2024专项房地产拆迁居间协议模板

2024专项房地产拆迁居间协议模板版A版本合同目录一览1.协议背景与主体2.拆迁补偿与安置3.居间服务费用4.服务期限与履行5.保密条款6.违约责任7.争议解决8.合同的生效、变更与终止9.权利与义务10.居间方的责任与义务11.委托方的责任与义务12.不可抗力13.合同的份数与保管14.其他条款第一部分：合同如下：1.1协议背景（1）甲方：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）（2）乙方：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）1.2甲方拥有位于（地址）的房地产（房产证号：X），该房地产位于（城市/县）的（区域/街道），现因（项目名称）项目需要进行拆迁。1.3乙方同意作为甲方与（项目名称）项目拆迁方之间的居间人，协助甲方与拆迁方进行友好协商，以实现甲方的合理拆迁补偿与安置。2.1拆迁补偿2.1.1甲方同意按照相关法律法规和政策，接受拆迁方提供的拆迁补偿。2.1.2甲方应向乙方提供相关房地产权属证明及其他必要文件，以便乙方进行居间服务。2.2安置2.2.1甲方同意接受拆迁方提供的安置方案，包括但不限于安置房的位置、面积、户型等。2.2.2甲方应配合乙方进行安置房的选购或修建工作。3.1居间服务费用3.1.1乙方在成功协助甲方与拆迁方达成拆迁协议后，甲方应支付乙方居间服务费用，总额为人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：￥600,000.00。3.1.2乙方在收到甲方支付的居间服务费用后，应向甲方提供合法等额的税务发票。4.1服务期限4.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（期限）年。4.1.2如果双方同意延长本协议的有效期，应签订书面补充协议。5.1保密条款5.1.1除非依法应当向第三方披露外，双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。5.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。6.1违约责任6.1.1如果任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.1争议解决7.1.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款8.1合同的生效、变更与终止8.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。8.1.3本协议终止后，乙方应将获得的居间服务费用按照甲方要求退还给甲方。9.1权利与义务9.1.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利与义务。9.1.2双方应遵守相关法律法规，不得以非法手段干扰拆迁工作的正常进行。10.1居间方的责任与义务10.1.1乙方应尽最大努力协助甲方与拆迁方达成拆迁协议。10.1.2乙方应在知道或应当知道拆迁方提供的补偿与安置方案有问题时，及时通知甲方。11.1委托方的责任与义务11.1.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付居间服务费用。11.1.2甲方应配合乙方的居间工作，提供必要的信息和文件。12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.1.2受影响的一方应采取必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。13.1合同的份数与保管13.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.1.2本协议的副本和附件，甲乙双方均第八部分：合同的份数与保管8.1合同的份数8.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.1.2本协议的副本和附件，甲乙双方均应予以妥善保管。8.2合同的保管8.2.1甲乙双方应确保本协议及其副本和附件的安全，防止丢失、损坏或被非法篡改。8.2.2未经对方同意，甲乙双方不得将本协议及其副本和附件提供给第三方查阅或复制。第九部分：其他条款9.1适用法律9.1.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同语言9.2.1本协议采用中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。9.3通知9.3.1甲乙双方应通过书面形式互相发送通知，通知应采用本协议指定的联系方式。9.3.2任何通知应在发送之时视为已送达对方。第十部分：权利与义务的转让10.1除非本协议另有规定，甲乙双方不得将本协议的权利与义务部分或全部转让给第三方。10.2甲乙双方同意，本协议的任何转让均需对方书面同意，否则转让无效。第十一部分：解除与终止11.1提前终止11.1.1在本协议有效期内，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本协议。11.1.2如果甲乙双方经协商一致，可以提前解除或终止本协议。11.2终止后义务11.2.1本协议终止或解除后，甲乙双方应继续履行本协议终止或解除前产生的义务。11.2.2本协议终止或解除后，甲乙双方应立即停止使用对方的商标、商号、技术等。第十二部分：争议解决12.1协商解决12.1.1甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，甲乙双方应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三部分：附件13.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四部分：签署14.1本协议由甲乙双方授权代表于（签字日期）在（签字地点）签署。14.2本协议的签署不代表对任何一方的权利或义务的放弃，也不影响甲乙双方在本协议有效期内享有的其他权利。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房地产权属证明》附件2：《拆迁补偿安置方案》附件3：《安置房选购意向书》附件4：《居间服务费用支付证明》附件5：《税务发票》附件6：《不可抗力证明》附件1详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。附件2详细要求：包括但不限于拆迁补偿标准、安置房位置、面积、户型等详细信息。附件3详细要求：包括但不限于甲乙双方就安置房选购达成的意向书，明确选购的房屋位置、面积、价格等。附件4详细要求：包括但不限于居间服务费用的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件5详细要求：包括但不限于合法等额的税务发票，证明居间服务费用的合法性。附件6详细要求：包括但不限于不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政策变动等影响合同履行的事件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定接受拆迁补偿或未按约定接受安置方案。2.甲方未按约定向乙方支付居间服务费用。3.乙方未按约定协助甲方与拆迁方达成拆迁协议。4.乙方未按约定保密甲方提供的信息。5.任何一方违反本协议的其他约定。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。违约金的计算方式应根据违约程度和守约方的实际损失确定。示例说明：若甲方未按约定接受拆迁补偿或未按约定接受安置方案，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因拆迁延迟导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明甲方拥有房产证号X的房地产权属文件。2.拆迁补偿：指拆迁方根据相关法律法规和政策，向甲方提供的补偿。3.安置房：指拆迁方为甲方提供的替代住房。4.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的