附件五：安全管理制度本附件提供乙方的安全管理制度，包括施工现场的安全管理、安全事故的处理等。附件六：合同价格明细表本附件详细列出合同的价格明细，包括代建费用、材料费用、人工费用等。附件七：支付时间表本附件提供支付代建费用的时间表，包括支付的时间节点、支付金额等信息。附件八：项目进度计划本附件提供项目的进度计划，包括各阶段的完成时间、工程进度等。附件九：工程交付标准本附件详细列出工程交付时的标准，包括工程质量、使用条件、交付手续等。附件十：保修条款本附件提供保修条款，包括保修的范围、保修期限、保修责任等。附件十一：变更请求书本附件作为变更请求的书面形式，用于双方就合同内容的变更进行协商和确认。附件十二：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于计算因违约产生的违约金金额。附件十三：保密协议本附件作为保密协议，规定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务和保密期限。附件十四：不可抗力事件证明本附件提供不可抗力事件的证明，用于证明因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定提供土地，或提供的土地不符合约定的条件。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定完成设计方案，或施工过程中出现质量问题。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未协商一致，单方面变更合同内容。责任认定：违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任，违约金计算方式按照双方约定或法律规定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客