餐饮业专用门店租赁协议2024年

餐饮业专用门店租赁协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁门店及租赁期限1.1门店位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期及终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付期限3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险费用承担7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1适用法律11.其他条款11.1租赁期间的其他费用11.2租赁期满后的续约11.3合同的生效与终止12.附件12.1门店照片12.2租赁门店的相关证件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期第一部分：合同如下：1.租赁门店及租赁期限1.1门店位置及面积门店位于____街道____号，门店面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁起始日期及终止日期租赁起始日期为____年__月__日，终止日期为____年__月__日。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每年调整一次，调整金额按照市场行情确定。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____2.3租金支付期限承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该门店用于____（经营项目）。3.2经营范围承租方在租赁期间内的经营范围为：____。3.3经营限制4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证门店的正常使用。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用门店，并按照约定支付租金。5.维修与保养5.1出租方的维修责任出租方负责门店及门店设施的日常维修和保养。5.2承租方的维修责任承租方负责门店内部装修及设备的维修和保养。5.3维修费用承担维修费用由责任方承担。如因自然原因或不可抗力导致损坏，双方协商解决。6.保险6.1承租方必须购买的保险承租方必须购买火灾险、盗窃险等与经营相关的保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。8.违约责任8.1出租方违约出租方如未按照合同约定提供门店或延迟提供门店，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租方违约承租方如未按照合同约定支付租金或延迟支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的20%。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1租赁期间的其他费用租赁期间，承租方需承担的水费、电费、物业管理费等费用按照实际情况支付。11.2租赁期满后的续约租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。11.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。12.附件12.1门店照片12.2租赁门店的相关证件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期本合同签订日期为____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门店照片详细要求：门店照片应包括门店的外观、内部布局、主要设施等，照片数量不少于5张，分辨率不低于2000像素×1500像素。附件二：租赁门店的相关证件详细要求：包括门店的营业执照、食品经营许可证、消防安全合格证等，证件需为有效期内，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供门店或延迟提供门店。2.承租方未按照合同约定支付租金或延迟支付租金。3.承租方未按照合同约定使用门店或违反经营范围进行经营活动。4.出租方未按照合同约定履行维修责任。5.承租方未按照合同约定购买相关保险。责任认定标准：1.违约金为应支付租金的20%。2.违约金为一个月租金的20%。3.如造成出租方经济损失，承租方应进行赔偿。4.如造成承租方经济损失，出租方应进行赔偿。示例说明：1.如果出租方延迟提供门店，承租方有权要求支付违约金，并且延迟期间租金免予支付。2.如果承租方未支付租金，出租方有权要求支付违约金，并且有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同约定的承租方使用门店的时间段，自合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。2.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用门店及门店内的设施。3.维修责任：出租方和承租方对门店及门店设施的维修和保养责任。4.保险：承租方为门店及经营活动购买的各种保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。5.违约金：一方未履行合同约定时，应向对方支付的