2024年购房协议文档模板

2024年标准购房协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3合同金额第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型第三条购房价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权转移与过户5.1产权转移5.2过户程序5.3过户费用第六条保修与售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3售后服务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁费用第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1本合同甲方为（甲方姓名/甲方单位名称），地址为（甲方地址），联系方式为（甲方联系电话）。1.1.2本合同乙方为（乙方姓名/乙方单位名称），地址为（乙方地址），联系方式为（乙方联系电话）。1.2合同标的1.2.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3合同金额1.3.1甲乙双方约定，房屋的交易总金额为人民币（大写：人民币金额），即人民币（小写：人民币金额）。1.3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付房屋交易金额。第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于（城市/区域），紧邻（周边设施），交通便利。2.1.2房屋所在小区名称：（小区名称），物业公司：（物业公司名称），物业费：（物业费用）。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为（建筑面积），使用面积为（使用面积）。2.2.2房屋面积已由具有资质的测量机构测量，并出具了测量报告。2.3房屋户型2.3.1房屋户型为（户型），房间数为（房间数），客厅面积为（客厅面积），卧室面积为（卧室面积）。2.3.2房屋内部结构合理，空间利用率高。第三条购房价格与支付方式3.1购房价格3.1.1双方确认，房屋的交易总金额为（交易总金额）。3.1.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付房屋交易金额。3.2付款方式3.2.1甲方应通过银行转账的方式向乙方支付房屋交易金额。3.2.2甲方应在签署本合同之日起（付款期限）内完成付款。3.3付款时间3.3.1甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付房屋交易金额。3.3.2甲方应在签署本合同之日起（付款期限）内完成付款。第四条交付与验收4.1交付时间4.1.1双方约定，房屋的交付时间为（交付时间）。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.2.2房屋内部装修应达到双方约定的交付标准。4.3验收程序4.3.1甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋相关资料，包括：房产证、土地使用权证、装修验收报告等。4.3.2乙方应在收到甲方提供的房屋相关资料后（验房期限）内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。第五条产权转移与过户5.1产权转移5.1.1甲方应在本合同约定的交付时间将房屋的所有权转移给乙方。5.1.2产权转移过程中应按照国家相关法律法规的规定办理。5.2过户程序5.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2.2甲方应提供办理过户所需的全部证件和资料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。5.3过户费用5.3.1双方应按照国家相关法律法规的规定承担房屋过户所需支付的费用。5.3.2双方约定，过户费用由（甲方/乙方）承担。第六条保修与售后服务6.1保修范围6.1.1甲方应对房屋主体结构、设备设施及装修工程提供（保修期限）的保修服务。6.1.2保修范围包括但不限于：房屋主体结构、水电设施、燃气设施、供暖设施、通讯设施等。6.2保修期限6.2.1甲方提供的保修服务期限为（保修期限）。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算。6.3售后服务6第八条违约责任8.1买方违约8.1.1如果甲方未能按照本合同约定的时间、金额向乙方支付房屋交易金额，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的（百分比）。8.1.2如果甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为（违约金金额）。8.2卖方违约8.2.1如果乙方未能按照本合同约定的时间、条件向甲方交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总金额的（百分比）。8.2.2如果乙方未能保证房屋产权清晰，导致房屋过户过程中出现法律纠纷，乙方应承担因此产生的一切法律责任。8.3违约赔偿8.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。8.3.2违约方的赔偿责任不免除其继续履行合同的义务。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1双方同意将本合同争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3仲裁费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担。9.3.2如果双方协商一致，可以约定由一方承担仲裁费用。第十条法律适用与管辖10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同签订地为本合同所述房屋所在地。第十一条通知与送达11.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知视为在送达之日生效。第十二条保密条款12.1双方同意对在签订和履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同在全部债务履行完毕后终止。第十四条其他条款14.1附件14.1.1本合同的附件包括（附件名称列表）。14.1.2附件与本合同具有同等的法律效力。14.2补充协议14.2.1双方可以在本合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。14.2.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。14.3合同修订历史14.3.1本合同的修订历史如下（修订记录列表）。14.3.2最新修订的版本为本合同的有效版本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋装修验收报告附件四：房屋平面图附件五：附属设施清单及约定附件六：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，用以证明甲方对房屋享有所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件本附件提供房屋土地使用权证的复印件，作为合同附件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋装修验收报告本附件提供房屋装修验收报告，作为合同附件，用以证明房屋已按照约定完成装修，并符合交付条件。附件四：房屋平面图本附件提供房屋平面图，作为合同附件，用以明确房屋的具体布局和结构。附件五：附属设施清单及约定本附件提供附属设施清单，包括设施名称、型号、数量等内容，作为合同附件，用以明确附属设施的交付及使用条件。附件六：房屋买卖合同补充协议本附件为房屋买卖合同补充协议，用以对本合同的内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定的时间、金额支付房屋交易金额。2.甲方未能按照合同约定的时间交付房屋。3.乙方未能按照合同约定的时间、条件交付房屋。4.乙方未能保证房屋产权清晰，导致房屋过户过程中出现法律纠纷。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总金额的5%。2.损失赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他实际损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付房屋交易金额，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的5%，同时甲方还需赔偿乙方因此造成的其他实际损失。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.甲方：指本合同中的买方，即购买房屋的一方。2.乙方：指本合同中的卖方，即出售房屋的一方。3.交易总金额：指双方约定的房屋买卖交易的总额。4.交付时间：指甲方按照合同