2024年个人房产买卖协议简本

2024年个人房产买卖协议简本版A版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.购买价格3.1总购买价格3.2首付款3.3贷款金额3.4付款方式4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产维修责任6.1保修期6.2维修范围7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效和终止9.1生效条件9.2终止条件10.其他条款10.1房产保险10.2房屋租赁10.3附加设施11.双方声明和保证12.合同修改和补充13.合同的签署和盖章14.附件第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1买方：1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3地址：1.1.4联系电话：1.2卖方：1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3地址：1.2.4联系电话：2.房产描述2.1房产位置：2.1.1街道名称：2.1.2门牌号码：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2土地面积：2.3房产类型：2.3.1住宅：2.3.2商业：2.3.3其他：3.购买价格3.1总购买价格：3.1.1金额：3.1.2币种：3.2首付款：3.2.1金额：3.2.2币种：3.3贷款金额：3.3.1金额：3.3.2币种：3.4付款方式：3.4.1首付款支付方式：3.4.2贷款支付方式：3.4.3尾款支付方式：4.房产过户4.1过户费用：4.1.1费用承担方：4.1.2费用金额：4.1.3币种：4.2过户时间：4.2.1预计过户时间：4.2.2过户流程：5.房产交付5.1交付时间：5.1.1交付日期：5.1.2交付条件：5.2交付条件：5.2.1房产现状：5.2.2交付手续：6.房产维修责任6.1保修期：6.1.1保修起始日期：6.1.2保修结束日期：6.2维修范围：6.2.1维修项目：6.2.2维修责任方：7.违约责任7.1买方违约：7.1.1违约行为：7.1.2违约责任：7.2卖方违约：7.2.1违约行为：7.2.2违约责任：8.争议解决8.1协商解决：8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效和终止9.1生效条件：9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：9.2.1本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。10.其他条款10.1房产保险：10.1.1买方应在房产交付后三十日内办理房产保险，并将保险单复印件交卖方备案。10.2房屋租赁：10.2.1买方同意，在房产过户手续完成后，将不再租赁该房产给任何第三方。10.3附加设施：10.3.1房产内的附加设施（如家具、家电等）清单详见附件。11.双方声明和保证11.1双方声明：11.1.1双方均具备完全民事行为能力，有权签署本合同。11.2双方保证：11.2.1双方均提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息。12.合同修改和补充12.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署。13.合同的签署和盖章13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.附件14.1附件一：房产所有权转移登记申请书14.2附件二：房产现状照片14.3附件三：房产保险单复印件14.4附件四：附加设施清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记申请书详细要求：申请书应包括买卖双方的基本信息、房产详细信息、双方签字或盖章等。附件说明：此附件用于申请房产所有权的转移登记，确保房产所有权合法有效转移。附件二：房产现状照片详细要求：照片应清晰反映房产的内外部现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件三：房产保险单复印件详细要求：保险单应包括保险条款、保险金额、保险期限、保险人等信息。附件说明：此附件用于证明房产已办理保险，确保房产在保险期间内的安全。附件四：附加设施清单详细要求：清单应详细列明房产内的附加设施，包括名称、型号、数量等。附件说明：此附件用于明确附加设施的归属和转让，确保买卖双方在设施方面的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按时支付首付款或贷款。2.买方未能按时办理房产保险。3.买方在房产过户手续完成后继续租赁该房产给第三方。4.卖方未能按时办理房产过户手续。5.卖方提供的房产信息不真实、准确、完整。违约责任认定标准：1.买方违约：每逾期支付一天，应支付逾期金额的0.05%作为违约金。2.卖方违约：每逾期办理过户手续一天，应支付逾期金额的0.05%作为违约金。3.买方租赁房产给第三方：需支付违约金人民币10,000元。示例说明：若买方逾期支付首付款，则需支付逾期金额的0.05%作为违约金。如买方逾期支付10万元，则需支付500元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产位置、房产面积和房产类型。2.买方：指本合同中购买房产的一方。3.卖方：指本合同中出售房产的一方。4.首付款：指买方在签订合同后支付给卖方的部分房款。5.贷款：指买方通过金融机构申请的用于支付房产剩余价款的贷款。6.过户：