2024年修订房地产代理合作协议样本

2024年修订房地产代理合作协议样本版A版本合同目录一览1.代理范围1.1物业类型1.2地域范围2.代理期限2.1起始日期2.2终止日期3.代理权限3.1销售权限3.2租赁权限4.代理费用4.1销售代理费4.2租赁代理费4.3费用支付方式5.合作双方的责任与义务5.1甲方责任5.2乙方责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的事宜11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点12.附件12.1物业资料12.2代理协议附图13.生效条件13.1合同生效日期13.2生效前提条件14.其他条款14.1法律法规14.2不可抗力14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.代理范围1.1物业类型甲方同意乙方作为其名下物业的独家代理，物业类型包括但不限于住宅、商业、办公、别墅、公寓等。1.2地域范围乙方代理销售和租赁甲方物业的范围为全国。2.代理期限2.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2终止日期本合同代理期限为____年，自起始日期起算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.代理权限3.1销售权限乙方享有独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接销售物业给第三方。3.2租赁权限乙方享有独家租赁权，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接租赁物业给第三方。4.代理费用4.1销售代理费销售代理费为物业成交总价的____%，由乙方在成交后____个工作日内支付给甲方。4.2租赁代理费租赁代理费为租金的____%，由乙方在租金到账后____个工作日内支付给甲方。4.3费用支付方式费用支付方式为____（银行转账/现金支付/支票支付等）。5.合作双方的责任与义务5.1甲方责任甲方应保证物业的合法性，如产权清晰，无任何法律纠纷。甲方应提供完整的物业资料给乙方，并协助乙方进行推广和销售。5.2乙方责任乙方应全力以赴进行物业的销售和租赁工作，并按照甲方的要求提供市场反馈和客户信息。乙方应对甲方的商业秘密进行保密。6.保密条款6.1保密内容双方在合同执行过程中获悉的对方的商业秘密、客户信息、物业资料等，应予以严格保密。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.违约责任7.1甲方违约甲方如违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2乙方违约乙方如违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第二部分：其他条款8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。8.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除合同，需提前____天书面通知对方。9.2解除条件如一方严重违反本合同，另一方有权书面通知解除合同。10.合同的终止10.1终止条件本合同代理期限届满，双方未续签书面续约协议，则本合同自行终止。10.2终止后的事宜合同终止后，乙方应将所有客户资料、市场报告等交还给甲方，并协助甲方处理与物业相关的后续事宜。11.合同的签署11.1签署日期本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点本合同于____（城市/省份）签署。12.附件12.1物业资料包括但不限于物业的产权证明、规划图纸、建筑图纸、市场调研报告等。12.2代理协议附图包括但不限于物业的位置图、效果图、户型图等。13.生效条件13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效前提条件双方应履行完毕合同约定的先决条件，包括但不限于甲方提供完整的物业资料，乙方支付代理费用等。14.其他条款14.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.2不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.3合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。8.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除合同，需提前30天书面通知对方。9.2解除条件如一方严重违反本合同，另一方有权书面通知解除合同。10.合同的终止10.1终止条件本合同代理期限届满，双方未续签书面续约协议，则本合同自行终止。10.2终止后的事宜合同终止后，乙方应将所有客户资料、市场报告等交还给甲方，并协助甲方处理与物业相关的后续事宜。11.合同的签署11.1签署日期本合同于2024年修订版，签署日期为____年____月____日。11.2签署地点本合同于____（城市/省份）签署。12.附件12.1物业资料包括但不限于物业的产权证明、规划图纸、建筑图纸、市场调研报告等。12.2代理协议附图包括但不限于物业的位置图、效果图、户型图等。13.生效条件13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效前提条件双方应履行完毕合同约定的先决条件，包括但不限于甲方提供完整的物业资料，乙方支付代理费用等。14.其他条款14.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.2不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.3合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.合同的完整性和保密性本合同的任何部分均不可分割，整个合同作为一个整体予以解释和执行。双方确认，本合同的内容已经完整地反映了双方的所有协议和谅解，并且本合同的内容对双方都有约束力。双方同意，在合同终止后，仍应保守本合同和与本合同相关的任何保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。16.通知任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。通知或其他通信在送达收件人的地址后被视为已送达。17.适用法律和争议解决本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守该等法律的规定。任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.完整协议本合同构成双方之间关于本协议主题事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谅解。本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签署。19.可转让性未经对方书面同意，一方不得将本合同的任何权利和义务转让给任何第三方。20.提前终止除本合同另有规定外，任何一方均不得单方面终止本合同。如一方欲提前终止本合同，应提前3个月以书面形式通知对方，并说明终止理由。终止通知应按照本合同第15条的规定送达对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1物业资料物业产权证明：证实物业所有权的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。规划图纸：物业所在地块的规划许可证、建筑设计图纸等。建筑图纸：物业的建筑设计图纸，包括结构、水电、暖通等细节。市场调研报告：对物业所在区域的市场情况进行调研和分析的报告。12.2代理协议附图物业位置图：显示物业在所在区域的位置图，包括周边配套设施和交通情况。效果图：物业建筑完成后的预期效果图，展示建筑外观和内部布局。户型图：物业各户型的布局图，包括房间尺寸和功能区分。说明二：违约行为及责任认定：7.1甲方违约甲方未按约定提供完整物业资料，导致乙方无法正常开展销售和租赁工作。甲方未经乙方同意，直接或间接销售或租赁物业给第三方。甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或客户信息。7.2乙方违约乙方未按约定全力以赴进行物业的销售和租赁工作，影响甲方物业的销售和租赁效果。乙方未按约定支付代理费用，延迟支付或部分支付代理费用。乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息。说明三：法律名词及解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会