2024年期共同投资房产建设协议

2024年期共同投资房产建设协议版A版本合同目录一览1.投资房产建设协议1.1投资方信息1.1.1甲方信息1.1.2乙方信息1.2房产建设项目信息1.2.1项目名称1.2.2项目地点1.2.3项目规模1.3投资金额及方式1.3.1投资金额1.3.2投资方式1.4投资回报及分成比例1.4.1投资回报1.4.2分成比例2.合作期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期3.项目建设管理3.1项目管理机构3.2项目进度报告3.3项目质量控制4.合同的履行与维护4.1甲方义务4.2乙方义务4.3合同变更4.4合同解除5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的生效、修改和终止6.1合同生效条件6.2合同修改6.3合同终止7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.合同的附件9.1附件一：投资方详细信息9.2附件二：房产建设项目详细规划9.3附件三：投资金额及分成比例明细9.4附件四：项目管理机构成员名单10.其他条款10.1甲方声明10.2乙方声明10.3第三方声明11.签署日期11.1甲方签署日期11.2乙方签署日期12.签署地点12.1甲方签署地点12.2乙方签署地点13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一条投资房产建设协议1.1投资方信息1.1.1甲方信息1.1.1.1甲方名称：×××公司1.1.1.2甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.1.3甲方联系人：×××1.1.1.4甲方联系电话：×××××××××1.1.2乙方信息1.1.2.1乙方名称：×××公司1.1.2.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.2.3乙方联系人：×××1.1.2.4乙方联系电话：×××××××××1.2房产建设项目信息1.2.1项目名称：×××房产建设项目1.2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号1.2.3项目规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米1.3投资金额及方式1.3.1投资金额：双方确认，本项目总投资为人民币××亿元整（大写：人民币玖亿零捌佰万元整）。1.3.2投资方式：甲方以现金方式出资，乙方以土地使用权作价出资。1.4投资回报及分成比例1.4.1投资回报：双方按照实际投资金额的×××%获取投资回报。1.4.2分成比例：项目净利润按照甲方占×××%，乙方占×××%的比例进行分成。第二条合作期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同到期日期：本合同合作期限为××年，自合同生效之日起计算。第三条项目建设管理3.1项目管理机构：双方共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和协调工作。3.2项目进度报告：项目管理机构每月向双方提供项目进度报告，包括工程进度、投资情况等。3.3项目质量控制：项目管理机构应确保项目的建设质量，按照相关法规和标准进行施工和管理。第四条合同的履行与维护4.1甲方义务4.1.1甲方应按照合同约定及时出资，确保项目顺利进行。4.1.2甲方应协助乙方办理项目所需的各类审批手续。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照合同约定提供土地使用权，并保证土地权属清晰，无争议。4.2.2乙方应协助甲方办理项目所需的各类审批手续。4.3合同变更4.3.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.4合同解除4.4.1在合同履行期间，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、修改和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的修改和终止，应由双方协商一致，并签订书面协议。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的附件10.1附件一：投资方详细信息10.1.1甲方详细信息：×××公司10.1.2乙方详细信息：×××公司10.2附件二：房产建设项目详细规划10.2.1项目规划文件10.2.2项目设计方案10.3附件三：投资金额及分成比例明细10.3.1投资金额分配表10.3.2分成比例计算公式10.4附件四：项目管理机构成员名单10.4.1项目管理机构成员名单及职责第十一条其他条款11.1甲方声明11.1.1甲方保证所提供的信息真实、准确、完整。11.2乙方声明11.2.1乙方保证所提供的信息真实、准确、完整。11.3第三方声明11.3.1第三方保证不干涉甲乙双方的正常合同履行。第十二条签署日期12.1甲方签署日期：____年____月____日12.2乙方签署日期：____年____月____日第十三条签署地点13.1甲方签署地点：×××市×××区×××路×××号13.2乙方签署地点：×××市×××区×××路×××号第十四条合同的保管14.1合同正本保管方：甲方14.2合同副本保管方：乙方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投资方详细信息1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记证复印件3.甲方组织机构代码证复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方税务登记证复印件7.乙方组织机构代码证复印件8.乙方法定代表人身份证明复印件附件二：房产建设项目详细规划1.项目规划许可证复印件2.项目设计委托合同复印件3.项目设计方案文本4.项目规划图纸附件三：投资金额及分成比例明细1.投资金额分配表2.分成比例计算公式说明附件四：项目管理机构成员名单1.项目管理机构组织架构图2.项目管理机构成员名单及职责说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定及时出资，导致项目进度延误的，应承担相应的违约责任。示例：甲方应在项目启动之日起30日内出资完毕，若未能按时出资，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未出资部分金额的日千分之五。2.乙方未按约定提供土地使用权，或土地权属存在争议的，应承担相应的违约责任。示例：乙方应在项目启动之日起30日内提供清晰的土地使用权证明，若未能提供或土地权属存在争议，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为项目预期利润的日千分之五。3.双方未按约定履行合同义务，导致项目无法按期完成的，应承担相应的违约责任。示例：双方应在合同约定的期限内完成项目相关审批手续，若未能按期完成，应承担项目延期导致的额外费用。4.双方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息的，应承担相应的违约责任。示例：双方应对合同履行过程中获悉的对方秘密予以保密，若发生泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.共同投资：指甲方和乙方共同出资，共同承担投资风险，共同分享投资回报的行为。应用：共同投资是本合同的核心内容，涉及投资金额、投资方式、投资回报等条款。2.房产建设项目：指在合同约定的地点和规模上进行建设的房地产项目。应用：房产建设项目是本合同的主要投资对象，涉及项目名称、项目地点、项目规模等条款。3.投资金额：指甲方和乙方按照约定出资的总额。应用：投资金额在本合同中用于确定双方的投资义务及投资回