2024年度商业用地租赁协议样本

2024年度商业用地租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁方义务4.2出租方义务第五条维修责任5.1租赁方的维修责任5.2出租方的维修责任第六条保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条违约责任7.1租赁方的违约责任7.2出租方的违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的生效12.1合同生效的条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1租赁方代表签字14.2出租方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于____________（具体地址），地理位置优越，交通便利。1.2土地面积本合同租赁土地的面积为____平方米，具体范围以附件所示为准。1.3土地用途租赁土地仅限于____（用途）使用，包括但不限于建设、经营、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，租赁方应将租赁土地及附属设施完好无损地归还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，租赁方应在每期租金支付日前____个工作日将租金支付给出租方。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____第四条租赁条件4.1租赁方义务租赁方应按合同约定使用租赁土地，遵守我国法律法规，不得擅自改变土地用途，不得转租、转让或抵押租赁土地。4.2出租方义务出租方应保证租赁土地的使用权归租赁方所有，不得干涉租赁方的正常经营活动，同时应负责办理土地使用权证等相关手续。第五条维修责任5.1租赁方的维修责任租赁方应负责租赁土地及附属设施的日常维护和维修，确保其正常使用。5.2出租方的维修责任出租方应对租赁土地及附属设施进行定期检查，发现问题应及时修复，确保租赁土地及附属设施的安全和使用。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任租赁方应自行办理租赁土地及附属设施的保险手续，并承担相应的保险费用。6.2出租方的保险责任出租方应办理土地本身的保险手续，并承担相应的保险费用。第七条违约责任7.1租赁方的违约责任租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的全部损失。7.2出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成租赁方损失的，应承担违约责任，赔偿租赁方因此造成的全部损失。合同继续履行，违约方应承担因此造成对方的一切损失和费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方提出合同变更要求时，应书面通知对方。双方经协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除的条件（1）租赁土地被征收、征用或者依法收回的；（2）租赁方丧失租赁土地使用权的；（3）出租方丧失租赁土地所有权的；（4）不可抗力导致合同无法履行的；（5）双方约定的其他解除条件。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2通知的期限任何一方发送通知时，应在通知中明确指出通知发出的日期，且通知应在发送日期后的第三个工作日到达对方指定的接收地址。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方代表签字之日起生效。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录中包含租赁土地的详细地理位置、面积、界址等图纸和文件，双方应予以保管并按照附录内容执行合同。第十四条签署14.1租赁方代表签字租赁方代表（姓名）：____________14.2出租方代表签字出租方代表（姓名）：____________14.3签字日期签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置示意图详细描述租赁土地的具体位置，包括街道、坐标等信息。附件二：租赁土地面积测量报告详细记录租赁土地的面积测量数据，包括测量方法、测量时间等。附件三：土地使用权证证明出租方对租赁土地拥有合法的所有权或使用权。附件四：租赁土地用途规划许可证证明租赁土地的使用用途已经得到相关部门的批准。附件五：租赁合同附加条款包括租赁土地的具体使用要求、禁止行为等。附件六：租赁土地维修责任清单详细列出租赁土地及附属设施的维修责任分配。附件七：保险单据包括租赁土地及附属设施的保险单据，证明保险已经办理。附件八：违约行为及责任认定清单详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件九：法律名词及解释清单详细列出本合同中涉及到的法律名词及解释。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按合同约定支付租金。2.租赁方擅自改变土地用途或转租、转让租赁土地。3.租赁方未按合同约定使用租赁土地，导致土地及附属设施损坏。4.出租方未按合同约定提供租赁土地或土地使用权。5.出租方未按合同约定维修租赁土地及附属设施。违约责任认定标准：1.租赁方未按合同约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.租赁方擅自改变土地用途或转租、转让租赁土地的，应支付合同总价款的百分之二十的违约金。3.租赁方未按合同约定使用租赁土地，导致土地及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。4.出租方未按合同约定提供租赁土地或土地使用权的，应支付租赁方合同总价款的百分之十的违约金。5.出租方未按合同约定维修租赁土地及附属设施的，应承担相应的维修费用。示例说明：如果租赁方未按合同约定支付租金，那么租赁方需要支付应付租金的千分之二的滞纳金。如果租赁方擅自改变土地用途或转租、转让租赁土地，那么租赁方需要支付合同总价款的百分之二十的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的出租方拥有的土地使用权，由租赁方按合同约定使用的土地。2.租金：指租赁方按合同约定支付给出租方的租赁