房地产中介服务协议书

合同编号：__________房地产中介服务协议书甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______鉴于甲方有意出售/购买房地产，乙方同意为甲方提供房地产中介服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方出售/购买房地产的中介方，负责为甲方寻找合适的买方/卖方，并协助双方达成交易。1.2乙方应向甲方提供房地产交易市场的相关信息，包括市场行情、价格走势、法律法规等。1.3乙方应协助甲方进行房地产交易的各项手续，如合同签订、产权过户、贷款办理等。第二条中介费用及支付方式2.1甲方向乙方支付中介费用，费用的标准和支付方式如下：（1）若甲方出售房地产，中介费用为房屋交易价的____%（扣除税费后的净额）。（2）若甲方购买房地产，中介费用为房屋交易价的____%（扣除税费后的净额）。（3）双方另有约定的，从其约定。2.2甲方支付中介费用后，乙方应及时提供相关服务，并确保交易的顺利进行。2.3乙方开具正规发票，甲方依法享有税收优惠等权利。第三条双方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括房屋权属、瑕疵、用途等。3.2甲方有权根据市场行情和个人需求，决定是否接受乙方推荐的对象。3.3甲方应按照约定时间支付中介费用，如有延迟，应承担延迟付款的违约责任。3.4乙方应认真履行中介职责，为甲方提供优质、高效的服务。3.5乙方有权根据实际情况，调整推荐方案，但需征得甲方同意。3.6乙方应保密甲方的个人信息和交易信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。4.2甲方未按约定时间支付中介费用的，乙方有权解除本协议，并追究甲方的违约责任。4.3乙方未按约定提供服务或泄露甲方信息的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房地产信息真实、准确，以免造成不必要的纠纷。（2）甲方支付中介费用后，乙方应按约定提供服务，确保交易顺利进行。（3）双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。（4）双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得从事违法交易。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间支付中介费用，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。（2）如乙方未按约定提供服务或泄露甲方信息，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房地产中介服务：指中介方为甲方提供房地产交易市场的相关信息，协助甲方寻找合适的买方或卖方，并协助双方达成交易的服务。2.中介费用：指乙方为提供中介服务而向甲方收取的费用，费用的标准和支付方式在合同中约定。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使争议得到解决的过程。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限，根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.境外交易：场合：当甲方或乙方为外国人，或在境外进行房地产交易时。补充条款：（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）双方应遵守所在国家的法律法规，并按照我国法律和国际惯例进行交易。2.急于成交：场合：当甲方急于出售/购买房地产，希望尽快达成交易时。补充条款：（1）乙方应加大力度，加快寻找合适的买方/卖方，以满足甲方的需求。（2）乙方应优先处理甲方的需求，确保交易顺利进行。3.代理交易：场合：当甲方委托乙方全权代理出售/购买房地产时。补充条款：（1）乙方有权根据甲方的授权，代表甲方处理一切交易事宜。（2）乙方应向甲方报告交易进展，并在重要事项上征求甲方意见。4.豪宅交易：场合：当交易的房地产为豪宅、别墅等高端物业时。补充条款：（1）乙方应提供专业的市场分析，包括豪宅市场的行情、价格走势等。（2）乙方应协助甲方进行高端物业的营销策划，以提高交易成功率。附件列表：1.房