2024墓地区域使用权益协议

2024版墓地区域使用权益协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2墓地区域1.3使用权益1.4协议版本2.使用权益的授予2.1授予权益的条款2.2授予权益的条件2.3权益的有效期限3.使用权益的行使3.1墓穴选择3.2墓穴安葬3.3墓区维护4.使用权益的转让4.1权益转让的条件4.2权益转让的程序4.3权益转让的限制5.使用权益的继承5.1权益继承的条件5.2权益继承的程序5.3权益继承的证明6.使用权益的暂停与终止6.1权益暂停的条件6.2权益终止的条件6.3权益终止的程序7.使用权益的恢复7.1权益恢复的条件7.2权益恢复的程序8.墓区管理与服务8.1管理与服务内容8.2管理与服务标准8.3管理与服务投诉9.费用与支付9.1费用标准9.2支付方式9.3费用调整10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方：X墓园管理方乙方：X墓地区域使用权益人1.2墓地区域墓地区域指甲方提供的用于安葬逝者的墓地，具体位置和面积详见附件一。1.3使用权益使用权益指乙方根据本合同约定，在墓地区域内享有安葬逝者、参观祭拜、维护墓地等权利。1.4协议版本本协议为2024版墓地区域使用权益协议版A版。第二条使用权益的授予2.1授予权益的条款甲方同意授予乙方在墓地区域内的使用权益，乙方应按照本合同约定行使相关权利。2.2授予权益的条件乙方须按照本合同约定支付使用权益费用，并提供相关证明材料，经甲方审核通过后，即可获得使用权益。2.3权益的有效期限本合同签订后，乙方获得的使用权益有效期为50年，自墓地使用权登记之日起计算。第三条使用权益的行使3.1墓穴选择乙方在墓地区域内选择墓穴时，应遵循甲方提供的墓穴选号规则。墓穴具体位置和编号详见附件二。3.2墓穴安葬乙方应在甲方指定的时间内完成墓穴的安葬工作。安葬过程中应遵守相关法律法规和墓园管理规定。3.3墓区维护乙方应负责墓穴的日常维护和管理工作，确保墓穴的整洁和庄严。第四条使用权益的转让4.1权益转让的条件乙方在合同有效期内，如需将使用权益转让给第三方，需征得甲方同意。4.2权益转让的程序乙方应向甲方提交权益转让申请，并提供相关证明材料。经甲方审核通过后，乙方与第三方签订转让协议，并办理使用权变更登记。4.3权益转让的限制乙方在合同有效期内不得将使用权益转让给有损墓地区域声誉的第三方。第五条使用权益的继承5.1权益继承的条件乙方在合同有效期内去世后，其使用权益可由法定继承人继承。5.2权益继承的程序乙方法定继承人应向甲方提交继承申请，并提供相关证明材料。经甲方审核通过后，乙方法定继承人成为新的使用权益人。5.3权益继承的证明乙方法定继承人应提供死亡证明、继承人身份证明、继承权证明等材料。第六条使用权益的暂停与终止6.1权益暂停的条件乙方在合同有效期内如有违约行为，甲方有权暂停乙方使用权益。6.2权益终止的条件乙方在合同有效期内如有严重违约行为，甲方有权终止乙方使用权益。6.3权益终止的程序甲方终止乙方使用权益后，应办理使用权变更登记，并将剩余费用退还乙方。第八条墓区管理与服务8.1管理与服务内容甲方负责墓区内的基础设施建设和日常管理工作，包括墓地维护、绿化、保安、清洁等服务。8.2管理与服务标准甲方应按照国家和地方墓园管理相关规定，提供符合标准的管理与服务。8.3管理与服务投诉乙方对甲方管理与服务有异议时，可向甲方提出投诉，甲方应在接到投诉后15日内答复乙方。第九条费用与支付9.1费用标准乙方应按照本合同约定的费用标准支付使用权益费用。具体费用标准详见附件三。9.2支付方式9.3费用调整甲方如有合理理由需要调整费用标准，应提前30天通知乙方。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同签订后，如遇特殊情况需变更合同内容，甲乙双方可协商一致进行变更。10.2解除条件本合同签订后，如遇特殊情况需解除合同，甲乙双方可协商一致解除合同。10.3变更与解除的程序甲乙双方应签订书面变更协议或解除协议，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约行为乙方违反本合同约定，甲方有权暂停或终止乙方使用权益。11.2违约责任承担乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决机构如选择仲裁，争议应提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。如选择诉讼，向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序甲乙双方在争议解决机构进行争议解决，具体程序按照该机构的规定进行。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同有效期限届满，乙方未续签或提前解除本合同的，合同终止。13.3合同解除条件甲乙双方协商一致解除本合同的，合同解除。第十四条其他条款14.1保密条款甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。如泄露导致对方损失的，泄露方应承担赔偿责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件本合同附件包括：附件一：墓地区域位置及面积附件二：墓穴选号规则附件三：使用权益费用标准第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：墓地区域位置及面积本附件详细描述墓地区域的具体位置和面积，包括地图、坐标等信息，以便乙方准确了解墓地区域的情况。附件二：墓穴选号规则本附件详细列出墓穴选号的具体规则，包括选号顺序、选号时间、选号地点等信息，以便乙方按照规则进行墓穴选择。附件三：使用权益费用标准本附件详细列出乙方应支付的使用权益费用标准，包括费用构成、费用计算方式、费用支付时间等信息，以便乙方准确了解费用支付的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供墓区管理与服务，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务。示例：甲方未能按照约定提供清洁服务，导致墓区环境脏乱，乙方有权要求甲方在5天内整改。2.甲方未按照合同约定履行管理与服务标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例：甲方未能保证墓区绿化率达标，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付使用权益费用，甲方有权暂停乙方使用权益。示例：乙方逾期未支付墓地租金，甲方有权暂停乙方对墓地的使用，直至乙方支付欠款。2.乙方未按照合同约定行使使用权益，甲方有权终止乙方使用权益。示例：乙方在墓区内进行违法活动，甲方有权终止乙方使用权益，并报警处理。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指X墓园管理方，具有墓区管理与服务的责任主体。2.乙方：指X墓地区域使用权益人，享有墓区使用权益的权益主体。3.使用权益：指乙方根据本合同约定，在墓地区域内享有安葬逝者、参观祭拜、维护墓地等权利。4.墓地区域：指甲方提供的用于安葬逝者的墓地，具体位置和面积详见附件一。5.墓穴：指在墓地区域内为安葬逝者而划分的特定位置。6.管理