2024商铺租赁保障金协议样本

2024商铺租赁保障金协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺及保障金1.1商铺描述1.2保障金金额1.3保障金的支付1.4保障金的使用2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途4.1租赁商铺的使用目的4.2租赁商铺的禁止用途5.维护与保养5.1租赁商铺的维护责任5.2租赁商铺的保养责任6.保险6.1租赁商铺的保险责任6.2租赁商铺的保险购买7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时间限制9.合同的变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.保障金的退还12.1保障金退还的条件12.2保障金退还的程序13.其他条款13.1租赁商铺的转让13.2租赁商铺的转租14.附录14.1商铺平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及保障金1.1商铺描述商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2保障金金额1.3保障金的支付乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保障金。支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。1.4保障金的使用保障金用于乙方向甲方租赁商铺期间，因乙方原因导致商铺损失或者需要维修的费用。保障金在租赁期满后，无任何欠款、违约等情形下，甲方应在租赁期满后_______个工作日内退还乙方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同到期前_______个工作日向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金价格。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请。双方可根据当时的市场情况重新协商租赁条款。第三条租金支付3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币_______元整（大写：_______元整）每月。租金每_______个月支付一次。3.2租金支付方式租金通过_______（银行转账/现金支付等）方式支付给甲方。3.3租金支付时间乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。第四条租赁用途4.1租赁商铺的使用目的乙方租赁该商铺仅限于_______（用途），如乙方需变更用途，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。4.2租赁商铺的禁止用途第五条维护与保养5.1租赁商铺的维护责任乙方应对租赁的商铺进行日常维护与保养，确保商铺设施的正常运行。5.2租赁商铺的保养责任乙方应按甲方提供的设施设备保养手册对商铺内的设施设备进行定期保养，确保设施设备的安全与正常使用。第六条保险6.1租赁商铺的保险责任乙方应自行购买商铺保险，保障商铺内的财产安全。6.2租赁商铺的保险购买乙方应在租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单复印件交甲方留存。第八条违约责任7.1租赁双方的违约行为双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为_______元。7.2违约责任的解决方式对于违约行为，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制如通过协商解决不成，任何一方应在争议发生之日起_______日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更9.1合同变更的条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致后进行变更。9.2合同变更的程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。变更后的合同条款对本合同当事人具有法律约束力。第十一条合同的终止10.1合同终止的条件本合同期满，乙方未续租或者甲方不同意乙方续租的，本合同自行终止。10.2合同终止的程序合同终止前，乙方应将商铺内的设施设备清理干净，结清各项费用，并将商铺交还给甲方。第十二条合同的解除11.1合同解除的条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。11.2合同解除的程序合同解除应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十三条保障金的退还12.1保障金退还的条件本合同终止或者解除后，乙方无任何欠款、违约等情形的，甲方应在合同终止或者解除后_______个工作日内退还乙方保障金。12.2保障金退还的程序甲方退还保障金时，应出具书面退款凭证，并加盖公章。第十四条附录13.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同附件本合同附件包括：商铺平面图、设施设备清单、乙方经营范围等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字或者盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的地理位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：设施设备清单列出商铺内所有设施设备的具体名称、型号、数量等信息，以便双方明确设施设备的状况。附件三：乙方经营范围明确乙方在租赁商铺期间的经营范围，确保乙方按照约定进行经营活动。附件四：保险单复印件乙方购买的商铺保险单的复印件，用以证明乙方已按照合同约定购买了保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用商铺。3.乙方未按照合同约定进行商铺的维护与保养。4.乙方未按照合同约定购买商铺保险。5.甲方未按照合同约定退还保障金。责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。2.乙方未按照合同约定使用商铺的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为人民币_______元整。3.乙方未按照合同约定进行商铺的维护与保养的，甲方有权要求乙方进行维修，维修费用由乙方承担。4.乙方未按照合同约定购买商铺保险的，甲方有权要求乙方购买保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.甲方未按照合同约定退还保障金的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为保障金总额的_______%。示例说明：如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的10%。假设当月租金为人民币10,000元整，则违约金为1,000元整。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日期至终止日期的期间。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的用于使用商铺的对价。5.保障金：指乙方为确保履行合同而向甲方支付的一定金额的资金。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在履行合同过程中，通过相互沟通、协商解决争议的方式。本合同中，甲方为商铺的所有权人或经营管理权人，乙方为租赁商铺的一方。乙方租赁商铺的期限为自__