房产交易代表权2024协议模板

房产交易代表权2024版协议模板版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易价格2.代表权授予2.1授权范围2.2授权期限2.3授权终止条件3.交易代表权行使3.1行使条件3.2行使程序3.3行使结果4.房产交易流程4.1签订合同4.2办理过户4.3支付交易款项5.费用与税金5.1交易税费5.2办理过户费用5.3其他费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产交付时间11.2房产交付条件11.3交易代表的权利与义务12.附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证复印件12.3其他相关文件13.签署页13.1卖方签署页13.2买方签署页13.3见证人签署页14.附录14.1房产交易流程图14.2房产交易税费明细表14.3办理过户所需材料清单第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号。1.2房产面积：_______平方米。1.3房产结构：_______（如：住宅、别墅、公寓等）。1.4房产所有权证号：_______。1.5房产使用情况：_______（如：自住、出租等）。第二条交易双方2.1卖方：2.1.1姓名：_______。2.1.2身份证号：_______。2.1.3地址：_______。2.2买方：2.2.1姓名：_______。2.2.2身份证号：_______。2.2.3地址：_______。第三条交易价格3.1房产交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款项人民币_______元整（大写：_______元整）支付至卖方指定的账户。3.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于房产过户手续办理完毕后支付。第四条代表权授予4.1卖方授权买方行使房产交易代表权，包括但不限于办理房产过户手续、领取房产证等。4.2买方应在授权范围内行使代表权，并应遵守相关法律法规。4.3授权期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕止。第五条交易代表权行使5.1买方行使交易代表权的条件：本合同签订且买方支付首付款项。5.2买方行使交易代表权的程序：买方应向房产登记机构提交相关材料，并按照约定办理房产过户手续。5.3买方行使交易代表权的结果：房产过户至买方名下。第六条房产交易流程6.1买卖双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房产登记机构签订房产买卖合同。6.2买方应按照本合同约定，支付首付款项，并按照房产登记机构的要求提交相关材料，办理房产过户手续。6.3房产过户手续办理完毕后，买方应支付剩余房款，并领取房产证。第七条费用与税金7.1交易税费按照相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。7.2办理过户费用由买方承担，具体金额以房产登记机构实际收费为准。7.3其他费用包括但不限于房产评估费、律师费等，由买卖双方协商承担。第八条违约责任8.1卖方违约情形：未能按照本合同约定提供房产；未能按照本合同约定办理房产过户手续；未能按照本合同约定履行其他义务。8.2买方违约情形：未能按照本合同约定支付首付款项；未能按照本合同约定履行其他义务。8.3违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易总金额的_______%；违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条其他条款10.1房产交付时间：本合同签订后_______日内，卖方应将房产交付给买方。10.2房产交付条件：房产过户手续办理完毕，买方支付剩余房款。10.3交易代表的权利与义务：买方应按照本合同约定行使交易代表权，并履行相关义务。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中附有房产证复印件。11.2交易双方身份证复印件：本合同附件中附有交易双方身份证复印件。11.3其他相关文件：本合同附件中附有其他与房产交易相关的文件。第十二条签署页12.1卖方签署页：本合同末尾有卖方签署页，卖方代表在此页签字或盖章。12.2买方签署页：本合同末尾有买方签署页，买方代表在此页签字或盖章。12.3见证人签署页：本合同末尾有见证人签署页，见证人代表在此页签字或盖章。第十三条附录13.1房产交易流程图：本合同附录中附有房产交易流程图，以指导双方进行交易。13.2房产交易税费明细表：本合同附录中附有房产交易税费明细表，详细列明交易过程中所需支付的税费。13.3办理过户所需材料清单：本合同附录中附有办理过户所需材料清单，以方便双方准备相关材料。第十四条合同的生效、变更与终止14.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同变更：任何一方提出变更要求时，需经双方协商一致并书面确认。14.3合同终止：本合同在房产过户手续办理完毕后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证复印件作为房产权属的证明，需真实反映房产证的正本内容。附件二：交易双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：身份证复印件用于证明交易双方的身份信息，确保交易的真实性和合法性。附件三：房产交易流程图要求：流程图应清晰、简洁，便于理解房产交易的具体流程。说明：房产交易流程图用以指导交易双方了解并遵循房产交易的步骤和程序。附件四：房产交易税费明细表要求：税费明细表应详细列出房产交易过程中所需支付的各项税费。说明：房产交易税费明细表帮助交易双方清楚了解税费的构成和金额。附件五：办理过户所需材料清单要求：材料清单应详细列出办理过户所需的所有材料。说明：办理过户所需材料清单有助于交易双方准备充分，避免因材料不齐全导致的延误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照合同约定提供房产；卖方未能按照合同约定办理房产过户手续；买方未能按照合同约定支付首付款项；买方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易总金额的_______%；赔偿金额：违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若卖方未能在合同约定期限内提供房产，则构成违约，应支付违约金并赔偿买方因此产生的损失。若买方未能在合同约定期限内支付首付款项，则构成违约，应支付违约金并承担合同继续履行的责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产：指位于_______市_______区_______街道____