二手房交易法律空白协议范本2024

本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间2.房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续3.房屋过户3.1过户时间3.2过户费用3.3过户手续4.房屋维修4.1保修范围4.2保修期限4.3维修责任方5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2变更条件7.3终止条件8.其他约定8.1物业费用8.2户口迁移8.3附属设施9.双方签字9.1卖方签字9.2买方签字10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状照片或其他资料11.合同签订日期12.合同编号13.见证人（如有）签字14.备注（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息姓名：X身份证号：联系电话：1.2.2买方信息姓名：X身份证号：联系电话：1.3房屋价格1.3.1成交价格：人民币万元整（大写：）1.3.2付款方式：1）买方支付人民币万元整作为定金，交付后双方签署《房屋买卖合同》。2）买方应于年月日前支付剩余房款，交付后双方办理房屋过户手续。1.3.3付款时间：1）定金支付：年月日2）剩余房款支付：年月日第二条房屋交付2.1交付时间：双方办理完房屋过户手续后，卖方应将房屋交付给买方。2.2交付条件：房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下。2.3交付手续：卖方应协助买方办理房屋交付手续，包括交付房屋钥匙、相关物业资料等。第三条房屋过户3.1过户时间：双方应自签署本合同之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。3.2过户费用：过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由买卖双方承担。3.3过户手续：买卖双方应按照法律法规和房地产交易中心的要求，提供相关证件和资料，配合办理过户手续。第四条房屋维修4.1保修范围：房屋主体结构、附属设施、设备及管道等。4.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。4.3维修责任方：卖方负责保修期内房屋的维修工作。如因买方使用不当造成损坏的，维修费用由买方承担。第五条违约责任5.1卖方违约：1）卖方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买方。2）卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买方。5.2买方违约：1）买方未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币万元整给卖方。2）买方未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整给卖方。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。7.3本合同终止的条件如下：1）双方按照本合同约定完成了房屋买卖、交付和过户手续。2）双方协商一致终止本合同，并签署书面协议。第八条其他约定8.1物业费用：买方自房屋交付之日起承担物业费用。8.2户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口的，应支付违约金人民币万元整给买方。8.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的转让，双方另有约定的，从其约定；无特别约定且不影响房屋主体结构的，卖方应将附属设施随房屋交付给买方。第九条双方签字9.1卖方签字：签名：_____________日期：年月日9.2买方签字：签名：_____________日期：年月日第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状照片或其他资料第十一条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十二条合同编号本合同编号为：。第十三条见证人（如有）签字见证人（如有）签字：签名：_____________日期：年月日第十四条备注（如有）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如有备注事项，请在此处注明：签名：_____________日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、所有权人、证号等。说明：作为房屋权属证明，附件一的复印件需由卖方提供，并确保与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明应显示持证人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。附件三：房屋现状照片或其他资料要求：照片应包括但不限于房屋外观、内部格局、设施设备等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方未按照合同约定履行过户手续。3.买方未按照合同约定支付房款。4.买方未按照合同约定履行过户手续。责任认定标准：1.卖方违约：需支付违约金人民币万元整给买方。2.买方违约：需支付违约金人民币万元整给卖方。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖方应按照合同约定支付违约金给买方。例如，如果合同约定卖方应在年月日前交付房屋，但卖方实际交付时间为年月日之后，则卖方需支付违约金人民币万元给买方。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖：指房屋所有权人将其房屋出售给买受人，买受人支付相应价款的行为。2.房屋交付：指卖方将房屋及其附属设施按约定条件移交给买方占有、使用的行为。3.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.保修期限：指卖方对房屋保修责任的期限，自房屋交付之日起计算。