2024年标准个人房屋租赁合同

合同编号：__________标准个人房屋租赁合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同第五条第2项规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应确保其对出租房屋拥有完全产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.承租方（乙方）在签订合同时应核实房屋实际情况，确保房屋符合其租赁需求。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的一定比例作为滞纳金。4.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。解决办法：1.双方在履行合同过程中如发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有出租房屋所有权或使用权，并依法有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用租赁房屋，按照约定的期限和方式支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定义务，向甲方支付的一定数额的金钱。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应当承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应在签订合同时告知甲方，并经甲方同意。补充条款如下：乙方饲养的宠物不得影响邻里和谐，不得为危险动物。乙方应对宠物造成的房屋损坏承担修复费用。乙方需负责宠物的清洁和噪音控制，确保不影响甲方及邻里。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应提前征得甲方书面同意。补充条款如下：乙方在进行改造前，应向甲方提交详细的改造方案及预算。改造工程应符合国家相关法律法规及建筑安全标准。改造费用由乙方承担，除非甲方同意分摊。3.共享空间：若房屋内存在共享空间，如公共厨房、卫生间等，乙方应遵守共享空间的使用规定。补充条款如下：乙方应合理使用共享空间，不得损害他人利益。乙方应保持共享空间的清洁卫生，不得擅自改变设施布局。乙方在使用共享空间时，应尊重其他租户的隐私和权益。4.提前解约：若乙方需提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。补充条款如下：违约金为一个月租金的_______%，用