2024商业楼宇物业管理装修协议

2024版商业楼宇物业管理装修协议版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业楼宇1.2物业管理1.3装修协议1.4甲方1.5乙方第二条合同主体2.1甲方主体资格2.2乙方主体资格第三条物业管理范围与内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容第四条装修协议范围与要求4.1装修协议范围4.2装修要求第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条费用与支付6.1物业管理费6.2装修费用6.3支付方式第七条乙方义务与责任7.1装修施工7.2遵守物业管理规定7.3损坏赔偿第八条甲方义务与责任8.1提供场地8.2配合乙方施工8.3支付费用第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3通知与送达（合同开始）第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业楼宇：指位于____省____市____区____街道的____号建筑，楼高____层，总建筑面积为____平方米的商用建筑。1.2物业管理：指甲方依法对商业楼宇进行的管理、维护、保养等服务活动，包括但不限于公共区域的管理、设施设备的维护、安全保卫、环境卫生等。1.3装修协议：指乙方根据本合同约定的范围和标准，对商业楼宇进行装修改造的协议。第二条合同主体2.1甲方主体资格：甲方为商业楼宇的所有权人或经营管理权人，具有合法的主体资格，有权签订本合同及进行相关业务活动。2.2乙方主体资格：乙方为具有相应装修资质的公司，具备从事装修改造工程的合法资格和能力。第三条物业管理范围与内容3.1物业管理范围：商业楼宇的公共区域、设施设备、绿化景观、环境卫生等。3.2物业管理内容：包括但不限于公共区域的清洁、设施设备的维护保养、安全保卫、绿化养护、环境卫生等。第四条装修协议范围与要求4.1装修协议范围：商业楼宇的公共区域、办公区域、租赁区域等。4.2装修要求：乙方应按照相关法规、规范和甲方的要求进行装修改造，确保装修质量和安全。第五条合同期限5.1起始日期：本合同自双方签订之日起生效。5.2终止日期：本合同约定的装修改造工程完成后，双方进行验收，经验收合格，甲方支付尾款后终止。第六条费用与支付6.1物业管理费：甲方按照商业楼宇的物业面积、物业公司管理费收费标准等支付物业管理费。6.2装修费用：乙方按照本合同约定的装修范围和标准，向甲方报价，甲方支付装修费用。6.3支付方式：甲方按照双方约定的时间和方式支付物业管理费和装修费用。（合同部分结束）第八条甲方义务与责任8.1提供场地：甲方应提供商业楼宇的装修改造场地，确保乙方能顺利开展装修改造工作。8.2配合乙方施工：甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的施工条件，确保装修改造工程的顺利进行。8.3支付费用：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方装修费用。第九条合同变更9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。9.2变更程序：双方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、时间和费用等事项。第十条合同解除10.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。10.2解除程序：双方应签订书面解除协议，明确解除原因、时间和双方的责任等事项。第十一条违约责任11.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。11.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十二条争议解决12.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：调解不成时，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。14.3通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应采用书面形式，送达地址为合同签订时甲乙双方的注册地址或实际办公地址。（合同部分结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业楼宇所有权或经营管理权证明文件附件2：乙方装修资质证书附件3：物业管理费收费标准附件4：装修费用报价单附件5：装修设计方案附件6：装修施工许可证附件7：安全管理协议附件8：环境保护协议附件9：知识产权保护承诺书附件10：保密协议附件11：争议解决调解书附件详细要求和说明：附件1：商业楼宇所有权或经营管理权证明文件要求：提供商业楼宇所有权或经营管理权的法律文件，如房产证、营业执照等。附件2：乙方装修资质证书要求：提供乙方的装修资质证书，证明乙方具备从事装修改造工程的合法资格和能力。附件3：物业管理费收费标准要求：详细列出物业管理费的收费标准，包括收费项目、收费金额等。附件4：装修费用报价单要求：详细列出装修费用的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。附件5：装修设计方案要求：提供装修设计方案，包括设计图纸、效果图等。附件6：装修施工许可证要求：提供装修施工许可证，证明乙方有权进行装修施工。附件7：安全管理协议要求：提供安全管理协议，明确施工期间的安全管理要求和责任。附件8：环境保护协议要求：提供环境保护协议，明确施工期间的环境保护要求和责任。附件9：知识产权保护承诺书要求：提供知识产权保护承诺书，承诺双方尊重对方的知识产权。附件10：保密协议要求：提供保密协议，明确双方对合同内容和签订过程的保密要求。附件11：争议解决调解书要求：提供争议解决调解书，明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费和装修费用。2.甲方未按照合同约定提供场地和协助乙方施工。3.乙方未按照合同约定进行装修施工。4.乙方未按照合同约定遵守物业管理规定和装修要求。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付费用，乙方应书面通知甲方，甲方在接到通知后__日内仍未支付的，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供场地和协助乙方施工，乙方应书面通知甲方，甲方在接到通知后__日内仍未解决的，视为违约。3.乙方未按照合同约定进行装修施工，甲方应书面通知乙方，乙方在接到通知后__日内仍未整改的，视为违约。4.乙方未按照合同约定遵守物业管理规定和装修要求，甲方应书面通知乙方，乙方在接到通知后__日内仍未整改的，视为违约。示例说明：如甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方应在合同约定的支付日期后__日内书面通知甲方，若甲方在接到通知后__日内仍未支付，则视为甲方违约。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.商业楼宇：指用于商业、办公等经营活动的建筑物。2.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等服务活动。3.装修协议：指对商业楼宇进行装修改造的协议。4.甲方：指拥有商业楼宇所有权或经营管理权的当事人。5.乙方：指负责商业楼宇装修改造工程的当事人。解释：1.商业楼宇：本合同中所指的商业楼宇是指位于____省____市____区____街道的____号建