2024年玛雅式住宅长期租赁协议范本

2024年玛雅式住宅长期租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的设施和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利4.2承租人的维护义务第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条转租条款7.1承租人的转租权利7.2出租人的同意第八条提前终止条款8.1提前终止的条件8.2提前终止的后果第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知条款12.1通知的方式和时间第十三条附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置本合同所述租赁物位于市区街道号，具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租赁物的设施和条件（1）家具：包括床、沙发、餐桌、椅子等；（2）家电：包括空调、电视、冰箱、洗衣机等；（3）网络：提供宽带网络服务；（4）水电：开通水电供应，按实际使用量计费；（5）供暖：如需供暖，另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续租，需提前一个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为元。3.2租金支付频率租金每三个月支付一次，承租人应在每季度第一个月的前三天内支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利承租人享有正常使用租赁物的权利，但不得违反法律法规和合同约定。4.2承租人的维护义务承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电设施、供暖设备、家具家电等。5.2承租人的维修责任承租人负责日常小修，如家电故障、家具损坏等，费用由承租人承担。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，保障租赁物的安全。6.2承租人的保险责任承租人应购买人身意外伤害保险，保障自身和他人的安全。第七条转租条款7.1承租人的转租权利承租人如需转租租赁物，须提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。7.2出租人的同意出租人同意承租人转租的，承租人应与次承租人签订转租合同，并承担次承租人的违约风险。第八条提前终止条款8.1提前终止的条件（1）提前一个月书面通知对方；（2）支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%；（3）承担因提前终止合同给对方造成的损失。8.2提前终止的后果提前终止合同的，双方应按照本合同约定办理退租手续，结清相关费用。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反本合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人违反本合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同签订地为市区街道号。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知条款12.1通知的方式和时间双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址或联系方式发送。第十三条附件13.1附件一：租赁物清单详见附件一，列明租赁物的名称、数量、品牌等。13.2附件二：租金支付明细表详见附件二，列明租金支付的时间、金额等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款除本合同外，双方还约定如下条款：（1）租赁物押金为元，租赁期满后无损坏退还；（2）如需续租，双方应在租赁期满前一个月协商一致；（3）租赁期间，如需变更合同内容，应书面同意；（4）双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌等信息，例如：家具：床一张、沙发一套、餐桌一张、椅子四把家电：空调一台、电视一台、冰箱一台、洗衣机一台附件二：租金支付明细表详细列明租金支付的时间、金额等信息，例如：2024年X月X日X元2024年X月X日X元说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未按约定提供租赁物，需支付违约金并赔偿承租人因此遭受的损失；未按约定维护租赁物，导致承租人使用受阻，需承担维修费用并赔偿承租人因此遭受的损失；提前终止合同且未支付违约金，需支付违约金并赔偿承租人因此遭受的损失。示例说明：如果出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因此遭受的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。2.承租人的违约行为及责任认定：未按约定支付租金，需支付违约金并赔偿出租人因此遭受的损失；未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏，需承担维修费用并赔偿出租人因此遭受的损失；提前终止合同且未支付违约金，需支付违约金并赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人赔偿因此遭受的损失，如利息损失、寻租费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同所指租赁物位于市区街道号，具体门牌号为的房产及附属设施。2.租金：承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用，每月租金为元。3.租赁期限：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.违约金：一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失时，应支付给另一方的违约赔偿金。5.保险：为保障合同履行过程中双方权益，出租人和承租人应购买相应的保险，如火灾保险、人身意外伤害保险等。6.转租：承租人在征得出租人同意后，将租赁物转租