简化版房产交易协议

简化版房产交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方愿意出售其房产，乙方愿意购买甲方的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产坐落于【详细地址】，房屋结构【结构类型】，建筑面积【面积】平方米，房屋所有权证号【证号】，土地使用权证号【证号】。1.2该房产的规划用途为【规划用途】，实际用途为【实际用途】。1.3该房产的附属设施包括【附属设施列表】。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房产交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。（1）乙方应于本协议签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价的【比例】作为定金，定金金额为人民币【金额】（大写：【金额】元整）；（2）乙方应于【付款时间】向甲方支付房价的【比例】；（3）余款人民币【金额】（大写：【金额】元整）乙方应于【付款时间】前付清。2.3乙方支付的定金可用于抵扣房价。乙方不按约定时间支付房价的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房产过户手续，过户费用由【承担方】承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的【比例】。4.2本协议签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除协议，否则应承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋结构类型证明4.规划用途证明5.实际用途证明6.附属设施清单7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或未将相关证件交给乙方。2.乙方未按约定时间支付房价。3.甲方未按约定办理过户手续。4.乙方未按约定承担房产的管理和维护责任。5.双方未按约定解决争议，而是选择向法院起诉。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.房屋结构类型：指房屋的建筑结构类型，如混合结构、钢结构等。4.规划用途：指房产规划审批的使用功能，如住宅、商业等。5.实际用途：指房产当前的实际使用功能。6.附属设施：指房产周边的配套设施，如停车位、电梯等。7.定金：乙方支付给甲方的一部分房价，作为购买意愿的保证。8.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产或证件：甲方应按照约定时间交付房产和证件，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付房价：乙方应按照约定时间支付房价，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。3.过户手续办理缓慢：双方应共同配合，尽快完成过户手续，如办理缓慢，应协商解决，避免影响合同履行。4.房产管理和维护责任不明确：双方应明确各自在房产管理和维护方面的责任，如发生问题，应按照约定承担相应责任。5.争议解决方式选择：双方应在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可选择向法院起诉。五、所