标准售房合同范例大全

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______（结构），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3甲方已履行该房屋的相关手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如出现质量问题，由甲方负责保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给乙方。5.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给甲方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有欺诈、隐瞒等行为，造成损失的，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证房屋产权清晰，无抵押、债务及法律纠纷，如因产权问题导致纠纷，甲方应承担相应责任。（3）乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，应承担违约责任。（4）双方应按照约定时间办理房屋交付及过户手续，如未能按约定时间履行，应承担违约责任。（5）房屋质量问题应在交付后一定年限内提出，逾期提出的，甲方不再承担保修责任。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。3.乙方：指购买房屋的一方。4.交付：指甲方将房屋及附属设施、权利等实体和利益转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，需要尽快完成交易。补充条款：双方同意加快过户手续的办理，甲方应提供所需证件和材料，乙方应积极配合办理相关手续，以确保在甲方出国前完成交易。2.应用场合：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，提供必要的咨询和建议，包括贷款、过户等方面的帮助。3.应用场合：房屋存在装修情况，买方希望按照现有装修情况进行交付。补充条款：甲方应保证房屋在交付时保持现有装修状况，如发生变化，甲方应承担相应责任。买方对现有装修状况表示认可，并放弃对房屋重新装修的要求。4.应用场合：房屋交付时，买方希望有验收程序。补充条款：双方约定在房屋交付时，进行共同验收。验收合格后，甲方应提